Дело № 2-44/2018 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Становое 06 февраля 2018 год

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Е.А. Сухановой

при секретаре О.А. Скуридиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-44/2018 год по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Лесно-Локотецкий сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области и администрации Становлянского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии и о признании права собственности в порядке наследования по закону, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Лесно-Локотецкий сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области и администрации Становлянского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии и о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом в реконструированном и перепланированном состоянии. Исковое заявление мотивировано тем, что истец, наряду со своими братом ФИО2 и сестрой ФИО3, является наследником по закону первой очереди после смерти матери К Н.М., умершей ...., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 4.900 кв. метров по адресу: ......................... Вышеуказанный жилой дом К Н.М. унаследовала при жизни после смерти своего супруга К Н.А., умершего ...., поскольку при жизни обращалась в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, по результатам рассмотрения которого решением Становлянского районного суда Липецкой области от 15.03.2005 года был установлен факт принятия К Н.М. наследства после смерти её супруга К Н.А., после чего она обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о его принятии. Однако, при жизни К Н.М. не успела до конца оформить наследственное имущество в установленном законом порядке. Наследственное дело после смерти К Н.М. было своевременно заведено. Другие наследники по закону первой очереди не претендуют на наследство, открывшееся после смерти К Н.М., в установленном законом порядке отказались от него. Кроме того, истица также указывает в исковом заявлении, что участвовала в организации похорон матери, на что затратила и свои личные средства, приняла все меры к сохранению наследственного имущества, пользуется предметами домашней обстановки и быта, которыми при жизни пользовалась и владела её мать, хранит личные вещи и документы матери, за счёт своих средств подготовила всю необходимую документацию для оформления наследственного имущества, своевременно обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о его принятии. Наследодатель К Н.М. при жизни завещание не оставила, поэтому имеет место наследование по закону. В настоящее время истица продолжает пользоваться и владеть жилым домом, следит за его сохранностью, поддерживает прилегающую к нему территорию в надлежащем порядке. Кроме того, в ходе подготовки документов для оформления наследства выяснилось, что при жизни родителей истицы с целью улучшения жилищных и бытовых условий за годы владения и пользования домом за счёт собственных средств в нём были произведены реконструкция и перепланировка, а именно: в комнате № 1 кухня (до перепланировки) разобрано печное отопление (Лит. «А1»), в комнате № 3 – ванная (до перепланировки) демонтировано санитарно-техническое оборудование (Лит. «А»), заложены оконные проёмы в холодной пристройке (Лит. «а») и в жилой пристройке (Лит. «А1»), выполнено новое строительство холодной пристройки (Лит. «а») площадью 8,3 кв. метра, в жилой пристройке (Лит. «А1», после перепланировки) комната № 1 – кухня площадью 16,4 кв. метра установлено газовое оборудование, в жилой пристройке (Лит. «А2», после перепланировки) установлена перегородка между комнатой № 2 – коридор площадью 2,6 кв. метра и комнатой № 3 – санузел площадью 2,9 кв. метра. В результате реконструкции и перепланировки общая площадь дома увеличилась на 6,2 кв. метра и составила 61,1 кв. метра, жилая площадь увеличилась на 5,3 кв. метра и составила 39,2 кв. метра, площадь жилого дома с учётом холодной пристройки составила 69,4 кв. метра. Произведенные строительные работы по перепланировке и реконструкции существенно улучшили эксплуатационные свойства дома, однако, были произведены самовольно, без получения соответствующего разрешения и согласования с отделом ЖКХ, строительства и архитектуры администрации Становлянского муниципального района Липецкой области, о чем была сделана соответствующая отметка в Техническом паспорте жилого дома, изготовленном по состоянию на 13.11.2017 года. Произведенные перепланировка и реконструкция не создают угрозу жизни и здоровью граждан, о чём свидетельствует опросный лист о соответствии реконструкции жилого дома техническим и санитарным правилам. По вопросу узаконения реконструкции жилого дома истица обращалась в отдел ЖКХ, строительства и архитектуры администрации Становлянского муниципального района Липецкой области, на что получила письменный отказ за № 44 от 24.11.2017 года. Отказ в выдаче разрешения на реконструкцию был мотивирован тем, что истцом не были представлены документы согласно ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, необходимые для выдачи разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства. В дальнейшем собственнику жилого дома также необходимо будет произвести кадастровый учёт изменений объекта недвижимости и зарегистрировать за собой право собственности в установленном законом порядке. Однако, в связи с тем, что до настоящего времени право собственности на наследственное имущество в установленном законом порядке не оформлено, а также в связи с произведёнными строительными работами по перепланировке и реконструкции жилого дома без соответствующего разрешения, произвести кадастровый учёт изменений невозможно, что является препятствием в регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. Также истица указала, что земельный участок площадью 4.900 кв. метров, на котором расположен унаследованный истицей жилой дом, принадлежит К Н.А. на праве постоянного (бессрочного) пользования. Учитывая, что во внесудебном порядке разрешить данные вопросы не представилось возможным, истица была вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. 

