УИД: 77RS0017-02-2025-008164-35

Дело №2-91.../2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-91.../2025 по иску ГБУ адрес Зябликово» к ФИО1 ... о приведении общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов,

установил:

ГБУ адрес Зябликово» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит обязать освободить межквартирный холл в зоне квартиры №..., расположенной по адресу: адрес, от захламления посторонними предметами и личными вещами, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В обоснование исковых требований ГБУ адрес Зябликово» ссылается на то, что является управляющей компанией дома по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры № ... по данному адресу. В ходе проведенного ГБУ адрес Зябликово» комиссионного обследования приквартирного холла в зоне квартиры №..., было установлено захламление помещений общего пользования личными вещами жителем данной квартиры, что нарушает технику пожарной безопасности и правила совместного проживания в МКД. В добровольном порядке нарушения не устранены.

Представитель истца ГБУ адрес Зябликово» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.  

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции адрес, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, учитывая их надлежащее извещение, по имеющимся материалам, которые полагает достаточными для рассмотрения его по существу, при этом суд принимает во внимание, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ при этом гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела. 

Исследовав письменные материалы дела, изучив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 указанного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 07.03.2025) утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме».

В силу подпункта «е» пункта 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе и меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В данном случае истец, являясь управляющей организацией дома, где расположена квартира ответчика, является лицом ответственным за содержание общего имущества указанных многоквартирных домов, и в том числе за соблюдение требований пожарной безопасности в местах общего пользования.

Судом установлено, что истец ГБУ адрес Зябликово» являются управляющей компанией дома по адресу: адрес.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № ... по адресу: адрес.

В ходе проведенного ГБУ адрес Зябликово» комиссионного обследования приквартирного холла в зоне квартиры № ... многоквартирного дома по

адресу: адрес, фио, д. 32, корп. 1, в приквартирном холле в зоне вышеуказанной квартиры выявлено нарушение по захламлению помещений общего пользования личными вещами жителем данной квартиры, что нарушает технику пожарной безопасности и правила совместного проживания в МКД, что подтверждается актами от 06.03.2025, 21.03.2025, 07.04.2025, 30.04.2025.

Ответчику 06.03.2025, 21.03.2025, 07.04.2025 направлены требования об освобождении межквартирного холла от личных вещей, однако ответа на них не последовало. 

Своими действиями ответчик нарушил Правила противопожарного режима Российской Федерации, утверждённые Постановлением Правительства РФ № 390 от 25.04.2012 г., Правила пожарной безопасности в адрес, утверждённые Постановлением Правительства Москвы № 36-ПП от 30.01.2013 г., Правила пожарной безопасности Российской Федерации, утверждённые Приказом МЧС России № 313 от 18.06.2003 г., Правила пользования жилыми помещениями, утверждённые Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г., Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона № 69 от 21.12.1994 г. «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности для квартир в домах государственного, муниципального жилищного фонда возлагается на квартиросъёмщиков.

В соответствии с п. 53 Правил пожарной безопасности, утверждённых Приказом МЧС от 18.06.2003 г. № 313, в зданиях, сооружениях организаций запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами; а также забивать двери эвакуационных выходов, устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане, осуществляющие жилищные права, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными Правительством РФ.

На основании ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, а также обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной законодательства.

На основании п. п. «е» п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации запрещается производить изменение объёмно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией).

В соответствии с п. 4.35 Правил пожарной безопасности в адрес запрещается загромождать и производить перепланировку (деление) поэтажных коридоров в жилых домах.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

До настоящего времени ответчиком в добровольном порядке приквартирный холл не освобожден от личных вещей, доказательств обратного, суду представлено не было, таким образом ответчиком допущено загромождение эвакуационных путей приквартирного холла личными вещами, а следовательно нарушаются нормы противопожарной безопасности и правил безопасности проживания в многоквартирном доме, а также прав и законных интересов других собственников помещений на пользование общим имуществом многоквартирного дома, в связи с чем, суд считает необходимым обязать ответчика освободить приквартирный холл в зоне квартиры №..., расположенной по адресу: адрес, от захламления посторонними предметами и личными вещами. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, подтвержденные документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГБУ адрес Зябликово» к ФИО1 ... о приведении общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Обязать ФИО1 ... освободить межквартирный холл в зоне квартиры №..., расположенной по адресу: адрес, от захламления посторонними предметами и личными вещами.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Зябликово» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ... ноября 2025 года.

Судья М.С. Тимирьянов