Дело № 2- 497/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» сентября 2018 года Кавалеровский районный суд Приморского края в составе: председательствующего Маркелова М.Н., 

с участием помощника прокурора Кавалеровского района Мекешевой С.Е.,

при секретаре Тесленко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кавалеровского городского поселения к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Кавалеровского городского поселения обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что Кавалеровскому городскому поселению на праве муниципальной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая была предоставлена в пользование ФИО1 по договору социального найма. В связи с тем, что ФИО1 бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допускает его разрушение, просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением. 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Представитель администрации представила заявление, в котором уточнила заявленные требования, просила расторгнуть с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, признать его утратившим право пользования жилым помещением, дело рассмотреть в её отсутствие. 

Согласно поквартирной карточки ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, по сведениям МО МВД «Кавалеровский» фактическое местонахождение ответчика не установлено. 

При указанных выше обстоятельствах, суд пришел к выводу, что место жительства ответчика не известно и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в силу ст. 119 ГПК РФ и в отсутствие истца. 

Представитель ответчика - адвокат Яковлев А.Н., назначенный судом в силу ст. 50 ГПК РФ с иском не согласился.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе, в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Как установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с 2017 года находится в собственности Кавалеровского городского поселения, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Кавалеровского городского поселения от 27.06.2018.

В указанной выше квартире с 01 октября 2014 года зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как наниматель квартиры, что подтверждается поквартирной карточкой, договором социального найма от 28.07.2014 года (л.д. 4, 6-9).

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, входная дверь в квартиру разбита, система отопления, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения отсутствует, стекла в оконных рамах разбиты. Данные обстоятельства не оспаривались и подтверждены предоставленными фотоматериалами. 

ФИО1 по состоянию на 01.06.2018 года имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых КГУП «Примтеплоэнерго», в общей сумме 140091,91 руб. (л.д. 12).

Приведенные доказательства свидетельствуют о нарушении ответчиком условий договора социального найма жилого помещения и не исполнении обязанностей нанимателя жилого помещения, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, договор социального найма, заключенный 28.07.2017 года между администрацией Рудненского сельского поселения и ФИО1 подлежит расторжению.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает у него право на эту жилую площадь, поскольку регистрация по месту жительства или пребывания является административным актом. 

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для признания за ответчиком права на жилую площадь истца. 

Выехав их спорного жилого помещения и не проживая в нем длительное время, ответчик прекратил (утратил) право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета Кавалеровского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден на основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Кавалеровского городского поселения к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный 28.07.2017 года между администрацией Рудненского сельского поселения и ФИО1.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 с доход бюджета Кавалеровского муниципального района Приморского края государственную пошлину в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья М.Н. Маркелов