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что приняла наследство после смерти матери, поскольку своевременно в установленные законом сроки обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о его принятии, полностью на себя взяла бремя его содержания, по возможности и необходимости делает в доме текущий ремонт, пользуется приусадебным участком. Отец истицы и супруг наследодателя К Н.М. К Н.А. умер ..... После смерти К Н.А. его супруга и мать истицы К Н.М. приняла наследство, открывшееся после его смерти, поскольку обращалась в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, а после вынесения решения судом и его вступления в законную силу обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, однако, до конца его оформить при жизни не успела, получив лишь свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и на денежную компенсацию. Также дополнила, что ещё при жизни родителей в жилом доме с целью улучшения жилищных и бытовых условий за счёт собственных средств и своими силами были осуществлены перепланировка и реконструкция, разобрано печное отопление, возведена новая холодная пристройка, никаких разрешений на проведение этих строительных работ её родители нигде не получали. Другие наследники по закону (брат и сестра истицы и третьи лица по делу) ФИО2 и ФИО3, на наследство, открывшееся после смерти матери К Н.М., не претендуют, отказались от него и не возражают против оформления права собственности на жилой дом за истицей. 

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Лесно-Локотецкий сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области – глава администрации сельского поселения ФИО4 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был надлежаще извещён, представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации и указал, что не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований. 

Представитель ответчика – администрации Становлянского муниципального района Липецкой области – начальник отдела ЖКХ, строительства и архитектуры администрации Становлянского муниципального района Липецкой области ФИО5 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был надлежаще извещён, представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации и вынести решение по делу на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были надлежаще извещены, представили в суд заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие и указали, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом в перепланированном и реконструированном состоянии признают. 

Представитель третьего лица – ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянское БТИ – по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указала, что в ходе обследования 13.11.2017 года было выявлено, что площадь всего дома с холодными пристройками, расположенного по адресу: ........................, составляет 69,4 кв. метра, в том числе общая площадь – 61,1 кв. метра, жилая площадь – 39,2 кв. метра, подсобная площадь – 21,9 кв. метра, площадь помещений вспомогательного использования - 8,3 кв. метра, также выявлена самовольная перепланировка и переустройство жилого дома в лит. А, А1, А2 и самовольное строительство лит. а.

Заслушав истца, исследовав представленные материалы, суд считает исковые требования ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии и о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом в реконструированном и перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ:

«1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ:

«2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Из материалов дела видно, что К Н.А. имел на праве собственности жилой дом общей площадью 54,9 кв. метра, жилой площадью – 33,9 кв. метра, расположенный на земельном участке площадью 4.900 кв. метров по адресу: ........................, что подтверждается регистрационным удостоверением № 93-р от 29.04.1997 года, а также выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 18 от 12.10.2017 года.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12.10.2017 года К Н.А. на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 4.900 кв. метров, расположенный по адресу: .........................

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Лесно-Локотецкий сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области 16.11.2017 года за № 518 на основании постановления администрации сельского поселения Лесно-Локотецкий сельсовет № 5 от 05.02.2013 года «О присвоении нумерации домов администрации сельского поселения Лесно-Локотецкий сельсовет», домовладению, принадлежащему К Н.А., расположенному на земельном участке, присвоен почтовый адрес: ........................, что также подтверждается копией технического паспорта на жилой дом, изготовленного по состоянию на 13.11.2017 года с инвентарным номером 197ж\05.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Факт смерти .... К Н.А., .... года рождения, подтверждается копией свидетельства о его смерти серии .............

Таким образом, по состоянию на .... (на дату открытия наследства после смерти К Н.А.) наследственные правоотношения регулировались Основами гражданского законодательства СССР и Союзных республик, а также разделом V11 «Наследственное право» ГК РСФСР, введённым в действие с 01.10.1964 года, в соответствии с которым определялся круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В соответствии со ст. 19 Основ гражданского законодательства СССР и Союзных республик собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Согласно ст. 25 вышеуказанных Основ основу личной собственности граждан составляли трудовые доходы. В личной собственности могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения. Личная собственность граждан и право её наследования охранялись государством.

В силу ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществлялось по закону и по завещанию. 

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь – дети, супруг и родители умершего, а также ребёнок умершего, родившийся после смерти.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей на день открытия наследства после смерти К Н.А., признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Закон устанавливает единый для всех наследников порядок принятия наследства. Наследник, желающий принять наследство, должен в течение шести месяцев со дня открытия наследства заявить нотариальному органу по месту открытия наследства о том, что он наследство принимает, или своими действиями (вступление в управление или владение наследственным имуществом или его частью) выразить свою волю принять наследство.

