Копия: Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

15 февраля 2019 года Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шевериной Т.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 в вышеприведенной формулировке. В обоснование требований, указав, что стороны более 20 лет состояли в гражданском браке.

В 2003 году решили приобрести в общую собственность в равных долях для совместного проживания 1/2 часть жилого дома и 1/2 часть земельного участка по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшие на праве долевой собственности ФИО7 и ФИО3. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, действующими с одной стороны и указанными гражданами, с другой стороны был заключен договор. В тот же день, после подписания указанного договора стороны из их общих семейных денежных средств выплатили продавцам 

<

данные изъяты> руб.. Продавцы в соответствии с условиями договора выдали истцу нотариальные доверенности с правом продажи за цену и на условиях по её усмотрению, принадлежащие им доли в указанном жилом доме. С правом получения денег за проданную долю и оформления всех необходимых справок и документов и передали ключи. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, интересы которого представляла истец, по доверенности, и ФИО7 (продавцами) и ответчиком (покупатель) был заключен договор купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ этот договор был зарегистрирован в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На момент получения ключей жилищные условия в покупаемой части дома их не устраивали и ФИО4 вместе с ФИО5 решили построить пристрой к покупаемой части дома. Строительство пристроя велось за счет вкладывания их общих семейных денежных средств в равных долях.

Прошу суд прекратить за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 491 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 491 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 491 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

Прекратить за ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, на жилой дом, 1-этажный, общая площадь 66,90 кв. м., в том числе жилая 41,20 кв.м., инв. №, лит. А, объект №, условный № (кадастровый №), по адресу 

<

адрес>;

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, на жилой дом, 1-этажный, общая площадь 66,90 кв. м., в том числе жилая 41,20 кв.м., инв. №, лит. А, объект №, условный № (кадастровый №), по адресу 

<

адрес>;

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, 1-этажный, общая площадь 66,90 кв. м., в том числе жилая 41,20 кв.м., инв. №, лит. А, объект №, условный № (кадастровый №), по адресу 

<

адрес>;

Прекратить за ФИО5 право собственности на пристрой к жилому дому, назначение: жилое, 1- этажный, общая площадь 42,40 кв. м., инв. №, лит. А2 адрес объекта: 

<

адрес>, условный № (кадастровый №);

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на пристрой к жилому дому, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 42,40 кв. м., инв. №, лит. А2 адрес объекта: 

<

адрес>, условный № (кадастровый №);

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на пристрой к жилому дому, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 42,40 кв. м., инв. №, лит. А2 адрес объекта: 

<

адрес>, условный № (кадастровый №);

Прекратить за ФИО5 право собственности на помещение №, назначение: жилое, общая площадь 12,9 кв.м., этаж 1, лит. А2, адрес объекта: Республики Татарстан, город 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № (кадастровый №);

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на помещение №, назначение: жилое, общая площадь 12,9 кв.м., этаж 1, лит. А2, адрес объекта: Республики Татарстан, город 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № (кадастровый №);

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на помещение №, назначение: жилое, общая площадь 12,9 кв.м., этаж 1, лит. А2, адрес объекта: Республики Татарстан, город 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № (кадастровый №).

Истец ФИО4, представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО5, представитель ответчика ФИО9, действующая на основании ордера, и доверенности, в судебном заседании с требованиями истца не согласились, просили отказать в удовлетворении.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РТ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна (л.д. 201).

Выслушав пояснения сторон, их представителей, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 235 ГК РФ основания прекращения права собственности:

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (ст. 239);

3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (ст. 239.1);

3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 239.2);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст. 240 и 241);

5) реквизиция (ст. 242);

6) конфискация (ст. 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных ст. 239.2, пунктом 4 ст. 252, пунктом 2 ст. 272, ст. 282, 285, 293, п. 4 и 5 ст. 1252 настоящего Кодекса; 

8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;

9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном ст. 306 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим, лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, при обращении с требованием о признании права общей собственности, истец должен доказать, что обе стороны согласовали в договоре, либо иным образом выразили свою волю на поступление имущества в общую собственность, либо то, что поступление имущества в общую собственность предусмотрено законом, а также то обстоятельство, что лицо, требующее признания за ним права собственности, изначально имело намерение получить данное имущество в свою собственность.

