Дело № 2-724/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 19 июня 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

с участием прокурора ФИО7, 

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Банк ВТБ 24» в лице ОО «Кузбасский» филиала № к ФИО3, ФИО1, действующей за себя и как законный представитель за ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк ВТБ 24» в лице ОО «Кузбасский» филиал № обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, действующей за себя и как законный представитель за ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; выселении ответчиков из указанного жилого помещения; взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Центрального районного суда г. Новокузнецка по делу № удовлетворены требования истца об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес>, путем реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанного недвижимого имущества. Ввиду того, что квартира, в установленный законом срок не была реализована, службой судебных приставов в адрес ПАО ВТБ 24 было направлено предложение о принятии данного имущества в счет погашения долга, банк дал согласие на принятие нереализованной квартиры. Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры является Банк ВТБ 24. В вышеуказанной квартире в данный момент зарегистрированы и проживают ответчики. Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, что по своей сути порождает последствия в виде снятия ответчиков с регистрационного учета.

Истец ПАО «Банк ВТБ 24» в лице ОО «Кузбасский» филиал № в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя. 

Ответчики ФИО3, ФИО1, действующая за себя и как законный представитель за ФИО2, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, возражений не представили, ходатайств не заявили. 

3-е лицо УФМС России по Кемеровской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представило.

Выслушав заключение прокурора, а также исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено: постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Новокузнецкому району УФССП России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № ПАО «ВТБ 24» филиал № было передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно квартира, расположенная по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес>.

Из выписки ЕГРН следует, что ПАО «Банк ВТБ 24» является собственником квартиры, расположенной по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес>, на основании вышеуказанного постановления судебного пристава-исполнителя и акта о передаче нереализованного имущества должника в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес>, подтверждается домовой (поквартирной) книгой на указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом направлены требования об освобождении объекта недвижимости и передаче его в освобожденном виде истцу; снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что какого-либо соглашения с истцом по поводу пользования спорной квартирой ответчик не заключал, право пользования жилым помещением прекратилось. 

Таким образом, суд полагает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения. 

Право истца на принадлежащее ему жилое помещение подлежит защите, т.к. проживание и регистрация в жилом помещении ответчиков нарушает его права: истец не может в полной мере распорядиться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. На основании указанной нормы закона суд взыскивает с ответчиков ФИО3 и ФИО1 судебные расходы с каждого по 3 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО1 в пользу ПАО «Банк ВТБ 24» филиал № расходы по оплате государственной пошлины по 3 000 (три тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.06.2017г.