Дело №2-199/2024

УИД 28RS0009-01-2024-000405-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Ивановка 26 июня 2024 года

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ю.В.Хатизовой, 

при секретаре Дарчиевой Л.С.,

с участием представителя ответчика - адвоката Гладун А.Н., действующего на основании доверенности 28АА 1522165 от 02.04.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании недействительной записи в ЕГРН о праве собственности на квартиру, включении квартиры в состав наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО4, на день смерти зарегистрированная и проживавшая по адресу: 

<

адрес>. В браке мать не состояла с ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди являются истец и его брат ФИО5. Нотариусом Ивановского нотариального округа заведено наследственное дело №. Истец принял наследство, получил свидетельства о праве на наследство по закону, в ЕГРН произведены записи регистрации права собственности на объекты недвижимости. При жизни ФИО4 являлась индивидуальным предпринимателем, принятое наследство истцом используется в тех же профессиональных целях, что использовалось матерью. В отношении квартиры по адресу 

<

адрес>, в которой мать постоянно проживала и была зарегистрирована, отсутствовали правоустанавливающие документы. Ранее, на основании решения профкома «Ивановской сельхоз химии» от ДД.ММ.ГГГГ семья истца, включая мать ФИО4 с отцом ФИО3, истца и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., была вселена в пустующую квартиру по адресу: 

<

адрес>. Между Агентством по приватизации жилья и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>. Адресом места жительства гражданина указано 

<

адрес>. Другие члены семьи в состав приобретателей квартиры не включались. От матери ФИО4 заявление об отказе от приватизации не бралось. Организация АО «Ивановская «Райсельхозхимия» (

<

данные изъяты>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), расположенная в 

<

адрес>, может являться правопреемником ранее функционировавшей в 

<

адрес> организации «Ивановская сельхоз химия», которая в 1980-1990-х годах распоряжалась квартирой по 

<

адрес>. Решением Ивановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным. Иск по делу заявлялся ФИО2 и его дочерью ФИО6. Квартира в состав муниципального имущества не включалась, в результате стала бесхозяйным недвижимым имуществом. Граждане ФИО2 и ФИО6 свои жилищные права не реализовывали, в квартиру не вселялись. На дату ДД.ММ.ГГГГ и в последующее время в квартире продолжала проживать семья истца. ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО3 и ФИО4, ФИО3 выехал на новое место жительства в 

<

адрес>. ФИО4 изготовила межевой план на придомовой земельный участок и технический паспорт на спорную квартиру. Согласно техническому паспорту, общая площадь квартиры составляет 73,4 кв.м, присвоен инвентарный №. Квартира поставлена на кадастровый учет с одновременной регистрацией права ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, определена общая площадь 70,5 кв.м. Основанием для регистрации права является договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Придомовой земельный участок ранее находился на кадастровом учете под №, с площадью 1500 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время, согласно сведениям из ЕГРН, участок имеет статус «погашено». Собственников у участка не имеется. Просит признать недействительной запись в ЕГРН о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры с кадастровым № площадью 70,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>; включить указанную квартиру в состав наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательной давности; признать за истцом в порядке наследования после смерти матери ФИО4 право собственности на указанную квартиру. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. ФИО8 просила рассмотреть дело в свое отвутствие. Ранее в судебном заседании ФИО1 и ФИО8 на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, о причинах неявки суду не сообщил, обеспечил участие в деле своего представителя Гладун А.Н., который в удовлетворении иска просил отказать. Суду представил письменный отзыв, в котором указал, что истец передал своему отцу пакет документов после смерти матери, в том числе договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ для регистрации права собственности за последним. После чего ФИО1 подал иск и инициировал настоящее гражданское дело. Истец о праве отца на этот дом знал всю сознательную жизнь, как и о договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО3 на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в 2024 году. Считает, что истец не является заинтересованным лицом в данном случае, так как он не является ни стороной по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, ни участником гражданского дела по решению Ивановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Заявляет о пропуске срока давности по требованию об оспаривании права собственности ответчика. Так как истец постоянно проживал в составе семьи ребенком вместе с умершей матерью и своим отцом (ответчиком) в этом доме. Сведения о том, что умершая при жизни оспаривала договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ материалы дела не содержат, в материалах дела имеется заявление умершей о согласии реализации права собственности за ответчиком по настоящему делу. Спорное имущество в наследственную массу не включалось. Нотариусом не выносился отказ в отношении данного дома о его включении. С заявлением о восстановлении срока принятия наследства либо установлении факта принятия наследства после смерти своей матери истец не обращался. Срок исковой давности по требованиям истца пропущен. Так же указывает, что факт нахождения спорного имущества в пользовании истца и его матери длительное время и несение ею бремени его содержания не свидетельствуют о наличии критериев, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания права собственности в порядке приобретательной давности. Так как сам ответчик проживал в этой спорной квартире до 2006 

