Дело № 2-664/2023

УИД 03RS0031-01-2023-000745-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2023 года село Буздяк

Республика Башкортостан 

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Никитина А.А., 

при секретаре судебного заседания Ситдиковой Л.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Рубин» (далее по тексту ООО «Рубин») к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Рубин» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи. Требования мотивированы тем, что ООО «Рубин» и ФИО1 заключили договор купли-продажи объектов недвижимости № б/н от 03 июня 2020 года, следующих объектов недвижимости: производственное здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 147,7 кв.м., количество этажей 1, с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; здание арочного гаража, назначение: нежилое здание, общей площадью 417,7 кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 2.1 договора, цена объекта установлена в размере 3 000 000 рублей. Согласно п. 3.1 договора, покупатель оплачивает продавцу полную стоимость объекта до подписания договора. Однако, до настоящего времени ответчик оплату имущества не произвел. Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02 марта 2022 года ООО «Рубин» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО2 Требование (претензию) от 01 марта 2022 года № б/н о погашении задолженности, ответчик добровольно не удовлетворил. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору купли-продажи № б/н от 02 июня 2023 года в размере 3 000 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 639 907 рублей 40 копеек. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом. Своим письменным заявлением конкурсный управляющий ООО «Рубин» ФИО2 от 04 июля 2023 года дело просит рассмотреть без их участия, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебное извещение с вызовом в суд, направленное на ее имя по адресу: 

<

адрес>, вернулось без вручения с отметкой «истек срок хранения», о чем следует из уведомления почты России. Из адресной справки начальника миграционного пункта ОМВД России по 

<

адрес> от 07 июня 2023 года следует, что ФИО1 зарегистрирована по вышеуказанному адресу. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 (п.п. 67,68) «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Суд считает ФИО1 извещенной о месте, времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. п. 1 и 4 ст. 421 названного Кодекса граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с п.п.1, 3 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.

В силу п.п. 1, 3 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Из материалов дела следует и установлено судом, что 03 июня 2020 года между ООО «Рубин», в лице директора ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи № б/н, согласно п.1.1 договора, продавец обязуется продать, а покупатель купить и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: производственное здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 147,7 кв.м., количество этажей 1, с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; здание арочного гаража, назначение: нежилое здание, общей площадью 417,7 кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на сумму 3 000 000 рублей (п. 2.1 договора).

Согласно п. 3.1 договора, покупатель оплачивает продавцу полную стоимость объекта, до подписания настоящего договора. 

Указанный договор подписан сторонами собственноручно, в органах госрегистрации прошел государственную регистрацию права собственности, не оспорен. Существенные условия договора, предусмотренные действующим законодательством, согласованы, никто из сторон замечаний к нему не представил, о разногласиях не заявил. 

Однако, в нарушение условий договора, оплата имущества ответчиком перед истцом не произведена. 

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не представила доказательств оплаты имущества за приобретенный товар, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о взыскании суммы по договору купли-продажи в размере 3 000 000 рублей. 

Согласно п.3 ст. 486 ГК РФ когда покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса. 

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 639 907 рублей 40 копеек за период с 09 июня 2020 по 02 мая 2023 года, которые также подлежат удовлетворению, поскольку до настоящего времени ответчиком не исполнены возложенные на нее обязанности, товар не был оплачен. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору купли-продажи в размере 3 000 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 639 907 рублей 40 копеек. 

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Рубин»- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Рубин» задолженность по договору купли-продажи № б/н от 02 июня 2023 года в размере 3 000 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 639 907 рублей 40 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 400 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан. 

Судья Благоварского межрайонного суда 

Республики Башкортостан подпись А.А.Никитин

Решение не вступило в законную силу.