дело № 2-1-632/2023

73RS0009-01-2023-000789-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Карсун Ульяновской области 10 октября 2023 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лобиной Н.В.,

при секретаре Пресняковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, к Администрации муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области, муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации МО «Карсунский район» Ульяновской области, МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации. Свои требования мотивировала тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ они с сыном являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была предоставлена администрацией МО «Карсунский район». Дом является жилым. Наймодателем является СПК «Дружба», которое было ликвидировано в результате банкротства, жилые дома на баланс администрации переданы надлежащим образом не были, документы, подтверждающие данный факт, отсутствуют. Жилой дом состоит из 2 квартир, имеет общую площадь 140,8 кв.м, 

<

адрес> площадью 71,09 кв.м. В жилом помещении проживают и зарегистрированы только истцы и муж ФИО2. ФИО3 На основании изложенного просит суд признать за ней и ФИО1 в порядке приватизации право общей долевой собственности на 50/400 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 140,8 кв.м. 

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель ФИО4 не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации МО «Карсунский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика - МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из положений названного выше закона следует, что для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо наличие нескольких обязательных условий, а именно: гражданство Российской Федерации лица, заявившего о желании участвовать в приватизации жилого помещения; принадлежность занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду; занятие жилого помещения на условиях социального найма; тот факт, что лицо ранее не участвовало в приватизации жилья.

Как следует из материалов инвентарного дела, двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 140,81 кв.м, принадлежал СПК «Дружба» и находился на балансе последнего. 

Право собственности на указанный дом по договору на передачу жилой площади в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ передано ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 (по 50/400 доле каждому).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности за ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО6 - по 50/400 доли за каждым. 

Из инвентарного дела на домовладение № следует, что жилой дом по состоянию на 2003 г. находился в собственности СПК «Дружба», ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО6

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Дружба» ликвидирован на основании решения суда о признании его несостоятельным (банкротом) ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при банкротстве СПК жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты подлежали передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Поскольку СПК «Дружба» ликвидирован и не имеет правопреемников, жилой дом должен был быть передан в муниципальную собственность, то есть в собственность МО «Карсунский район» Ульяновской области. 

Истец ФИО2 зарегистрирована в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ. 

По информации Ульяновского областного БТИ ФИО2 приватизированного жилья в Ульяновской области не имеет. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район», жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности МО «Карсунское городское поселение» Карсунского района Ульяновской области не числится. 

В исковом заявлении истцом указано, что она проживает в доме по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, между тем указанный договор истцом суду не представлен. 

Согласно справкам, выданным администрацией МО «Карсунский район», договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, в муниципальный архив не сдавался. 

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией МО «Карсунский район», после банкротства СПК «Дружба» жилье ни на каком балансе не стояло. Квартира № 

<

адрес> в 

<

адрес> была брошенной. Бывшая квартирантка ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> была приватизирована в 2000 году ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ его сын ФИО5 стал самовольно проживать в соседней квартире, в которой в настоящее время проживают ФИО2 со своим сыном ФИО1 

Таким образом, судом установлено, что истцы не имеют права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, так как отсутствуют совокупность всех необходимых для этого условий. В частности, суду не представлено доказательств того, что истцы имеют право пользования занимаемым им жилым помещение на условиях социального найма. 

При указанных обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, к Администрации муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области, муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Лобина

Решение суда в окончательной форме

изготовлено 13.10.2023