Дело № 2-2109/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.,

при секретаре Холкиной Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по по адресу: АДРЕС, выселении, без предоставления другого жилого помещения, обязании Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Миассу Челябинской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДАТА, в котором зарегистрирован ответчик. Брак с ответчиком расторгнут ДАТА, в настоящее время семейные отношения с ответчиком прекращены. Однако ответчик самовольно без ее согласия вселился в жилое помещение, где зарегистрирован по месту жительства. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, дала объяснения аналогичные доводам, которые изложены в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал. 

Прокурор в судебном заседании дал заключение об обоснованности исковых требований.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании решения суда от ДАТА брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут (л.д. 15).

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА, свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА является собственником жилого помещения – жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС (л.д. 10, 22).

В указанном жилом помещении по месту жительства с ДАТА зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 27).

Согласно показаниям свидетелей ФИО6, ФИО7, данными в ходе рассмотрения дела, в жилом помещении, принадлежащем истцу, зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который приходит в жилой дом, требования истца об освобождении жилого дома не исполняет.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4). 

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как видно из дела, членом семьи истца ответчик не является, поскольку брак между ними прекращен, однако ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении и пользуется им вопреки воле истца, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, которое приобрела после расторжения брака с ответчиком.

Следовательно, право пользования данным жилым помещением ответчик ФИО2 утратил с момента прекращения семейных отношений истцом.

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. 

С учетом того, что до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу, при этом законные основания, предусмотренные указанными Правилами, для сохранения регистрации в настоящее время по указанному адресу у ответчика отсутствуют, то решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Вместе с тем, отсутствуют правовые основания для возложения на Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Миассу Челябинской области обязанности снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, которые заявлены излишне, поскольку основанием для снятия гражданина с регистрационного учета будет являться вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчика из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 10 июля 2025 года