Согласно справке администрации сельского поселения Лесно-Локотецкий сельсовет Становлянского муниципального района от 01.12.2017 года № 539 после смерти К Н.А. открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 4.900 кв. метров по адресу: ......................... Наследниками к вышеуказанному имуществу являются супруга К Н.М. и дети ФИО1, ФИО3 и ФИО2. Завещание на вышеуказанное имущество в администрации сельского поселения Лесно-Локотецкий сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области не составлялось и не удостоверялось.

Из материалов дела видно, что решением Становлянского районного суда Липецкой области от 15.03.2005 года, вступившим в законную силу 28.03.2005 года, установлен факт принятия К Н.М. наследства в виде земельной доли площадью 9,42 га, расположенной в ........................ и открывшегося после смерти .... К Н.А..

Из сообщения нотариуса Становлянского нотариального округа Липецкой области от 11.01.2018 года № 4 видно, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № 97 за 2005 год, открытое к имуществу К Н.А., .... года рождения, проживавшего при жизни по адресу: ........................, умершего ..... Наследником является супруга К Н.М. согласно заявления от 04.05.2005 года. Наследнику К Н.М. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону только на земельную долю.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что К Н.М. при жизни приняла наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 4.900 кв. метров по адресу: ........................, открывшееся после смерти супруга К Н.А., умершего ...., поскольку К Н.М. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти супруга К Н.А., что свидетельствует о том, что умершая К Н.М. при жизни приобрела право собственности на ? долю жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 4.900 кв. метров по адресу: ........................, в порядке наследования по закону после смерти супруга К Н.А., умершего ..... Другая ? доля вышеуказанного жилого дома принадлежала К Н.М. на праве собственности как пережившей супруге в связи с тем, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ........................, было зарегистрировано за К Н.А. в период брака с К Н.М., следовательно, данное имущество было нажито ими в период брака и является совместной собственностью супругов. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду представлено не было.

.... К Н.М. умерла, что подтверждается копией свидетельства о её смерти серии ............. 

Таким образом, по состоянию на .... (на дату открытия наследства после смерти К Н.М.) наследственные правоотношения регулировались действующим ГК РФ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ:

«Наследование осуществляется по завещанию и по закону».

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ:

«В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ:

«1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».

Согласно справке администрации сельского поселения Лесно-Локотецкий сельсовет Становлянского муниципального района от 01.12.2017 года № 538 после смерти К Н.М. открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 4.900 кв. метров по адресу: ......................... Наследниками к вышеуказанному имуществу являются дети ФИО1, ФИО2 и ФИО3. Завещание на вышеуказанное имущество в администрации сельского поселения Лесно-Локотецкий сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области не составлялось и не удостоверялось.

Из сообщения нотариуса Становлянского нотариального округа Липецкой области от 11.01.2018 года № 4 видно, что в производстве нотариуса Становлянского нотариального округа Липецкой области заведено наследственное дело № 7 за 2016 год, открытое к имуществу К Н.М., .... года рождения, проживавшей при жизни по адресу: ........................, умершей ..... Наследником является дочь П В.Н. согласно заявления от 27.01.2016 года. Наследники ФИО2 и ФИО3 отказались от причитающихся им долей в наследстве согласно заявлений от 12.01.2016 года. Наследнику ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и на денежную компенсацию.

Копия свидетельства о рождении ФИО7 серии 

<

...>, копия свидетельства о заключении брака между П Ю.А. и ФИО7 серии ............ и справка администрации сельского поселения Лесно-Локотецкий сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области № 538 от 01.12.2017 года подтверждают факт родственных отношений между ФИО1 и умершей К Н.М., а именно то, что ФИО1 является дочерью К Н.М., умершей .....

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истица ФИО1 является наследником по закону первой очереди и вправе претендовать на наследственное имущество, открывшееся после смерти матери К Н.М., умершей ..... 

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ:

«4. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 1153 ГК РФ:

«1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

Ч. 1 ст. 1154 ГК РФ предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 приняла наследство в виде жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 4.900 кв. метров по адресу: ........................, открывшееся после смерти матери К Н.М., умершей ...., поскольку ФИО1 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери К Н.М., что свидетельствует о том, что она приобрела право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти матери К Н.М., умершей ..... 

Никаких споров по вопросу оформления наследственного имущества между истцом и третьими лицами ФИО2 и ФИО3, являющимися наряду с истицей наследниками по закону первой очереди после смерти К Н.М., судом не установлено, поскольку другие наследники по закону (третьи лица по делу) не возражали против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований о признании права собственности в порядке наследования по закону, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в установленные законом сроки не обращались, при этом подали нотариусу заявления из которых следует, что они отказались от причитающихся им долей в наследстве, открывшемся после смерти К Н.М., умершей ..... Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду сторонами представлено не было.

