Дело № 2-2021/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года

Индустриальный районный суд г. Перми 

в составе председательствующего судьи Судаковой Н.Г. 

при секретаре Пономаревой Г.В., 

с участием прокурора Манохиной Ж.В., 

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 07 мая 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Индустриальный районный суд г. Перми с иском о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного 

<

адрес>. В данной квартире истец проживает с сыном, квартира приобретена на собственные денежные средства. ФИО2 попросил зарегистрировать его по данному адресу для получения пенсии, но в квартире никогда не проживал. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире, в связи с чем нарушены права истца как собственника жилого помещения. 

Истец в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований, дополнительно пояснила, что ответчик 

<

данные изъяты> попросил зарегистрировать его в спорной квартире истца для оформления пенсии, ответчик проживает в СНТ «Ласьва», это коллективный сад, о дате судебного заседания ответчик извещен. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо для продажи квартиры. Дом в СНТ был куплен для ответчика на денежные средства от продажи квартиры истца. В спорной квартире ответчик никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Дом в СНТ находится в собственности ответчика. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, возражений по доводам иска не представил. 

В соответствии с п. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) – ФИО2 зарегистрированы 

<

адрес>.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика, заблаговременно направлены судебные извещения по адресу, указанному в исковом заявлении. Ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к нему исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. 

Данные действия ответчика свидетельствуют о злоупотреблении им своими процессуальными правами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 ГПК Российской Федерации.

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю извещено о дате судебного разбирательства надлежащим образом, в суд представителя не направило.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из буквального толкования указанных законоположений в их системной взаимосвязи следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей, вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 2-комнатной квартиры расположенной 

<

адрес> на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно справке (выписке из домовой книги) ПЖК № «Автомобилист» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, вместе с ней зарегистрированы: ФИО, 

<

данные изъяты> ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в квартире не проживал. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, не вселялся, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, за ответчиком зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный 

<

адрес>, дата государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 не приобрел право пользования квартирой 

<

адрес>.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой 

<

адрес> подлежат удовлетворению. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет, его регистрация в жилом помещении истца носила формальный характер. 

Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

Регистрация в спорной квартире ответчика нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, вынужденной нести расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключено.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. 

Настоящее решение суда в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., уплаченной истцом при обращении в суд по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2,4)

Руководствуясь ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.

Заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения может быть подано ответчиком в Индустриальный районный суд г.Перми. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий Н. Г. Судакова