УИД: № 48RS0023-01-2025-000664-03

Производство № 2-495/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе 

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макеевой Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Задонского района Липецкой области Сапроновой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с вышеуказанным иском к ФИО3, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивировала тем, что ей на основании договора купли-продажи квартиры от 1 февраля 2023 года принадлежит 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственником 1/2 доли квартиры является её супруг ФИО4 В принадлежащей ей квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, ответчик в спорной квартире никогда не проживал и не проживает. Членом семьи истца не является, каких-либо обязанностей по содержанию жилого дома не несёт, коммунальные услуги не оплачивает. 

Поэтому истец и просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

В своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора. 

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 11 февраля 2023 года, заключенного между ФИО2, ФИО4 и ФИО1 Собственником другой 1/2 доли квартиры является ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2025-158654819 от 19 августа 2025 года.

Из регистрационного досье МВД России следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с 1 июня 2016 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку, как установлено судом, ответчику ФИО3 спорное жилое помещение было предоставлено прежним собственником, после перехода права собственности к истцу ответчик не использует его для своего проживания, при этом не является членом семьи истца, а истец не желает в дальнейшем предоставлять ответчику это жилое помещение для использования по назначению ни на каких условиях, суд находит заявленные исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащим удовлетворению. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, в силу которых у ответчика сохраняется право пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности на него к истцу, суду не представлено.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом принимается решение о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, то в силу вышеуказанной нормы права он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (

<

данные изъяты>) к ФИО3 (

<

данные изъяты>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А. Гончарова

Полное мотивированное решение 

изготовлено 2.10.2025