Дело № 2-126/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 28 мая 2020 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Кувшиновой И.П.,

с участием представителя ответчика адвоката Кремера А.В.,

старшего помощника прокурора Кваркенского района Оренбургской области Макаровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования.

Указала, что с 15.08.2016 она собственник квартиры по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрирован её внук ФИО3, который по указанному адресу не проживает на протяжении 10 лет, его вещей и мебели в доме нет. Общее хозяйство с ответчиком она не ведет. Общих предметов быта у неё с ответчиком нет. Семейные бюджеты ими ведутся раздельно. Взаимная поддержка ими друг другу не оказывается. Ответчик ныне проживает в 

<

адрес>, но с регистрационного учета добровольно не снимается. Семейные отношения с ответчиком прекращены. Каких-либо договорных отношений по пользованию жилищем между нею и ответчиком не имеется. Ответчик в связи с изменением места жительства не снялся с регистрационного учета по месту жительства в её квартире, что создает для неё неудобства, невозможность уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги, трудности в реализации прав по распоряжению имуществом, потенциальные покупатели узнав, что в квартире зарегистрировано лицо, не являющееся собственником, сомневаются в законности сделки. 

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайство истца и рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, поскольку при подготовке дела к слушанию выяснилось, что место его нахождения неизвестно. 

Назначенный для осуществления защиты интересов ответчика адвокат Кремер А.В. возражал против удовлетворения иска, сославшись на неизвестность мнения представляемого им лица относительно заявленного требования.

Представитель третьего лица миграционного отдела ОМВД России в Кваркенском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим способом своевременно, об уважительности причин неявки не сообщил, не просил отложить слушание дела. Суд в соответствии с совокупными правилами ч. 1 ст. 43, ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие названного лица.

Прокурор в судебном заседании полагала заявленное истцом требование законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению. 

Выслушав представителя ответчика и прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со вступившим в законную силу решением суда и выписками из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании выяснилось, что у истца имеется право собственности на указанное выше недвижимое имущество.

В соответствии со справкой должностного лица администрации МО Красноярский поссовет Кваркенского района Оренбургской области по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который по названному адресу не проживает с 06 ноября 2010 года.

Согласно адресным справкам ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомлениям Росреестра ФИО3 собственником какого-либо недвижимого имущества не является. 

Доказательств тому, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, или её части, суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ право собственности подразумевает право владения, пользования и распоряжением имуществом.

П. 1 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

Суду не представлено доказательств того, что истец предоставила ФИО2 во владение и (или) в пользование принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Исходя из смысла искового заявления, истец не полагает ФИО3 в настоящее время своим родственником.

ФИО3 является совершеннолетним лицом, дееспособность ответчика, пока не доказано обратное, презюмируется. 

Судом не установлено оснований права пользования ФИО3 принадлежащим истцу жилищем. При отсутствии волеизъявления собственника, направленного на продолжение регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилище, суд полагает ФИО3 утратившим право пользования принадлежащим истцу жилищем.

Выдвинув требование о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилищем, истец выразила явное нежелание использовать принадлежащее ей имущество посредством предоставления этого имущества иным лицам для регистрации.

Суд полагает, что право истца на использование принадлежащего ей на праве собственности имущества, свободное от притязаний лиц, не являющихся общими собственниками, нарушено быть не может. 

По общему правилу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с правилами ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства и положения нормативных актов, регулирующих сложившиеся отношения, суд полагает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, на решение может быть принесено апелляционное представление прокурором в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированный текст решение суда составлен 28 мая 2020 года в 09 часов 42 минуты.

Судья Тарасенко А.Г.