Дело № 2-119/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кулунда 04 мая 2017 года 

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Балухиной В.Н., 

при секретаре Финько Н.И., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли – продажи, они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу -------------.

/////// в указанный дом в качестве члена семьи была вселена ФИО3 /////// ответчик ФИО3 выехала в неизвестном направлении и в настоящее время место жительства её неизвестно. 

В связи с тем, что ответчик ФИО3 не является членом его семьи и нарушает их права как собственников в пользовании жилым помещением, просит признать её утратившей права пользование жилым помещением по -------------.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении иска настаивал в полном объеме. Дополнительно показала, что ФИО3 была прописана в доме формально, хотя никогда не вселялась в дом. Ей необходимо было закончить школу вечернюю и после ее окончания она выехала в Казахстан, где и проживает в настоящее время. Её регистрация не позволяет им оформить субсидии, так как никаких справок на ответчицу они не могут представить в соответствующий орган. Сама истица находится в декретном отпуске по уходу за ребенком и материальное положение семьи недостаточное.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в представленной суду телефонограмме просит дело рассмотреть в ее отсутствие, согласна с требованиями истицы. 

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Жилые помещения в силу положений п. 2 ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Н-вы являются собственниками жилого дома расположенного по адресу -------------, что подтверждается договором купли – продажи от 05.12.2000г. и свидетельством о государственной регистрации права от /////// 

Из пояснений истцов и материалов дела следует, что ответчик фактически в указанном жилом доме не проживает, какого-либо имущества, ей принадлежащего, в комнатах нет, место нахождения её неизвестно. 

Таким образом, ответчик не использует спорную квартиру по прямому назначению, в ней не проживает, денежные средства по договору социального найма жилья не вносит, по существу реализовали свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказались от права на проживание в указанной квартире, но остались в ней зарегистрированными.

Учитывая изложенное выше, суд пришел к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

Признание гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по ------------- - ФИО3. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Кулундинский районный суд.

Председательствующий В.Н.Балухина