УИД 11RS0008-01-2020-001650-43 Дело № 2-1010/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Груздевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске Республики Коми 23 ноября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования городского поселения «Нижний Одес» об установлении факта владения недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности, признании права собственности на гаражи, 

установил:

ФИО1 обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском об установлении факта владения в течение срока приобретательной давности и признании права собственности на гаражи, расположенные по адресу: 

<

адрес> площадями 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> кв.м. В обоснование иска указано, что истец владеет указанными гаражами как своими собственными с ДД.ММ.ГГГГ прежний собственник истцу не известен, права на указанные гаражи никем не заявлены.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация МР «Сосногорск».

В судебном заседании истец ФИО1, будучи извещен, участия не принимал. 

Представитель ответчика администрации ГП «Нижний Одес», будучи извещен, в судебное заседание не явился, мнения, в т.ч. возражений, по существу заявленного требования не выразил.

Представитель Управления Росреестра по Республике Коми в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежаще.

С учетом надлежащего извещения и в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Исходя из положений п.п.1, 4 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. 

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В силу п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является такое строение или сооружение, которое создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, либо возведено без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из положений ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Поскольку п.5 ст.10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Согласно данным технических паспортов на спорные гаражи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь одного из гаражей по 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м, другого - 

<

данные изъяты> кв.м, группа капитальности гаражей III, работы по технической инвентаризации указанных гаражей заказаны ФИО1, что подтверждается договором на оказание услуг по технической инвентаризации составлению технической документации на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ с ГБУ РК «РУТИКО».

По состоянию на день рассмотрения гражданского дела адреса спорным гаражам не присвоены ввиду отсутствия у ФИО1 документов, устанавливающих его права, что следует из решения главы МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В письменном объяснении истец ФИО1 указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году осуществил ремонтные работы в отношении спорных гаражей, однако подтверждающие документы об оплате строительных материалов, не сохранились.

Как следует из письменных показаний ЮРА, ЮАМ, ЛЕП, ФИО1 владеет спорными гаражами на протяжении более 20 лет, хранит в них свой автотранспорт, рабочее оборудование, садовый инвентарь.

По указанному истцом адресу спорных гаражей зарегистрированных прав не имеется, что подтверждается письменными сведениями бюро технической инвентаризации, Единого государственного реестра недвижимости.

Указанные письменные доказательства принадлежности истцу спорных гаражей в совокупности согласуются, иные лица правопритязаний на данный объект недвижимого имущества не заявляют.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 является добросовестным владельцем указанных строений, поскольку исходя из обстановки, в которой происходило владение имуществом, он не мог предполагать, что права собственности у него не возникает.

В силу требования ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч.1 ст.55 и ст.ст. 67, 196 ГПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании представленных доказательств.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1, представившего достаточные доказательства, подтверждающие приобретение права собственности на гаражи и характеристики их как объектов недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: № инвентарный №

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> инвентарный №

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 23.11.2020.

Судья О.Н.Судовская

Верно О.Н.Судовская