К делу №2-2326/2024

УИД 23RS0024-01-2024-003088-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «05» сентября 2024 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

рассмотрев с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Ямудера Ф.А., назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующего по ордеру №372156 от 05.09.2024,

открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и решения Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее сын - ответчик ФИО2, который никогда по месту своей регистрации не проживал, фактически проживает в другом регионе. Обязательства по оплате за спорное жилье и коммунальных услуг не выполняет.

Регистрация ответчика в принадлежащем ее жилом доме ущемляет ее права как собственника по владению, пользованию и распоряжению жильем. 

В связи с чем просит суд прекратить ответчику ФИО1 право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат ФИО5, назначенная судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на основании на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и решения Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справке, в указанном выше домовладении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из пояснений истца, приходящийся ей сыном ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в доме не имеет, членом семьи истца не является, в настоящее время проживает в другом регионе. 

Данные обстоятельства подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ТОС Крымского городского поселения Крымского района, удостоверенной администрацией Крымского городского поселения Крымского района.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Как следует из части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Исходя из пояснений истца, сын ФИО2 фактически для нее является бывшим членом семьи. 

Учитывая, что ответчик не является членом семьи ФИО2, в спорном жилом помещении не проживает, в договорных отношениях с собственником жилого дома не состоит, соглашений о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением с последней им не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истцу, у него нет, суд находит требования истца о прекращении ответчику права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Прекратить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.С.Красюкова