Дело № 2-3194/2025 Копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 12 ноября 2025 года

Мотивированное решение составлено 26 ноября 2025 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Симкина А.С.,

при секретаре судебного заседания Гасановой А.А., 

с участием представителя истца - ФИО6 - ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Пермского муниципального округа Пермского края, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Пермского муниципального округа Пермского края, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что 11 июня 1998 г. умерла бабушка истца - ФИО1 После её смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО1 наследником являлся её сын (отец истца) - ФИО4 Другой сын ФИО1 - ФИО3 - умер 18 сентября 1972 г., детей у него не было. ФИО4 (отец истца) после смерти матери фактически принял наследство: проживал и был зарегистрирован в жилом доме по указанному адресу; иных наследников у ФИО1 не было: на момент смерти в браке она не состояла, её родители умерли ранее. Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. 18 февраля 2008 г. умер ФИО4 (отец истца, сын наследодателя). После смерти отца истец со своей семьёй проживал в жилом доме по 

<

адрес>. Истец фактически принял наследство после смерти отца: осуществил ремонт печи, покраску окон в доме, оклеил стены, побелил потолки, ухаживал за земельным участком, выращивал урожай, удобрял землю. Наследственное дело после смерти отца не заводилось. Сестра истца (дочь ФИО4) - ФИО8 - отказалась от наследства, оставшегося после смерти отца. Иных наследников у ФИО4 не имеется. В этой связи имеются основания для признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец, извещённый о месте, дате и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержал иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что истец является единственным наследником, так как ФИО1 было составлено завещание в пользу внука (истца).

Ответчики - администрация Пермского муниципального округа Пермского края, ФИО8, извещённые о месте, дате и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили, ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие не заявили, о наличии уважительной причины для неявки не сообщили.

Третьи лица - нотариус ФИО9, Управление Росреестра по Пермскому краю, извещённые о месте, дате и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, при этом представителем третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю - представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что истца знает с 2001 г. (тех пор, когда свидетель купил жилой дом № - по соседству со спорным домом); ФИО6 жил в доме №, он и его родственники хоронили ФИО1, после её смерти истец с семьёй остался жить в том же доме, поставил ограду, новую баню, делал ремонт в доме, содержит огород.

В соответствии с ч. 1, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, ответчиков, третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из содержания ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе, признания права.

Положением п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Положением ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечёт за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днём открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с п. 3 ст. 45 ГК РФ днём смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.

Положением п. 1 ст. 1118 ГК РФ установлено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно путём совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила ГК РФ, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с положением п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34, п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из материалов гражданского дела следует и судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО4 и ФИО3, что подтверждается актовыми записями о заключении брака родителей, детей, актовыми записями о рождении детей, свидетельством о рождении истца (л.д. 8, 40-42).

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о расторжении брака (л.д. 40-42).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти (л.д. 40-42).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти и актовой записью о смерти (л.д. 7, 40-42).

ФИО4 и ФИО5 являются родителями ФИО6 и ФИО8, что подтверждается актовыми записями о заключении брака родителей, детей, актовыми записями о рождении детей, свидетельством о рождении истца, актовой записью о заключении брака ФИО8 (л.д. 8, 11, 40-42).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти и актовой записью о смерти (л.д. 9, 40-42).

ФИО1 на праве собственности принадлежали домовладение по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 0,1248 га., по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 24 октября 1966 г., заключённого между ФИО1 и ФИО2, свидетельства о праве собственности на землю от 20 мая 1993 г. (л.д. 13, 14).

Из содержания справки 

<

данные изъяты> территориального управления администрации 

<

адрес> от 19 августа 2025 г. следует, что жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен новый адрес: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 86).

Из содержания выписок из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), отзыва на исковое заявление Управления Росреестра по Пермскому краю следует, что:

земельный участок, площадью 1 284 кв.м., имеет кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес>; сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют;

жилой дом, площадью 44,9 кв.м., имеет кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес>; сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют (л.д. 33-39, 69).

Согласно справкам администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения от 23 ноября 2016 г., копии выписки из домовой книги ФИО1 по день смерти проживала и была зарегистрирована в домовладении по адресу: 

<

адрес>; на день смерти ФИО1 с ней совместно был зарегистрирован ФИО4 (сын), который фактически до истечения 6-месячного срока принял наследство; ФИО4 на день своей смерти проживал и был зарегистрирован в жилом доме по указанному адресу, на день смерти с ним совместно никто не зарегистрирован, о фактическом принятии наследства администрация 

<

данные изъяты> сельского поселения данных не имеет (л.д. 15-17).

Согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственные дела к имуществу ФИО1, ФИО3, ФИО4 не открывались (л.д. 79-81).

Как следует из представленной архивной копии завещания от 17 ноября 1995 г., ФИО1 завещала всё своё имущество, в том числе домовладение и земельный участок, находящиеся в 

<

адрес>, внуку - ФИО6; завещание удостоверено специалистом 

<

адрес> 

<

адрес> народных депутатов 

<

адрес>, зарегистрировано в реестре за № (л.д. 84).

ФИО8 (дочь ФИО4) подала нотариусу ФИО12 заявление, в котором указано, что она во владение и в управление наследственным имуществом после смерти своего отца - ФИО4 - не вступила; не приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; не произвела за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; на оплатила за свой счёт долги наследодателя; не получила от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства; не возражает против выдачи свидетельства о праве на наследство на имя сына наследодателя - ФИО6 (л.д. 12).

Таким образом, в ходе рассмотрения гражданского дела судом установлено, что жилой дом, площадью 44,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, площадью 1 284 +/- 75,14 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежали ФИО1 на основании договора дарения от 24 октября 1966 г. и свидетельства о праве собственности на землю от 20 мая 1993 г.

Наследник первой очереди после смерти ФИО1 - ФИО4 (сын ФИО1) - фактически принял наследство после смерти матери, что подтверждается справкой администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения от 23 ноября 2016 г. (проживал и был зарегистрирован на день смерти наследодателя с ним).

В этой связи на момент смерти бабушки, а впоследствии отца, принявшего фактически наследство после смерти матери, им принадлежал земельный участок и жилой дом по указанному адресу.

Истец после смерти матери в шестимесячный срок фактически принял меры к владению и сохранению имущества, принадлежавшего наследодателю на дату его смерти, что подтверждается доводами искового заявления о пользовании жилым домом и земельным участком (истец ухаживает за земельным участком), показаниями свидетеля, принятии мер по сохранению спорного имущества.

Указанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о том, что истец фактически принял наследство после смерти ФИО4 в установленный законом срок.

Кроме того, фактическое принятие истцом наследства подтверждается наличием у истца правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок. 

Ответчиками и третьими лицами не представлено возражений относительно иска, не оспорено нахождение в пользовании наследодателя (а до него - ФИО1) спорного земельного участка и жилого дома; наследник первой очереди после смерти ФИО4 - ФИО8 -отказалась от причитающегося ей наследства, оставшегося после смерти ФИО4; иные лица, имеющие право на наследство после смерти ФИО4, судом не установлены.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что истец принял наследственное имущество по завещанию после смерти ФИО4 в виде жилого дома, площадью 44,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка, площадью 1 284 +/- 75,14 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При изложенных обстоятельствах иск признаётся судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО6 к администрации Пермского муниципального округа Пермского края, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 44,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 1 284 +/- 75,14 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Заочное решение является основанием для государственной регистрации права.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ А.С. Симкин

Копия верна

Судья А.С. Симкин

Подлинник подшит

в гражданском деле № 2-3194/2025

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2025-004284-42