Дело № 2-152/2020

22RS0054-01-2020-000197-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Масанкиной А. А.,

при секретаре Раченковой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, однако с момента покупки ею дома и по настоящее время он по месту регистрации не проживал. Местонахождение его неизвестно. Ее родственником ответчик не является. Соответственно никакие расходы по содержанию жилья он не несет. Просила, с учетом уточнения исковых требований, признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его фактического проживания неизвестно, с места регистрации и с последнего известного суду места проживания судебная корреспонденция возвращена в связи с отсутствием адресата. 

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Прохоров Н. Н. исковые требования полагал необоснованными.

На основании ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п. п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», и учитывая тот факт, что судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика по известным адресам, в том числе, по месту регистрации ФИО2, для защиты его интересов судом назначен адвокат, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено право каждого гражданина свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). 

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (в отношении земельного участка) и ДД.ММ.ГГГГ (в отношении жилого дома).

Согласно информации МП ОП по Третьяковскому району, копии домовой книги ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Из копии приговора Третьяковского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 следует, что он фактически проживал по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно информации ст. инспектора уголовно-исполнительной инспекции ФИО2 в период отбывания наказания до ДД.ММ.ГГГГ также проживал по адресу: 

<

адрес>. 

Решением Третьяковского районного суда Алтайского края от 17 июня 2019 г., вступившим в законную силу 23 июля 2019 г., ФИО2 выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу, как было установлено судом, ФИО2 проживал с истцом по делу с 2012-2013 г. г.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 в спорном доме жил в несовершеннолетнем возрасте со своей матерью, которая собственником дома не являлась. Затем и он, и его мать покинули дом и больше не возвращались. Родственником ей ответчик не является, ни непосредственно перед приобретением ею данного дома, ни после, ФИО2 в нем не проживал и в доме не появлялся, вещей его в доме не имеется, каких-либо прав на жилое помещение он не заявлял. Коммунальные услуги оплачивает она сама.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду показала, что она проживает в поселке с 1985 г., в данном доме временно проживала ФИО3 с сыном ФИО2 пока он учился в школе, после окончания школы он куда-то уехал и больше в поселке не появлялся.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что она купила спорный дом в 2005 г. по расписке, документов на него не было, в 2008 г. она дом продала. В это время ФИО2 в данном доме уже не жил и в поселке не появлялся, никаких прав на жилье не заявлял. 

Исследованные в судебном заседании доказательства указывают на то, что ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован в 1995 г., т. е. до приобретения права собственности истца на него, с 2012-2013 г. г. и до января 2020 г. ответчик фактически проживал в 

<

адрес>, участия в содержании жилого помещения, принадлежащего истцу, не принимает, вселиться в жилое помещение не пытался.

Ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о проживании в жилом помещении и порядке пользования им между истцом и ответчиком не заключалось, соответственно ФИО2 не имеет самостоятельного права пользования им, не обусловленного волей собственников жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации ФИО2 в жилом помещении истца, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, не порождает у него каких-либо прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования им.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно чека – ордера от 07 июля 2020 г. (операция 5865521) истцом ФИО1 при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 300 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А. А. Масанкина

Решение принято в окончательной форме 04 августа 2020 г.

Судья А. А. Масанкина