<

адрес>, что на момент смерти имущество за умершей не было зарегистрировано в установленном законом порядке, данное жилое помещение не может быть включено в наследственную массу после смерти ФИО4, поскольку данное имущество на момент смерти ей не принадлежало, бесхозяйным не признавалось. ФИО4 не обращалась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру. В связи с чем считает, что спорная квартира не может быть включена в наследственную массу. В судебном заседании доводы, изложенные в возражении, поддержал.

Ответчики – ФИО5, представитель ответчика – администрация Ивановского муниципального округа Амурской области, исковые требования признали в полном объеме, при этом указали, что последствия принятия признания исковых требований им разъяснены и понятны. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 умер, наследственное дело не заводилось.

Третьи лица – ФИО9, ФИО10, ФИО11, исковые требования признали в полном объеме, при этом указали, что последствия принятия признания исковых требований им разъяснены и понятны. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Дело рассмотрено судом в силу ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии неявившихся лиц, а также надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания: ответчика ФИО6, третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, АО «Ивановская «Райсельхозхимия», причин неявки суду не сообщивших, о рассмотрении дела без их участия и участия их представителей не просивших, а также третьего лица нотариуса Ивановского нотариального округа ФИО12, просившей о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих лиц, суд приходит к следующим выводам.

Рассматривая доводы стороны ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности для защиты нарушенного права, суд не находит оснований для их удовлетворения в силу следующего.

На исковые требования о включении квартиры в состав наследства, признании права собственности на наследуемое имущество, о признании недействительной записи в ЕГРН о праве собственности на квартиру распространяется общий срок исковой давности в три года, предусмотренный ст. 196 ГК РФ.

Согласно ст.196 ГПК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГПК РФ, пункт 1 которой устанавливает, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, данными в судебном заседании, истец о нарушенном праве узнал после смерти матери – ДД.ММ.ГГГГ, когда стал оформлять наследство. 

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о праве собственности ответчика ФИО3 на спорную квартиру внесены реестр ДД.ММ.ГГГГ. При этом, истцом не оспаривается сделка, на основании которой такое право было зарегистрировано.

Следовательно, истец мог узнать о нарушении своего права не ранее ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, заявление ответчика о применении к спорным правоотношениям последствий пропуска истцом сроков исковой давности, оставляется судом без удовлетворения.

По существу заявленных требований суд установил.

Родителями истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между ФИО3 и ФИО4 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ч. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки (п. 2 ч. 2 ст. 14); акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения (п. 3 ч. 2 ст. 14).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ Агенством по приватизации жилья в 

<

адрес> в личную собственность ФИО3 на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ передана квартира по 

<

адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения с кадастровым №, расположенного в 

<

адрес>, является ФИО3. Дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правообладателях земельного участка по тому же адресу отсутствуют.

Основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру явился Договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, представленный ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в орган государственной регистрации – Управление Росреестра по 

<

адрес>, что подтверждается копией регистрационного дела. 

Вступившим в законную силу решением Ивановского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 и ФИО6 к ФИО3, ФИО4, Ивановскому агентству по приватизации жилья, договор на безвозмездную передачу 

<

адрес>.56 по 

<

адрес> в собственность ФИО3, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ивановским агентством по приватизации жилья и ФИО3, признан недействительным. 

