Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.06.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Транзалова А.А., 

при секретаре Овечкиной Я.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1124/2019 по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №40817810604900317040, гаражный бокс №40817810604900317040. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Решением исполнительного комитета Сысертского городского Совета народных депутатов, №40817810604900317040, потребительскому гаражному кооперативу №40817810604900317040 был предоставлен земельный участок площадью 1,0 Га под строительство индивидуальных гаражей в северной части города Сысерти, севернее ДРСУ на 250 метров, западнее существующей железной дороги.

Решением исполнительного комитета Сысертского городского Совета народных депутатов от 25.03.1987г. №40817810604900317040, потребительскому гаражному кооперативу №40817810604900317040 был предоставлен земельный участок под расширение гаражного кооператива, площадью 0,5 Га в северной части 

<

адрес> западнее ранее отведенного участка под коллективные гаражи.

Гаражный бокс был возведен истцом самостоятельно. С момента возведения истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. 

Истец ФИО1 просит признать за собой право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040, площадью 25,2 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе №40817810604900317040 по адресу: 

<

адрес>, ГСК №40817810604900317040. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Исследовав материалы дела, судом установлено наличие оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Судом установлено, что в соответствии с Решением исполнительного комитета Сысертского городского Совета народных депутатов от 20.02.1986г. №40817810604900317040, потребительскому гаражному кооперативу №40817810604900317040 был предоставлен земельный участок площадью 1,0 Га, под строительство индивидуальных гаражей в северной части города Сысерти, севернее ДРСУ на 250 метров, западнее существующей железной дороги.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем гаражного кооператива №40817810604900317040, ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно является членом гаражного кооператива №40817810604900317040, владельцем и фактически пользуется гаражным боксом №40817810604900317040. 

Как следует из технического паспорта нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, ГСК №40817810604900317040, расположен гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А), с инвентарным номером 68\41\0146\63-01, общей площадью 25,2 кв.м. Год постройки – 1980. 

Согласно справке №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ выданной филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» Сысертское БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость объекта – гаражного бокса №40817810604900317040 (Литера А) расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК №40817810604900317040, составляет 48 211 (сорок восемь тысяч двести одиннадцать) рублей 80 копеек.

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в действующей редакции "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически является владельцем гаража, который возведен на предоставленном для данных целей земельном участке, использует его по целевому назначению.

Оформить право собственности на указанный гараж без принятия судом решения не имеет возможности, поскольку гараж построен в 1980 году, разрешительных, правоустанавливающих документов не имеется.

Данный факт сторонами не оспорен, подтверждается представленной суду технической документацией на данный объект недвижимости.

Градостроительные нормы при постройке не нарушены.

При этом, суд приходит к выводу, что иных лицах, претендующих на права на данный объект недвижимости, не имеется, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А), общей площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №40817810604900317040, подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> №40817810604900317040, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А), с инвентарным номером 68\41\0146\63-01, с общей площадью 25,2 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №40817810604900317040. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО10 на гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А), с инвентарным номером 68\41\0146\63-01, общей площадью 25,2 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №40817810604900317040, а также для постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд. 

Судья А.А. Транзалов