В соответствии с требованиями ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения, и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование или приращение общего имущества.

Судом установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГг. до ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 (л.д. 222). 

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении о том, что стороны состояли с марта 1998 года по настоящее время в семейных, являются несостоятельными, поскольку это не соответствует действительности.

На основании решения мирового суда судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 193).

ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ФИО7 и ФИО3 на свои собственные деньги 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка за 

<

данные изъяты> рублей по адресу: 

<

адрес> (л.д. 177-180). Право собственности было зарегистрировано за ним в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Истец расплатился с продавцами исключительно из своих личных денежных средств, заработной платы и личных сбережений.

ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ФИО3 на собственные деньги пристрой к жилому дому по адресу: 

<

адрес>. за 

<

данные изъяты> рублей. Право собственности было зарегистрировано за ФИО5 в установленном законом порядке.

Какого-либо соглашения (ни письменного, ни устного) на приобретение 1/2 доли дома и земельного участка и пристроя к жилому дому в долевую с истцом собственность не было. Ответчик приобретал недвижимое имущество исключительно в единоличную собственность для своей семьи.

Истец не принимала никакого участия в строительстве, ответчик нанимал рабочих и приобретал строительный материал на собственные средства. 

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома. 

Поэтому участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат. В отдельных случаях с учетом всех обстоятельств дела суды могут признать за указанными лицами право собственности на часть дома. При этом необходимо тщательно проверять действительные отношения сторон, устанавливать причины, по которым строительство дома производилось с участием лиц, претендующих на признание за ними права собственности на часть дома, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом.

Сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома. 

В связи с чем, доводы истца о том, что стороны совместно выплатив продавцам 

<

адрес> сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей, создали общую долевую собственность, несостоятельны.

Из пояснения свидетеля ФИО10 следует, что является подругой истца, про финансовые вопросы ничего сказать не может. Вопросами для кого и кто строит, никогда не задавалась. Думала, раз вместе живут, значит, строят вместе и для совместного проживания.

Из пояснения свидетеля ФИО11 следует, что является соседкой, этажом ниже. Про финансовые вопросы ничего сказать не может. Кто именно купил дом, сказать не может, в каких долях покупали, также не знает.

Из пояснения свидетеля ФИО12 следует, что, являясь родственницей истца, 2003 году дала ей в долг 

<

данные изъяты> руб. на строительство дома, в последующем ею и ответчиком долг был возвращен. Расписки на данный момент нет.

ДД.ММ.ГГГГ. Кировским районным судом 

<

адрес> было принято решение, вступившее в законную силу, о признании права собственности на помещение № площадью 12,9 кв.м. - пристроя под литером А2 к жилому дому № по 

<

адрес> за ФИО5, так как 1/2 доля жилого дома является единоличной собственностью ответчика.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательным для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Исходя из совокупности представленных и исследованных судом доказательств, следует, что ответчик является единственным собственником спорного жилого дома и земельного участка.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется, в связи с чем, иск подлежит отклонению. 

Согласно определению Кировского районного суда 

<

адрес> от 11.01.2019г. истцу была предоставлена отсрочка (рассрочка) уплаты государственной пошлины при подаче иска. В соответствии ст. 333 прим. 41 НК РФ до рассмотрения дела по существу в размере 

<

данные изъяты> руб. Истцом была оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб., взысканию государственной пошлины с ФИО4 подлежит в размере 

<

данные изъяты> руб. 

На основании выше изложенного, и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании права общей долевой собственности – отклонить.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход государства в размере 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца через Кировский районный суд 

<

адрес> в Верховный суд РТ.

Копия верна:

Судья: Шеверина Т.М.