2-316/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Губкин 05 сентября 2019 года 

Губкинский районный суд Белгородской области в составе 

председательствующего судьи Стёпкина П.Д.,

при секретаре Синдей О.Е.,

в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением. В обоснование своих требований ссылается на то, что согласно решения Губкинского районного суда от 15.08.2018 г. за истцом признано право собственности на квартиру . Росреестром по Белгородской области в ЕГРН внесена регистрационная запись от 27.09.2018 года. В настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка .Однако при выяснении обстоятельств оказалось, что спорный земельный участок на основании решения восьмой сессии Никаноровского сельского Совета НД от 12.05.1992 года предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в размере 1 га ФИО3, который получил свидетельство о праве собственности на землю от 30.06.1992 года. ФИО3 являлся родным братом истицы, умер 28.09.2005 года. После смерти брата наследниками на его имущество являются: мать ФИО2, наследник первой очереди и истец, второй наследник после первой очереди. Мать от принятия наследства отказывается, для принятия наследства пропущены все сроки и более того, квартира/ жилой дом расположены на данном земельном участке и нотариальное принятие наследства не возможно, так как земельный участок и расположенный на нем квартира/жилой дом - единое целое, зарегистрированы на разные лица, земельный участок за умершим братом, жилой дом за истцом и тем самым для регистрации права собственности на земельный участок ФИО1 необходимо признать за ней право собственности на земельный участок, что возможно только в судебном порядке.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит суд признать за ней право собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 28.09.2005г.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась. В материалах дела от неё имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. В суд направила ходатайства о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие законность наследования истцом спорного недвижимого имущества. 

28.09.2005г. умер ФИО3 Факт его смерти подтверждается свидетельством о смерти 26.10.2005г. Истец, является родной сестрой умершего, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО4.(Гладких, свидетельство о браке и свидетельством о рождении ФИО3 В свидетельствах о рождении в графе отец указан – ФИО5, в графе мать ФИО2

После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в виде земельного участка , что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 20.03.2019г.; выпиской из постановления главы администрации Никаноровского сельского округа Губкинского района Белгородской области от 19.09.2000г. ; выпиской из решения восьмой сессии Никаноровского сельского Совета народных депутатов двадцать первого созыва Губкинского района от 12.05.1992г.; справкой о присвоении адреса объекту недвижимости от 05.04.2019г.; справкой выданной Никаноровской сельской территории администрации Губкинского городского округа Белгородской области от 31.07.2019г.; архивной справкой от 31.07.2019г.

Решением Губкинского районного суда от 15.08.2018 г. за истцом признано право собственности на квартиру . Указанный жилой дом истца, расположен на земельном участке её родного брата.

Одним из основных принципов земельного законодательства, является (ст.1 п.5 ЗК РФ) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

В соответствии со ст.35 ч.1при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется е учетом долей в праве собственности па здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ).

В тех случаях, когда здание, сооружение или иная находящаяся на земельном участке недвижимость и сам земельный участок принадлежат разным лицам, сохраняют силу положения ст.1 п.1 под.5 и п. 1 ст. 35 ЗК РФ. В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации права собственности на здание, строение, сооружение. Если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно ст. 20 ЗК РФ земельный участок на этом праве предоставлен быть не может, покупатель как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (п. 2 ст. 268, п. 1 ст. 271 ГК), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства).

Как установлено в суде после смерти ФИО3 истец фактически приняла наследство – пользуется длительное время, еще при жизни брата никаких возражений с его стороны не было, земельный участок ею обрабатывается и используется как личное подсобное хозяйство.

Наследниками по закону на наследственное имущество являются истица и ответчик по делу. Сведений о других наследниках после смерти ФИО3 у суда не имеется. Ответчик на наследственное имущество не претендует, что подтверждается её письменным заявлением, из которого следует, что исковые требования истицы признает в полном объеме.

Из ст. 218 ч. 2 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГКРФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу ст.1114 и ст.1152 ГК РФ, ФИО1 имеет наследственные права на имущество родного брата со дня открытия такого наследства, то есть со дня его смерти. 

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, исходя с требований ст. 1143 ГК РФ, суд считает, что требования истца, как сестры умершего ФИО3 и наследника по закону второй очереди после его смерти, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 28.09.2005г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 09 сентября 2019 года.

Судья П.Д. Стёпкин