дело № 2-1846/2020

УИД № 23RS0025-01-2020-002741-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 10 ноября 2020 года

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Рутенко К.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

...>. В данном домовладении зарегистрирована ФИО2, которая фактически с 2019 года в нём не проживает. Семейные отношения с ФИО2 между ними прекращены, брак расторгнут. Ответчик самостоятельно собрала все вещи и переехала проживать в другое место, препятствий в пользовании жилым помещением он не чинил. Кроме того ответчик не несёт бремя по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика в принадлежащем ему домовладении нарушает его законные права как собственника. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. В связи с чем, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ответчик фактически не проживает в указанном домовладении, коммунальные платежи не платит. Указанное домовладение принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В период совместного проживания с ответчиком достраивали домовладение совместно. Ответчик действительно получила сертификат на материнский (семейный) капитал, денежные средства которого были направлены на строительство жилого дома. В связи с чем, он давал нотариальное обязательство оформить жилой дом в общую долевую собственность супруги и детей. В настоящее время жилой дом не сдан в эксплуатацию и обязательство им не исполнено. Он не отказывается выделить супруге и детям доли в праве собственности на дом, но не желает, чтобы супруга была зарегистрирована в указанном домовладении. На исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражении, указав, что указанное выше домовладение, а именно незавершённый строительством жилой дом, 18% готовностью, принадлежал истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Далее жилой дом был построен в период брака с истцом, с использованием средств материнского (семейного) капитала. Истец давал нотариальное обязательство об оформлении в общую долевую собственность супруги и детей построенного дома с использованием средств материнского (семейного) капитала, которое до настоящего времени не исполнил. После расторжения брака она была вынуждена уехать в другой город, своего жилья не имеет, вынуждена снимать комнату. Несовершеннолетние дети проживают с истцом, с детьми она поддерживает хорошие отношения, приезжает к ним почти на каждые выходные. Просит суд в иске отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.03.2011 истец ФИО1 является собственником незавершённого строительством жилого дома литер Б, 18% готовности, по адресу: 

<

адрес>.

Между ФИО1 и ФИО2 был заключён брак, который 08.08.2019 был прекращён на основании решения мирового судьи судебного участка № 260 Курганинского района Краснодарского края (л.д. 11).

06.05.2010 ФИО1 вселил в домовладение по адресу: 

<

адрес>, в качестве членов своей семьи: супругу ФИО2 и несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО4 и ФИО6 (л.д. 14-17).

21.05.2008 на основании решения УПФР России в Курганинском районе от 19.05.2008 ФИО2 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

Решением УПФР России в Курганинском районе от 30.09.2011 удовлетворено заявление ФИО2 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, которые в сумме 169 430,18 рублей направлены на строительство жилого дома.

Решением УПФР России в Курганинском районе от 21.03.2014 удовлетворено заявление ФИО2 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, которые в сумме 198 947,47 рублей направлены на погашение по договору займа от 11.02.2014 на строительство жилого дома

17.09.2011 ФИО1 принято обязательство по оформлению жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, построенного согласно разрешению на строительство от 11.07.2011, с использованием средств материнского (семейного) капитала, на принадлежащем ФИО1 на праве собственности земельном участке, в общую собственность супруги, детей, с определением размера долей по соглашению, в течении 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства.

Данные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются материалами дела и считаются судом установленными.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частями 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст. ст. 7, 38 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства.

Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Частью 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе для улучшения жилищных условий.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», пунктов 8 - 10, 10 (2), 10 (4), 11-13 указанных правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путём направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Стороной истца в судебном заседании не отрицалось, что средства материнского капитала были направлены на строительство жилого дома и на погашение долга по договору займа на строительство жилого дома.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определён круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жильё.

Из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счёт средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, её дети, а также её супруг, являющийся отцом детей.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств дела, учитывая норму закона, а также то, что не обращение сторон в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества не умоляет их право на спорное имущество, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчик имеет право собственности на долю в спорном домовладении, в связи с чем ФИО2 не может быть признана утратившей право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Копию решения суда выслать лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия решения суда заказным письмом с уведомлением о вручении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, а именно с 16 ноября 2020 года.

Председательствующий М.Г. Курганский