...

Мотивированное 

решение

 изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2-1065/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черной Л.В., 

при секретаре Карян Г.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по 

<

данные изъяты> доле каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Произведенные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений дома, не создают угрозы их жизни и здоровью, выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв, согласно которому ФИО1, ФИО2 отказано в согласовании перепланировки в связи с непредставлением проекта перепланируемого и переустроенного жилого помещения, а также предоставлением документов в ненадлежащий орган, просит рассмотреть дело в отсутствие.

Представители третьих лиц АО «Россельхозбанк», Управления Росреестра по Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно заключения НОМЕР «По техническому освидетельствованию состояния объекта» ЗАО «Проектно-технологический институт» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 

<

данные изъяты>) самовольно выполненная перепланировка части помещений 

<

адрес> соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная без разрешения перепланировка не вносит изменения в конструктивную схему здания и не оказывает влияния на несущую способность основных конструкций перекрытий, ограждающих конструкций, в том числе внутренних и наружных стен, фундаментов; не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, а также не нарушают санитарные и пожарные нормы и правила, действующие на территории РФ. Выполненная перепланировка квартиры НОМЕР безопасна для эксплуатации помещений, которые оборудованы всеми инженерными системами жизнеобеспечения, не затрагивают интересы других лиц, не являются угрозой для жизни и здоровья проживающих граждан и пригодны для эксплуатации в соответствии с функциональным назначением в качестве жилой квартиры. Освидетельствованием установлено следующее: перепланировка выполнена в части перевода жилых комнат в изолированные. Заделан один дверной проем в межкомнатной ненесущей перегородке. Выполнен дверной проем между помещениями жилой комнаты и коридора в несущей внутренней стене. Площадь жилой комнаты уменьшена для увеличения площади коридора. Выполнена каркасная ненесущая перегородка с дверным проемом. Встроенный шкаф демонтирован в помещении жилой комнаты и установлен в помещении коридора. 

В силу ч. 1, 2 ст. 25 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ярославским отделением Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) НОМЕР в 

<

адрес> по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в котором отражены проведенные перепланировка и переустройство (л.д. 

<

данные изъяты>). 

В соответствии с заключением пожарно-технической экспертизы ЯООООО ВДПО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР (л.д. 

<

данные изъяты>) перепланировка и переустройство помещений квартиры по адресу: 

<

адрес>, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР (л.д. 

<

данные изъяты>) следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

Указанные заключения и согласования принимаются судом, так как сделаны в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в спорной квартире. Оснований не доверять им у суда не имеется. Все необходимые условия в конкретном случае соблюдены. Нарушений произведенной перепланировкой и переустройством прав и охраняемых законом интересов граждан суд не усматривает, доказательств обратного не представлено. 

При таких обстоятельствах дела исковые требования ФИО1, ФИО2 о сохранении жилого помещения – 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического паспорта Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Л.В. Черная