ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации

29 июля 2025 года с. Кинель-Черкассы 

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Ананьевой Е.В., 

при секретаре Гнедаш Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-480/2025 по иску судебного пристава исполнителя ОСП Кинель-Черкасского района ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты>, третьему лицу ФИО4 

<

данные изъяты> об обращении взыскания на имущество должника,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав исполнитель ОСП Кинель-Черкасского района ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, третьему лицу ФИО4 об обращении взыскания на имущество должника, указав, что рассмотрев материалы исполнительного производства №-ИП от 31.01.2025, возбужденного на основании исполнительного документа: исполнительный лист № от 29.01.2025, выданного Кинель-Черкасским районным судом, по делу №, предмет исполнения: Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты> в пользу ФИО4 

<

данные изъяты> сумму долга в размере: 915 281.92 р, из них: задолженность по договору займа от 19.07.2024 в размере 333 000 руб., сумма долга по договору займа от 01.11.2023 в размере 550 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2024 по 11.09.2024 в размере 9 334 руб. 92 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.09.2024 по дату фактического исполнения решения суда, государственную пошлину в размере 22 947 руб. Судебный пристав исполнитель установил, что по состоянию на 20.05.2025 задолженность по исполнительному производству составляет: 964 413.3 руб. Остаток основного долга: 872657.10 руб. Остаток неосновного долга: 63 092.45 руб. (Исполнительский сбор)

В срок, предоставленный для добровольного исполнения, должник ФИО3 не исполнила требования исполнительного документа.

По информации, полученной из Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, за должником на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: земельный участок площадью 1500 кв.м.; расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Право собственности ФИО3 

<

данные изъяты> на земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРП.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку ответчик достаточных средств для погашения задолженности не имеет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит обратить взыскание на имущество должника ФИО3- земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

При рассмотрении дела истец требования уточнил, указав, что по информации, полученной из Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, за должником на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: Земельный участок площадью 1299.00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>., кадастровый №; Здание площадью 98.20 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; Земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый N°: №; Здание площадью 55.40 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Право собственности ФИО2 на недвижимое имущество подтверждается выпиской из ЕГРП.

В ходе исполнения исполнительного документа установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:23:0712009:132, а также здание кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Кинель- Черкассы, 

<

адрес>, находятся в залоге у кредитной организации, в связи с чем, обратить взыскание на данное недвижимое имущество невозможно. Просит обратить взыскание на недвижимое имущество должника, ФИО2, а именно: Земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, ст. станция Сарбай, 

<

адрес>, кадастровый №; Здание площадью 55.40 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ОСП Октябрьского района г. Самары не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, (ШПИ №) причины своей неявки, возражений относительно заявленных требований не представил, извещен надлежащим образом по месту регистрации. Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ - в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о судебном заседании, предоставила заявление о рассмотрении в ее отсутствие, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В абзаце 4 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 ФЗ "Об исполнительном производстве".

Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Положениями ст. 446 ГПК РФ установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности следующее имущество: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что 31.01.2025г. в ОСП Кинель-Черкасского района возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа № от 29.01.2025, выданного Кинель-Черкасским районным судом, по делу №, о взыскании с ФИО3 

<

данные изъяты> в пользу ФИО4 

<

данные изъяты> суммы долга в размере: 915 281.92 р, из которых: задолженность по договору займа от 19.07.2024 в размере 333 000 руб., сумма долга по договору займа от 01.11.2023 в размере 550 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2024 по 11.09.2024 в размере 9 334 руб. 92 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.09.2024 по дату фактического исполнения решения суда, государственную пошлину в размере 22 947 руб.

Судебный пристав исполнитель установил, что по состоянию на 20.05.2025 задолженность по исполнительному производству составляет: 964 413.3 руб. Остаток основного долга: 872657.10 руб. Остаток неосновного долга: 63 092.45 руб. (Исполнительский сбор).

Судом установлено, что ФИО3 является собственником: Земельного участка площадью 1299.00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; Здания площадью 98.20 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; Земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; Здания площадью 55.40 кв.м.; расположенного по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №. Право собственности ФИО3 на недвижимое имущество подтверждается выпиской из ЕГРП.

Из исполнительного производства №-ИП следует, что земельный участок с кадастровым №, а также здание, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, находятся в залоге у кредитной организации, в связи с чем, обратить взыскание на данное недвижимое имущество невозможно. 

Неисполнение ответчиком обязательств по исполнительному документу позволяют удовлетворить требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок. ФИО3 является собственником спорного земельного участка и здания расположенного на нем, согласно выписке из ЕГРН, добровольно долг ответчик не погашает. 

Исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов взыскателя и должника, исполнение решения суда должно отвечать требованиям справедливости, не должно затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства, право взыскателя на получение денежных средств подтверждено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000рублей согласно положению ст. ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Обратить взыскание на здание принадлежащее ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), площадью 55.40 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в доход бюджета муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Направить копию заочного решения не присутствующему в судебном заседании ответчику, а также истцу. Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 01.08.2025г. 

<

данные изъяты>