Дело № 2- 579/2019

Р ЕШ Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2019года.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ионовой Ю.М., 

при секретаре Молодцовой Ю.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ОМВД России по 

<

адрес> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ОМВД России по 

<

адрес> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником жилого дома и земельного участка, по адресу 

<

адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок истец приобрел у ответчиков, которые до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Просит суд прекратить право пользования жилым домом и земельным участком ФИО2 и ФИО4 и обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.

Представитель ответчика ОМВД России по 

<

адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Чернухинского сельсовета 

<

адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвовавших в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1 - 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено следующее.

По договору купли-продажи от 

<

дата> ФИО2 И ФИО3 продали ФИО1 принадлежавший им жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>.

Государственная регистрация перехода права собственности произведена за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от 

<

дата>.

Как следует из договора купли-продажи от 

<

дата>, на момент подписания договора на регистрационном учете состояли ФИО3, и ФИО2

Согласно п. 4 указанного договора ответчики должны сняться с регистрационного учета не позднее 

<

дата>.

Ответчики не является членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 они не вели и не ведут общего хозяйства с ним, соглашения о порядке дальнейшего пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, переход права собственности на жилой дом за истцом зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, а потому на основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению. 

До настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства в 

<

адрес>, что подтверждается справкой выданной администрацией Чернухинского сельсовета от 

<

дата>.

Данное обстоятельство нарушает право истца на свободное владение, распоряжение и пользование принадлежащим им жилым помещением. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования жилым домом подлежат удовлетворению.

В Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713 указано, что снятие с регистрационного учета граждан российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае::

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Принятое решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 и ФИО2, по адресу 

<

адрес> 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова