Судья: Малород М.Н. Дело №2-1971/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Кормазевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения, 3-и лица Главное Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Аксайский отдел, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, об установлении факта предоставления земельного участка площадью ... кв.м., установлении факта передачи по договору дарения земельного участка площадью 958 кв.м., признании права собственности на земельный участок площадью ....м., 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и указал в его обоснование следующие обстоятельства.

Он является собственником целого домовладения, расположенного по адресу: Россия, ... (бывший адрес: ... 

Данное недвижимое имущество им было получено в собственность на основании договора дарения от ... г., удостоверенного 2-й Ростовской –на-ону НК № .... Право собственности зарегистрировано в БТИ Аксайского района Ростовской области.

Домовладение состоит из жилого дома, сарая, уборной и забора. Расположено на земельном участке с КН № ... фактической площадью 958 кв.м. 

Между тем, в договоре дарения указано 700 кв.м земельного участка.

Истец проживает в указанном домовладении постоянно.

Данный земельный участок был образован в 1951 году и предоставлен деду истца ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования. Площадь предоставленного участка составляла 935 кв.м.

Сведения о площади участка более 700 кв.м содержатся в записях Похозяйственных книг.

В настоящее время истец желает произвести межевые работы по своему участку и зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на него. Он дважды проводил межевые работы, согласно которым площадь его участка составляет ... кв.м. 

Однако, ответчик Администрация Аксайского городского поселения оба раза отказывается ему согласовывать границы земельного участка, ссылаясь на отсутствие у истца документов, подтверждающих его право собственности на земельный участок площадью ... кв.м.

Считая свои права нарушенными, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском и просит:

- установить юридический факт предоставления его делу ФИО2 земельного участка с КН № ..., площадью 935 кв.м, расположенного по адресу: ...;

- установить факт передачи ему по договору дарения от ... г. земельного участка с КН № ..., площадью 958 кв.м;

- признать за ним право собственности на земельный участок с КН № ..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО3 полностью поддержал требования иска по основаниям и обстоятельствам, изложенным в иске.

В отношении ответчика Администрации Аксайского городского поселения Аксайского района Ростовской области дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом. В письменном заявлении на имя суда ответчик просил рассматривать дело в отсутствие своего представителя. Также представил письменный отзыв на иск, согласно которому ответчик иск ФИО1 не признает т.к. со стороны истца не представлено доказательств получения в дар земельного участка большей площади, чем указано в договоре дарения, который никем не отменен и не изменен (л.д. 61-62).

Выслушав истца, исследовав представленные им письменные доказательства в подтверждение заявленной позиции, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как следует из иска ФИО1, последний просит установить юридический факт того, что его делу ФИО2 в 1951 году был предоставлен земельный участок с № ... площадью 935 кв.м, расположенный по адресу: ....

Также истец просит установить факт того, что ему по договору дарения от ... г. в дар был передан земельный участок с КН № ..., площадью 958 кв.м и соответственно просит признать за ним право собственности на земельный участок с КН № ... площадью 935 кв.м, расположенный по адресу: ....

В силу требований ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как уже было указано выше истец просит установить юридический факт того, что его делу ФИО2 в 1951 году был предоставлен земельный участок с КН № ... площадью 935 кв.м, расположенный по адресу: ....

При этом, истцом представлено два документа из которых следует, что действительно в 1951 году его деду был передан спорный участок в бессрочное пользование.

Такими документами являются:

- договор передачи владения от ... г. из которого следует, что ФИО4 передал в дар своему отцу ФИО2 принадлежащее ему владение, находящееся в .... которое заключалось в следующем: в деревянном сарае, площадью 15 кв.м, каменном фундаменте, площадью 30 кв.м, каменном погребе, объемом ... куб. м, 10 фруктовых деревьях сада, расположенных при владении земельным участком мерою ... кв.м на ..., длиною 30 метров по ... метров по западной стороне, 31 метр и по северной стороне – 38 метров (л.д.23).

- договор № ... от ... г., согласно которому Отдел коммунального хозяйства исполкома ... в соответствии с решением Аксайского Совета депутатов трудящихся от ... г. предоставил ФИО2 на праве бессрочного пользования земельный участок ..., имеющий по фасаду 29 метров, по задней меже 38 метров, по правой меже – 31 метр, по левой меже 30 метров, общей площадью 935кв.м (л.д.24-25).

В связи с чем, суд не усматривает оснований для установления заявленного истцом первого факта, при условии наличия у истца документов, подтверждающих тот факт, который он просит установить.

Не находит суд оснований и для установления второго заявленного истцом факта, касающегося установления факт передачи ему по договору дарения от 01.09.76 года земельного участка с КН № ... площадью 958 кв.м и признания за ним права собственности на земельный участок площадью 958 кв.м. 

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ основанием приобретения лицом права собственности на имущество которое имеет собственника являются договоры купли-продажи, мены, дарения или иные сделки об отчуждении имущества.

Из представленных истцом документов следует, что его право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ... возникло на основании договора дарения от ... г., удостоверенного надлежащим образом (л.д.30).

Согласно данному договору дарения ФИО5 подарила истцу целое домовладение, находящееся в ..., расположенное на земельном участке площадью 700 кв.м, на котором расположены дом жилой планкованный, жилой площадью 18,0 кв.м, полезной площадью 25,2 кв.м, сарай каменный. уборная, ограждение.

Также из указанного договора дарения следует, что указанное выше целое домовладение принадлежало ФИО5 на праве собственности на основании нотариально удостоверенного договора дарения от ... г. и справки Бюро технической инвентаризации от ... г. за № ... ....

Сведений о том, что указанные договоры дарения кем-либо отменены, или изменены, со стороны истца суду не представлено.

Таким образом, на данный момент утверждение истца о том, что им в дар был получен земельный участок большей площадью, а именно ... кв.м либо 958 кв.м, суд не может принять во внимание.

Даже если согласиться с тем, что в 1951 году семье истца был предоставлен земельный участок площадью 935 кв.м, то на каком основании в настоящий момент истец просит установить факт принадлежности ему и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 958 кв.м, последним так и не дано пояснений. 

Ссылки на копию плана домовладения по состоянию на 1958 год, а также справку МУП АР БТИ от ... г. № ..., по мнению суда, являются необоснованными. Во-первых, по договору дарения истец получил в дар участок площадью 700 кв.м. Во-вторых, справка МУП АР БТИ № ... от ... г. противоречит сведениям договора дарения, на который ссылается в справке МУП АР БТИ и который оно же регистрировало.

Суд полагает, что в данном случае истцом избран неверный способ защиты права.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Отказать ФИО1 в удовлетворении иска.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2017 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород