дело № 2-2014/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при секретаре Н.В.Кобяковой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н., адвоката Буйновской И.В. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, мотивируя полномочиями собственника 

<

адрес> по Комсомольскому проспекту в городе Челябинске обратилась в суд с иском к ФИО5 С.Ф. о признании утратившим право пользования указанным жилым помещением по основаниям ст. ст. 2009,288,292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 11, 30 Жилищного кодекса РФ и снятии ответчика с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи на день совершения сделки в квартире были зарегистрированы ФИО3 и ФИО3. Которые должны были выписаться из квартиры. До настоящего времени ФИО4 добровольно не снялся с регистрационного учета, в квартире не проживает, не является членом семьи ФИО1, его местонахождение истцу не известно.

В судебном заседании ФИО1 участия не принимала, извещена надлежаще и своевременно. В материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца (л.д.27).

Адвокат Буйновская И.В., назначенная по ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку ей неизвестна позиция ФИО2

Выслушав адвоката, исследовав письменные доказательства, заслушав заключения прокурора, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу г.Челябинск, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 15.08.2018г, что подтверждено указанным договором и сведениями из ЕГРН (л.д. 9-12).

По условиям п. 2 указанного договора продавец ФИО6 обязалась снять с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц: ФИО7, ФИО2

Из материалов дела известно, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Челябинска, с 28.03.2012г. по настоящее время зарегистрирован в квартире по адресу г.Челябинск, 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждены справкой ООО ПЖРЭО Курчатовского района и адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ( л.д.13,21).

По сведениям ИЦ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО4 неоднократно судим, из мест лишения свободы освобожден. В марте и ноябре 2018 года привлекался к административной ответственности ( л.д. 26).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Иск ФИО1 в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением основан на законе, подтвержден надлежащими доказательствами и подлежит удовлетворению. 

В части требований о снятии ответчика с регистрационного учета истцу следует отказать, поскольку снятие с регистрационного учета исковым требованием не является, разрешается в административном порядке по заявлению собственника с предоставлением вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Челябинска утратившим право пользования жилым помещением по адресу г.Челябинск, 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий п/п Л.В.Икаева

Курчатовский районный суд г.Челябинска

Дело №

Копия верна. Решение не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГСудья:

Секретарь: