УИД 29RS0011-01-2024-000733-18

Дело №2-405/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 сентября 2024 года с. Красноборск

Красноборский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего Гарбуз С.В., при секретаре Поротовой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование требований указал, что ему и его жене ФИО9 принадлежит жилое помещение – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Красноборский, 

<

адрес>, общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от __.__.______г., заключенного между покупателями: ФИО1, ФИО9 и продавцами: ФИО2, ФИО3 Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 25.03.2024. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Просил суд прекратить право пользования квартирой № *** по адресу: Архангельская область, муниципальный округ Красноборский, 

<

адрес> ФИО2, ФИО4, так как членами семьи истца они не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги они не оплачивают.

В судебное заседание истец не явился о времени и месте его проведения извещен.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании также не участвовали, о времени и месте его проведения извещались судом в установленном законом порядке, судебная корреспонденция, направленная в их адрес, вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту регистрации ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 ГПК РФ).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 ГПК РФ требования по направлению ответчику судебных извещений, в то время как со стороны ответчика усматривается уклонение от получения корреспонденции суда. 

По смыслу приведенных процессуальных норм истцы были надлежащим образом извещены судом о дне слушания дела, но злоупотребили своим правом, уклонившись от получения судебного извещения и не явившись в суд.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9, представитель МО МВД России «Красноборский» участия в судебном заседании не приняли, о времени и месте его проведения извещены, письменной позиции относительно исковых требований суду не представили.

Поскольку лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексам и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО9 являются собственниками по 1/2 доле в праве общей совместной собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Красноборский, Архангельская область. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) 25.03.2024 на основании договора купли-продажи от __.__.______г., заключенного между прежними собственниками ФИО2, ФИО3 (продавцами) в лице представителя ФИО7 и ФИО5, ФИО9 (покупателями).

Как следует из п. 3.8 названного договора на дату его подписания в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые обязались обеспечить снятие с регистрационного учёта всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода собственности на квартиру. 

Согласно выпискам из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости 25.03.2024 произведена государственной регистрации прекращения права - 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Красноборский, Архангельская область. 

Как видно из сведений представленных МВД России (регистрационное досье о регистрации граждан в РФ (полное)) ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире, заявление о снятии с регистрационного учета ответчиками не подано. 

Ответчики спорной квартирой не пользуются, имущества, принадлежащего им, в квартире не имеется, членами семьи истца не являются, совместно с собственниками не проживают и общего хозяйства не ведут, расходы по её содержанию не несут.

При таких обстоятельствах, право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению, правовых оснований для их проживания в квартире не установлено, доказательств наличия какого-либо соглашения с собственниками, позволяющего сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением, не представлено.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой на время также не имеется.

Истец вправе по собственному усмотрению осуществлять свои права, заявленные им требования основаны на законе.

Учитывая указанные обстоятельства суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. 

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 (паспорт РФ № ***) к ФИО2 (паспорт РФ № ***), ФИО3 (паспорт РФ № ***) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес> 

<

адрес> муниципального округа Красноборский Архангельской области.

Копию настоящего решения после вступления его в законную силу направить в орган, уполномоченный на осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства: Архангельская область, Красноборский район, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 сентября 2024 года.

Судья подпись С.В. Гарбуз 

*** 

***