ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Братск 12 мая 2020 года 

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Пащенко Р.А., 

при секретаре Камаевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-939/2020 по исковому заявлению Администрации муниципального образования города Братска к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Братска (далее – администрация г. Братска) обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), ж.(адрес), 25-летия Братскгэсстроя, (адрес) А, (адрес), ком. 3, снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В обосновании иска указано, что на основании заключения межведомственной комиссии от (дата) многоквартирный жилой дом по адресу: (адрес), ж/р Падун, (адрес) был признан аварийным и включен в реестр аварийного жилья. Ответчики пользовались жилым помещением по адресу: (адрес), ж.(адрес), ул. 25-летия БГС, 58а-5, ком. 3 на условиях социального найма. (дата) КУМИ администрации г. Братска и бывший наниматель ФИО1 расторгли договор социального найма от (дата) №, в связи с выездом на другое жилое помещение, приобретенное взамен непригодного. На сегодняшний день ответчики остаются числиться на регистрационном учете по адресу: (адрес), ж.(адрес), ул. 25-летия БГС, 58а-5, ком. 3. В настоящее время, в связи со сложившейся ситуацией, муниципалитет как собственник жилого помещения, лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке, так как ответчики злоупотребляет своим правом, а именно состоят на регистрационном учете и своими действиями нарушает права и законные интересы Истца, так как создаёт препятствие для собственника в использовании собственного имущества. Администрация г. Братска не может исключить из реестра муниципального имущества жилой дом и возвести новый объект. 

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования г. Братска – ФИО3, действующий на основании доверенности, не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Заявленные требования поддерживает в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства возражений не имеет. 

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» не явился, врио начальника ФИО6 представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Отдела. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 состоят на регистрационном учете по адресу: (адрес), ж.(адрес), 25-летия Братскгэсстроя, (адрес) А, (адрес), ком. 3, согласно поквартирной карточке, составленной РИЦ ООО «БКС» от (дата).

Из соглашения о расторжении договора к договору № от (дата) социального найма жилого помещения от (дата) следует, что Комитет по управлению муниципальным имуществом и ФИО1 договорились расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), ж.(адрес), 25-летия Братскгэсстроя, (адрес) А, (адрес), ком. 3 с (дата).

Выпиской из реестра муниципального имущества города Братска от (дата) подтверждается, что жилой дом по адресу: (адрес), ж.(адрес), 25-летия Братскгэсстроя, (адрес) А включен в реестр аварийного жилищного фонда города Братска. 

Анализируя представленные доказательства, суд установил, что на основании договора социального найма ФИО1, ФИО2 пользовались жилым помещением по адресу: (адрес), ж.(адрес), 25-летия Братскгэсстроя, (адрес) А, (адрес), ком. 3. 

Наниматель жилого помещения ФИО1 по собственному заявлению расторгла договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), ж.(адрес), 25-летия Братскгэсстроя, (адрес) А, (адрес), ком. 3. 

Следовательно, в силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма между администрацией г. Братска и ФИО1, ФИО2 прекратил свое действие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 воспользовались единовременной денежной выплатой на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), ком. 2, однако продолжают сохранять регистрацию по прежнему месту жительства по адресу: (адрес), ж.(адрес), 25-летия Братскгэсстроя, (адрес) А, (адрес), ком. 3, при том, что указанный жилой дом в настоящее время не пригоден для проживания, является аварийным. 

Сам по себе факт регистрации ФИО1, ФИО2 в аварийном жилом помещении каких-либо прав для них не порождает, при этом наличие регистрации ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении права собственности на имущество, а именно, снять дом с кадастрового учета и возвести новый. 

Абзацем 8 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и абз. 2 п. 3 Постановление Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Решение суда о признании утратившими право пользования является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес), ж.(адрес), 25-летия Братскгэсстроя, (адрес) А, (адрес), ком. 3.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования города Братска к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО1, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), ж.(адрес), 25-летия Братскгэсстроя, (адрес) А, (адрес), ком. 3.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), ж.(адрес), 25-летия Братскгэсстроя, (адрес) А, (адрес), ком. 3.

Решение суда о признании утратившими право пользования является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес), ж.(адрес), 25-летия Братскгэсстроя, (адрес) А, (адрес), ком. 3.

Ответчик вправе подать в Падунский районный суд г. Братска Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Р.А. Пащенко