РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

20 декабря 2017 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Викторовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 ФИО14 к ФИО12 ФИО15, ФИО4 ФИО16 об установлении преимущественного права на получение помещения, раздел которого в натуре невозможен, выплате компенсации за наследственную долю и признании права собственности, по встречному иску ФИО4 ФИО17 к ФИО4 ФИО18 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что 11.10.2016 года умер ФИО6, после его смерти заведено наследственное дело у нотариуса ФИО7 Истец, её сын и ответчики являются наследниками первой очереди. Наследство состоит из ? доли жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истице принадлежит ? доли в указанной квартире как пережившему супругу. Наследственная доля каждого из наследников составляет по 1/8 доли в данном жилом помещении.

Совместное пользование наследственным имуществом невозможно, т.к. доли ответчиков незначительны, кроме того, отношения между истцом и ответчиками неприязненные.

Истица предоставила рыночную оценку наследственного имущества, которая составляет 1 534 680 рублей и предлагает ответчикам выплатить компенсацию за 1/8 доли наследственного имущества в пользу каждого по 191 835 рублей и признать за ней право собственности на 1/8 доли и на 1/8 доли указанной квартиры.

Ответчик ФИО8 обратился в суд с встречными исковыми требованиями об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении, т.к. он намерен проживать в спорной квартире, другого жилья он не имеет. ФИО5 чинит препятствия в пользовании квартирой.

Истица ФИО5 и её представитель ФИО9 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить, взыскать со ФИО5 в пользу ФИО12 и ФИО8 в счет компенсации за 1/ 8 доли и 1/8 доли наследственного имущества по 191 835 рублей в пользу каждого и признать за ней право собственности на указанные доли ответчиков. Встречные исковые требования не признали, поскольку ответчику ФИО8 принадлежит незначительная доля в квартире, он никогда не проживал в данном жилом помещении, большая половина квартиры принадлежит истице и её несовершеннолетнему сыну, которые проживали в данной квартире вместе с наследодателем. 

ФИО5 в интересах несовершеннолетнего своего несовершеннолетнего сына ФИО13 подержала свои исковые требования. 

Ответчик ФИО8 исковые требования ФИО5 не признал, т.к. не желает производить отчуждение наследственной доли, желает проживать в квартире и просил удовлетворить его встречные исковые требования, т.к ФИО5 препятствует ему в пользовании квартирой. 

Ответчик ФИО12 и её представитель ФИО24 исковые требования ФИО5 не признали, т.к. не желает производить отчуждение своей доли наследственного имущества, против удовлетворения встречных исковых требований ФИО8 не возражала. 

Третьи лица ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, нотариус ФИО25, департамент опеки и попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара извещены надлежащим образом, в суд не явились, просили рассмотреть в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти заведено наследственное дело № у нотариуса ФИО10 Наследниками являются ФИО2 –супруга, ФИО11 – сын, ФИО3 – отец, ФИО1 – мать. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей пл. 29,9 кв.м., расположенную на 5 этаже по адресу :

<

адрес>. Всем наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по ? доли каждому на 1/8 доли каждому на вышеуказанную квартиру.

Истице ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на указанную квартиру.

Право собственности всех наследников на указанное наследственное имущество зарегистрировано в ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области. 

Согласно отчету № 13/10-2017 об определении рыночной стоимости квартиры рыночная стоимость вышеуказанной квартиры составляет 1 534 680 рублей. 

Истица предоставила документы, подтверждающие наличие денежных средств размере 450 072,22 руб. на счете на имя ФИО5 в ПАО «Сбербанк России», достаточных для выплаты компенсации ответчикам. 

В п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что "наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

В соответствии со ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество может быть разделено по соглашению между принявшими наследство наследниками в соответствии с причитающимися им долями.

Соглашение о разделе наследственного имущества является разновидностью гражданско-правового договора, и, соответственно, к нему применяются правила ГК, касающиеся формы сделок и формы договоров. В зависимости от вида наследственного имущества, его стоимости и желания сторон такая сделка может быть совершена в устной, простой письменной или нотариальной форме (ст. ст. 158 - 163 ГК).

Раздел осуществляется в соответствии со ст. 252 ГК РФ. Это значит, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. При этом выплата участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается только с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истицы, поскольку ответчики возражают против прекращения их права собственности на наследственное имущество, их доля совместно составляет ? доли, что является в данном случае значительной долей, кроме того, ФИО8 и ФИО12 также вправе предложить друг другу выкуп своих долей. Право на наследственное имущество ответчиками уже зарегистрировано в установленном законом порядке и в случае отчуждения имущества, находящемся в собственности менее трех лет, как считаю ответчики у них может возникнуть обязанность по оплате налога, что нарушит их права и приведет к уменьшению стоимости полученного наследства. 

Встречные исковые требования ФИО8 об устранении препятствий и вселении также не подлежат удовлетворению, поскольку ФИО8 никогда не проживал в данном жилом помещении совместно с наследодателем, его доля /1/8 доля/ в данном случае незначительна и выделена в натуре быть не может, в квартире 1/8 доля принадлежит несовершеннолетнему ФИО13, квартира является однокомнатной и проживание нескольких человек в квартире невозможно. Суд считает, что ФИО8 не имеет существенного интереса в использовании данным жилым помещением, поскольку до полдачи иска в суд ФИО5 вопрос о его вселении в квартиру им не ставился. Кроме того, всем указанным наследникам выданы свидетельства о праве на наследство и на другое имущество :на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>по ? доли каждому/.

Суд разъясняет сторонам, что вопрос о разделе наследственного имущества впоследствии может быть разрешен между ними в добровольном порядке в соответствии с правилами ст. 252 ГК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО19 к ФИО12 ФИО20, ФИО4 ФИО21 об установлении преимущественного права на получение помещения, раздел которого в натуре невозможен, выплате компенсации за наследственную долю и признании права собственности оставить без удовлетворения. 

Встречные исковые требования ФИО4 ФИО22 к ФИО4 ФИО23 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Решение изготовлено 09.01.2018 года. 

Судья Вельмина И.Н.