На основании ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 №1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 71 ГПК РФ указанное решение суда является одним из письменных доказательств, содержащим сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела.

На основании изложенного следует, что у ФИО3 отсутствовало основание для регистрации права собственности на спорную квартиру, следовательно, право собственности подлежит прекращению, а запись в ЕГРН о регистрации права собственности - признанию недействительной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, вследствие иных действий граждан и юридических лиц (подп.8); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (подп.9).

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании представленных в деле доказательств, в том числе данными поквартирной карточки, лицевых счетов из похозяйственных книг, справками МКУ «Березовская администрация», иных материалов дела, судом установлено, и не оспаривается участниками процесса, что ФИО4, совместно со своей семьей, была вселена в 

<

адрес> на основании решения профкома «Ивановской сельхозхимией» от ДД.ММ.ГГГГ, где и проживала по день своей смерти. С ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в спорной квартире. По состоянию на дату смерти совместно с ней по указанному адресу были зарегистрированы и проживали муж ФИО7 (брак с которым был заключен ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ), сыновья ФИО1 и ФИО5.

Как следует из материалов дела, спорная квартира на балансе АО «Ивановская «Райсельхозхимия» не состоит, в реестрах муниципальной собственности, собственности 

<

адрес> и федерального имущества не состоит, ФИО2 (до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО13 свои жилищные права на указанную квартиру не реализовывали.

Таким образом, спорная квартира является бесхозяйной и право собственности на нее может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Поскольку ФИО4 проживала и была зарегистрирована в спорной квартире с 1994 года по день смерти, т.е. она владела ею в течение 29 лет добросовестно, открыто и непрерывно, у неё возникло право на признание права собственности в силу приобретательной давности, на указанную квартиру.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

В силу абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации положениями о наследовании, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч.1 ст.1110). Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.1 и ч.4 ст.1152). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154). 

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 заявил о принятии наследства по закону после смерти своей матери; на его имя были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении денежных вкладов, квартиры в 

<

адрес>А, 

<

адрес>, квартиры в 

<

адрес>, жилого помещения в 

<

адрес>, жилого дома и земельного участка в 

<

адрес>. Иные наследники – сын умершей ФИО5 от причитающегося ему наследства отказался (заявление от ДД.ММ.ГГГГ), родители ФИО4 – ФИО11 и ФИО10 уведомлялись нотариусом об открытии наследства, но действий свидетельствующих о принятии ими наследства не приняли.

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из объяснений стороны истца, в настоящее время спорная квартира используется ФИО1 в качестве дачи и загородного дома, обратного суду не представлено.

Учитывая, что ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, более 15 лет, а в дальнейшем домом владел ее правопреемник ФИО1, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО1 является ненадлежащим истцом, поскольку не относится к числу заинтересованных лиц и указанные в иске обстоятельства не нарушают права истца; о том, что факт нахождения спорного имущества в пользовании истца и его матери длительное время и несение ею бремени содержания не свидетельствуют о наличии критериев, необходимых для признания права собственности в порядке приобретательной давности; о том, что спорная квартира не может быть включена в наследственную массу после смерти ФИО4, так как на момент смерти имущество за умершей не было зарегистрировано, ей не принадлежало, при жизни она не обращалась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, суд считает несостоятельными, поскольку указанные доводы противоречат установленным по делу обстоятельствам, нормам права и не подкреплены доказательствами тогда, как стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий. 

Принимая во внимание изложенные нормы права и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ФИО3 (ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО5 (ИНН №), ФИО6 (ИНН №) о признании недействительной записи в ЕГРН о праве собственности на квартиру, включении квартиры в состав наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать недействительной запись в ЕГРН о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 70,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательной давности, квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 70,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ИНН №, в порядке наследования после смерти матери ФИО4, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 70,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда (675000, 

<

...>) через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, 

<

...>) через Ивановский районный суд Амурской области в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В.Хатизова