РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 мая 2018 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Сахаповой Л.Н. 

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: РТ, .... В данном жилом помещении, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы ФИО1 и истец. В период с июля 2005 года (с момента окончания школы и поступления в ВУЗ ...) по настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, более того, ? принадлежащая ему доля в указанной квартире была им продана истцу ... на основании договора купли-продажи доли от .... Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ... снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно представленному суду заявлению с иском согласен.

В судебное заседание представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по ... не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи доли квартиры от ... ФИО4, действующий от имени ФИО1 продал, а ФИО1 купила принадлежащую ФИО1 по праву общей долевой собственности ? долю квартиры, находящейся по адресу: РТ, ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... собственников квартиры, расположенной по адресу: РТ, ... является истец ФИО1 

Согласно выписке из домовой книги в ... РТ зарегистрированы ФИО1, ФИО1

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В спорном жилом помещении ответчик не проживает длительное время, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком заключено не было; обратное суду не доказано. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ФИО1 квартирой 107 в ... Республики Татарстан должно быть прекращено.

Истец является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права на владение, пользование и распоряжения и этим имуществом.

Исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат. 

Вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции ссуда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от ... .... 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

Остальные требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский горсуд РТ.

Судья Л.Н. Сахапова