Принимая во внимание то, что ФИО1 приняла после смерти матери К Н.М. наследственное имущество, что подтверждается исследованными в совокупности в суде доказательствами, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 4.900 кв. метров по адресу: ........................, в порядке наследования по закону после смерти матери К Н.М., .... года рождения, умершей .....

Разрешая вопрос об удовлетворении исковых требований в части сохранения жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ:

«1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ:

«1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения».

Из материалов дела видно, что истица ФИО1 приняла наследство в виде жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 4.900 кв. метров по адресу: .........................

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истица ФИО1 вправе обратиться в суд с иском о сохранении жилого дома № 55, расположенного по адресу: ........................, в перепланированном и реконструированном состоянии.

Из копий технических паспортов на жилой дом № 55, подготовленных по состоянию на 13.11.2017 года с инвентарным номером 197ж\05 и по состоянию на 06.02.1997 года, опросного листа о соответствии реконструкции жилого дома № 55 техническим и санитарным правилам видно, что в целях улучшения бытовых и жилищных условий в жилом доме, расположенном по адресу: ........................, были произведены перепланировка и реконструкция, а именно: в комнате № 1 кухня (до перепланировки) разобрано печное отопление (Лит. «А1»), в комнате № 3 – ванная (до перепланировки) демонтировано санитарно-техническое оборудование (Лит. «А»), заложены оконные проёмы в холодной пристройке (Лит. «а») и в жилой пристройке (Лит. «А1»), выполнено новое строительство холодной пристройки (Лит. «а») площадью 8,3 кв. метра, в жилой пристройке (Лит. «А1», после перепланировки) комната № 1 – кухня площадью 16,4 кв. метра установлено газовое оборудование, в жилой пристройке (Лит. «А2», после перепланировки) установлена перегородка между комнатой № 2 – коридор площадью 2,6 кв. метра и комнатой № 3 – санузел площадью 2,9 кв. метра. В результате реконструкции и перепланировки общая площадь дома увеличилась на 6,2 кв. метра и составила 61,1 кв. метра, жилая площадь увеличилась на 5,3 кв. метра и составила 39,2 кв. метра, площадь жилого дома с учётом холодной пристройки составила 69,4 кв. метра. Отказ отдела ЖКХ, строительства и архитектуры администрации Становлянского муниципального района Липецкой области № 44 от 24.11.2017 года в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: ........................, подтверждает, что перепланировка и реконструкция жилого дома были произведены без получения разрешения и без согласования со службами на возможность сохранения жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии. Произведённые перепланировка и реконструкция не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы, что подтверждается данными опросного листа о соответствии реконструкции жилого дома № 55, расположенного по адресу: ........................, техническим и санитарным правилам. 

Учитывая, что произведённые в жилом доме перепланировка и реконструкция не создают угрозу жизни и здоровью собственнику дома, а также жизни и здоровью других граждан, не нарушают их права и законные интересы, земельный участок, на котором расположен перепланированный и реконструированный жилой дом был предоставлен наследодателю К Н.А. на праве постоянного (бессрочного) пользования, в последующем перешёл в пользование К Н.М., суд при таких обстоятельствах считает возможным в связи с тем, что в жилом доме разобрано печное отопление (Лит. «А1»), демонтировано санитарно-техническое оборудование (Лит. «А»), заложены оконные проёмы в холодной пристройке (Лит. «а») и в жилой пристройке (Лит. «А1»), выполнено новое строительство холодной пристройки (Лит. «а»), в жилой пристройке (Лит. «А1», после перепланировки) комната № 1 – кухня установлено газовое оборудование, в жилой пристройке (Лит. «А2», после перепланировки) установлена перегородка между комнатой № 2 – коридор и комнатой № 3 – санузел, в результате чего изменились площади жилого дома, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ........................, в перепланированном и реконструированном состоянии. 

Руководствуясь ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ........................, в перепланированном и реконструированном состоянии, а именно: считать эксплуатационные площади жилого дома следующими: площадь всех частей дома с холодной пристройкой – 69,4 кв. метра, общая площадь жилого дома – 61,1 кв. метра, жилая площадь дома – 39,2 кв. метра, подсобная площадь дома – 21,9 кв. метра. 

Признать за ФИО1, .... года рождения, право собственности на жилой дом в перепланированном и реконструированном состоянии с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 4.900 кв. метров по адресу: ........................, в порядке наследования по закону после смерти матери К Н.М., .... года рождения, умершей .....

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на перепланировку и реконструкцию жилого дома в отделе ЖКХ, строительства и архитектуры администрации Становлянского муниципального района Липецкой области.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться по истечении 5 дней с момента оглашения резолютивной части решения суда. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд Липецкой области в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2018 года. 

Председательствующий: Е.А. Суханова