<

данные изъяты>

Дело № 2-995/2020

УИД 29RS0021-01-2020-001590-54 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года п. Плесецк

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Сергеевой М.Н., 

при секретаре Терехиной Х.С.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, имеют регистрацию и фактически проживают по данному адресу вместе с их сыном ФИО2, который за коммунальные услуги платить не помогает, в настоящее время нигде не работает, употребляет алкоголь. Во время распития спиртных напитков ФИО2 часто устраивает дома скандалы, в том числе, в присутствии своего несовершеннолетнего сына ФИО8 (внука истцов), который также проживает совместно с ними. Воспитанием своего сына он не занимается, денег на содержание своего сына не дает. Также были такие случаи, когда ФИО2 пропивал пенсию по потере кормильца, которая выплачивается ему на содержание сына ФИО9, так как мать ФИО10 умерла. ФИО2 состоит на учёте в ОДН ОМВД России по Плесецкому району как родитель, который ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по отношению к ребенку, привлекался к административной ответственности по ч. 1 ст. 5.35 КоАП РФ. Их сын также был привлечён к административной ответственности административной комиссией МО «Савинское». Указывают, что они являются пенсионерами, имеют проблемы со здоровьем, хотят жить спокойно без скандалов в своей квартире, при этом их сын А. злоупотребляет алкоголем, ведет себя неадекватно, мешает им жить спокойно и отдыхать, в том числе в ночное время. Просят признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что она и ее муж ФИО3 являются собственниками спорного жилого помещения. Данное жилое помещение было получено в 1989 году на состав семьи из 4-х человек, в том числе и на ответчика. С 2000 года по 2004 года сын проживал в другом городе, был снят с регистрационного учета в данной квартире. В приватизации жилого помещения участия не принимал. В 2004 году вновь был зарегистрирован в квартире, проживает совместно с ними по настоящее время. Кроме того, с ними проживает внук ФИО11 воспитанием которого занимается в основном она. ФИО2 помогает сыну делать уроки, получает на содержание сына пенсию по потере кормильца. В настоящее время ФИО2 не работает, периодически злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями был не согласен, пояснил, что фактически проживает в спорной квартире, ведет совместное хозяйство с истцами (собственникам), другого жилья не имеет, его материальное и семейное положение не позволяет приобрести другое жилое помещение. Не отрицал факты периодического злоупотребления спиртными напитками. Находясь в состоянии опьянения, чаще в ночное время испытывает желание разговаривать с родителями, мешая их отдыху. Просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3 

Изучив материалы дела, заслушав истца и ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок.

В соответствии с п. 1, 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пп.а п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Часть 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что 01 сентября 1989 года на основании решения исполкома от 15 августа 1989 года ФИО3 выдан контрольный талон к ордеру № о предоставлении жилплощади, указан состав семьи ФИО3, жена ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО6

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с 14 сентября 1989 года зарегистрированы владелец ФИО3 и жена ФИО1, с 02 декабря 1997 года зарегистрирован сын ФИО2

ФИО3 и ФИО1 на основании договора от 22 февраля 2001 года являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 мая 2001 года, запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 10 мая 2001 года.

В материалах архива Плесецкого отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущество в отношении ответчика ФИО2 не имеется. В Едином государственном реестре недвижимости информация о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости отсутствует.

Согласно адресной справке ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, с 29 декабря 2005 года.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в 1989 году был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истцами - его родителями ФИО3 и ФИО1, фактически проживает в указанной квартире постоянно по настоящее время на правах члена семьи совместно с несовершеннолетним ребенком. Ответчик не имеет другого жилого помещения, не отказался от прав на спорное жилое помещение, которое является для него в настоящее единственным для проживания. Сведений о приобретении ответчиком в постоянное пользование либо в собственность других жилых помещений в материалах дела не имеется.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на невозможность совместного проживания с ответчиком в квартире, отсутствие с его стороны внесения платы за коммунальные услуги, не оспаривая, что он является членом их семьи. Указывают, что ответчик нарушает их права на благоприятные условия проживания, своими действиями создает невыносимые условия для их проживания. 

Между тем, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ при рассмотрении дела истцами не представлено доказательств, свидетельствующих о систематических противоправных действиях ответчика, нарушающих правила пользования жилым помещением, препятствующих совместному с ним проживанию, нарушении права истцов, как собственников квартиры.

Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

При этом, согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ч. 1,2 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик не является бывшим членом семьи истцов (собственниками спорной квартиры), поддерживает с ними семейные отношения, ведет совместное хозяйство. Кроме этого, факт добровольного отказа ответчика ФИО2 от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения не установлен. 

Статья 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

С учетом указанных норм и положений ч.1 ст.7 Жилищного кодекса РФ член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью ч.2 ст.35 Жилищного кодекса РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.

Исходя из вышеизложенных норм, можно сделать вывод, что собственник жилого помещения вправе выселить члена семьи по решению суда в случае признания его бывшим членом семьи (совершеннолетний сын может быть признан бывшим членом семьи собственника), соответственно утратившим право пользования жилым помещением - ч.4 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ.

На основании ст.91, ч.1 ст.7 Жилищного кодекса РФ член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью ч.2 ст.35 Жилищного кодекса РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.

При этом истец обязан доказать, что ответчик систематически совершал противоправные действия, нарушающие правила пользования жилым помещением, препятствующие совместному с ним проживанию, нарушал правила истца, как собственника квартиры. А также обязан представить доказательства того, что ответчик предупреждался собственником о необходимости устранить нарушения, а после предупреждения продолжал совершать противоправные виновные действия.

Довод истцов о том, что ответчик ведет антиобщественный образ жизни, тем самым нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения, не предусматривает возможности для признания его прекратившим право пользования жилым помещением. В данном случае отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований в связи с неверным способом выбора защиты истцов своих гражданских прав.

Избрание ненадлежащего способа защиты является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Требование о выселении ответчика из занимаемой квартиры не заявлено.

Таким образом, исковые требования ФИО1 и ФИО3 являются необоснованными и удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись М.Н. Сергеева

Мотивированное решение

изготовлено 02 декабря 2020 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>