Дело № 2 – 8726/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Хакимзянова А.Р., 

при секретаре судебного заседания Мустафиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 19 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Акционерного общества «Россельхозбанк» к обществу с ограниченной ответственностью «Опора», ФИО1 ФИО7 об освобождении имущества от ареста, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» (далее также истец) обратилось в суд с иском к ООО «Опора», ФИО1 ФИО8 об освобождении имущества от ареста. 

В обоснование своих требований истец указал, что в рамках гражданского дела № 2-6498/16 по иску ФИО1 к ООО «Опора» о взыскании задолженности по договору займа и процентов определением судьи Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 23.06.2016 были приняты обеспечительные меры в виде запрета отчуждения и производства любых регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего ООО «Опора» на праве собственности, находящегося по адресу: РТ, г. Казань, ул. 

<

адрес изъят> д. 

<

адрес изъят> а именно:

- склад, назначение - нежилое, общая площадь 599,80 кв.м, лит. Б, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>;

- земельный участок, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, площадь 1803 кв.м.;

- незавершенное строительством административное здание, назначение - объект, не завершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции), общая площадь 2 301,40 кв.м, лит. Ж, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>.

Между тем, истец является залогодержателем вышеуказанного имущества по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.09.2014.

Решением Вахитовского районного суда г. Казани от 24.01.2018, вступившим в законную силу, иск Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Опора», Обществу с ограниченной ответственностью «Регион-Консалтинг», ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии, обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворен.

Решением также постановлено обратить взыскание на вышеуказанное имущество, принадлежащее ООО «Опора», заложенное по договору об ипотеке (залог недвижимости (с одновременной ипотекой земельного участка) № 

<

данные изъяты> от 29.09.2014.

На основании решения Вахитовского районного суда г. Казани от 24.01.2018 судебным приставом-исполнителем ОСП по ИД и ВАП по г. Казани возбуждено исполнительное производство № 

<

данные изъяты> от 01.08.2018, предметом исполнения которого является обращение взыскания на заложенное имущество.

Истец указывает, что запрет регистрационных действий, наложенный определением судьи Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 23.06.2016, препятствует исполнению решения суда об обращении взыскания на имущество, а также нарушает права истца, как залогодержателя, на получение удовлетворения своих требований к ООО «Опора» за счет стоимости заложенного имущества. 

На основании изложенного, истец просил освободить от ареста (запрета отчуждения и производства любых регистрационных действий), наложенного определением судьи Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 23.06.2016, вышеуказанное имущество.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Судебный пристав-исполнитель ОСП по ИД и ВАП по г. Казани ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому, арбитражному, уголовному делам обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует и судом установлено, что в рамках гражданского дела № 2-6498/16 по иску ФИО1 к ООО «Опора» о взыскании задолженности по договору займа и процентов определением судьи Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 23.06.2016 были приняты обеспечительные меры в виде наложения запрета отчуждения и производства любых регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего ООО «Опора» на праве собственности, находящегося по адресу: РТ, 

<

...>, а именно:

- склад, назначение - нежилое, общая площадь 599,80 кв.м, лит. Б, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>;

- земельный участок, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, площадь 1803 кв.м.;

- незавершенное строительством административное здание, назначение - объект, не завершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции), общая площадь 2 301,40 кв.м, лит. Ж, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>.

В то же время залогодержателем вышеуказанного имущества по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.09.2014 является АО «Россельхозбанк».

Решением Вахитовского районного суда г. Казани от 24.01.2018, вступившим в законную силу, иск Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Опора», Обществу с ограниченной ответственностью «Регион-Консалтинг», ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии, обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворен.

Решением также постановлено обратить взыскание на вышеуказанное имущество, принадлежащее ООО «Опора», заложенное по договору об ипотеке (залог недвижимости (с одновременной ипотекой земельного участка) № 

<

данные изъяты> от 29.09.2014.

На основании решения Вахитовского районного суда г. Казани от 24.01.2018 судебным приставом-исполнителем ОСП по ИД и ВАП по г. Казани возбуждено исполнительное производство № 

<

данные изъяты> от 01.08.2018, в отношении должника ООО «Опора» в пользу АО «Россельхозбанк», предметом исполнения которого является обращение взыскания на заложенное имущество.

В настоящее время арестованное имущество передано на торги. 

В соответствии с ч. 3 ст. 80 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику, и находящееся у него или у третьих лиц.

При этом в силу положений ч. 3.1 ст. 80 указанного Закона арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

Данное правило, введенное Федеральным законом от 06 декабря 2011 года N 405-ФЗ, направлено на защиту имущественных интересов залоговых кредиторов должника и обеспечивает сохранность предмета залога для последующего удовлетворения требований залогодержателя, поскольку залог является мерой обеспечения как обязательств, срок исполнения которых уже наступил, так и обязательств, которые должны быть исполнены должником в будущем в соответствии с условиями договора, в обеспечение которого передано в залог соответствующее имущество.

В данном случае запрет регистрационных действий, наложенный определением судьи Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 23.06.2016, препятствует исполнению решения Вахитовского районного суда г. Казани об обращении взыскания на заложенное имущество, а также нарушает права истца, как залогодержателя, на получение удовлетворения своих требований к ООО «Опора» за счет стоимости заложенного имущества в рамках исполнительного производства. 

Принимая во внимание наличие вступившего в законную силу решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, учитывая все изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и освобождения имущества от ареста, наложенного в порядке обеспечения иска по гражданскому делу № 2-6498/2016, рассмотренному Ново-Савиновским районным судом города Казани.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Акционерного общества «Россельхозбанк» к обществу с ограниченной ответственностью «Опора», ФИО1 ФИО9 об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста (запрета отчуждения и производства любых регистрационных действий), наложенного определением судьи Ново-Савиновского районного суда города Казани от 23 июня 2016 года в порядке обеспечения иска в рамках гражданского дела № 2-6498/16 по иску ФИО1 ФИО10 к ООО «Опора» о взыскании задолженности по договору займа и процентов за пользование чужими денежными средствами, следующее имущество:

- склад, назначение - нежилое, общая площадь 599,80 кв.м, лит. Б, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, адрес объекта – Республика Татарстан, г. Казань, ул. 

<

адрес изъят>, д. 

<

адрес изъят>

- земельный участок, кадастровый номер 16:50:050152:3150, категория земель - земли населенных пунктов, площадь 1803 кв.м., адрес объекта – Республика Татарстан, г. Казань, ул. 

<

адрес изъят>;

- незавершенное строительством административное здание, назначение - объект, не завершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции), общая площадь 2 301,40 кв.м, лит. 

<

адрес изъят>, кадастровый номер: 

<

адрес изъят>, адрес объекта – Республика Татарстан, г. Казань, ул. 

<

адрес изъят>, д. 

<

адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня составления мотивированного судебного акта. 

Судья А.Р. Хакимзянов 

Мотивированное решение составлено 22.10.2018

Судья А.Р. Хакимзянов