Дело №2-273/2021 30 марта 2021 года

78RS0017-01-2020-004269-25

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Мазневой Т.А.,

с участием прокурора Цугульского А.О.,

при секретаре Коробцовой Ю.О.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма и выселении из трехкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенной по адресу: 

<

адрес> в жилое помещение, соответствующее размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие – в комнату площадью 

<

данные изъяты> кв. м. в квартире 

<

адрес> с заключением договора социального найма.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 занимают трехкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании ордера РИК № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения ответчикам предоставляются жилищные и коммунальные услуги, за которые ежемесячно начисляется плата на лицевой счет №. Поскольку ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев, а именно с октября 2012 по июль 2020, по состоянию на июль 2020 образовалась задолженность в размере 596 184 рубля 81 копейка. В адрес ответчиков истцом было направлено предложение о расторжении договора социального найма на занимаемое жилое помещение с последующим заключением нового договора социального найма на другое жилое помещение, но ответчики никак не отреагировали на указанное предложение в установленный срок в связи с чем истец обратился в суд с иском к ответчикам.

Представитель истца в судебном заседании заявление требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, судебные повестки не были вручены по причине истечения срока хранения писем на почтовом отделении. Подобное поведение ответчиков суд расценивает как отказ от получения судебных извещений, направленный на затягивание рассмотрения дела по существу.

Представители третьих лиц СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга», ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, изучив все собранные по делу доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, выслушав заключение прокурора Цугульского А.О., полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Судом установлено, что 

<

ФИО>5 на основании ордера РИК № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из пяти человек: жена – 

<

ФИО>1, дочь 

<

ФИО>2, дочь – 

<

ФИО>3, тесть – 

<

ФИО>4, была предоставлена 3-х комнатная отдельная квартира 

<

адрес> (л.д. 15).

Из материалов дела следует, что ФИО1 (дочь нанимателя), ФИО2 (зять нанимателя), ФИО3 (внук нанимателя) зарегистрированы в трехкомнатной квартире расположенной по адресу: Санкт-

<

адрес>, наниматель жилого помещения 

<

ФИО>5 снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ в связи с переменой места жительства (л.д. 10).

Из справки о регистрации (форма 9) от 19.05.2020 усматривается, что задолженность по оплате ЖКУ по лицевому счету № составляет 583 532 рубля 75 копеек, что соответствует начислениям за 76 месяцев.

Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с октября 2012 по июль 2020, по состоянию на июль 2020 образовалась задолженность в размере 596 184 рубля 81 копейка, что повреждается впиской из лицевого счета.

Вступившим в законную силу решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 18.06.2018, администрации Петроградского района Санкт-Петербурга было отказано в удовлетворении требований о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении ответчика. Ответчикам предоставлен срок для погашения задолженности (л.д.17-19).

Вступившим в законную силу решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 19.06.2019, администрации Петроградского района Санкт-Петербурга было отказано в удовлетворении требований о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении ответчика. Ответчикам предоставлен срок для погашения задолженности (л.д.20-24).

24.07.2020 администрацией Петроградского района Санкт-Петербурга в адрес ответчиков было направлено предложение о расторжении договора социального найма на занимаемое жилое помещение с последующим заключением нового договора социального найма на другое жилое помещение (л.д. 33, -40), однако до настоящего момента требование не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

Решением суда от 06.06.2018 по гражданскому делу № 2-1805/2018 с ответчиков за период с 01.03.2010 по 30.04.2017 взыскана задолженность в размере 524 458 рублей 63 копейки, возбуждено исполнительное производство; задолженность до настоящего времени не погашена (л.д. 90).

Судебным приказом от 24.06.2019 № 2-631/2019-156 с ответчиков за период с 01.04.2018 по 01.11.2018 взыскана задолженность в размере 35 577 рублей 53 копейки, которая до настоящего времени не погашена (л.д. 90).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Таким образом, предусмотренным ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Согласно выписке по лицевому счету № в июне, августе, ноябре 2020 года были поступления денежных средств по исполнительным листам по взысканным ранее суммам задолженностей, ответчики самостоятельно платежи в счет оплаты коммунальных услуг не вносили (л.д. 91, 92).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Частью 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 3 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчики, не являясь в судебное заседание, не воспользовались своим правом на предоставление доказательств, свидетельствующих об уважительности причин не исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решениями суда от 18.06.2018 и от 19.06.2019 ответчикам было предоставлено время для погашения образовавшейся задолженности. 

Вместе с тем, ответчики не предприняли мер как для погашения образовавшейся задолженности, так и для оплаты текущих начислений после вынесения решения суда.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о неисполнении ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванной виновными противоправными бездействиями ответчиков, которые без каких-либо уважительных причин не исполняют свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать расторжения договора социального найма, поскольку ответчики в отсутствие уважительных причин в течение более шести месяцев не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В соответствии со ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Жилое помещение – комната площадью 

<

данные изъяты> кв. м. в квартире 

<

адрес>, является свободной, пригодной для проживания, отвечает требованиям законодательства по норме предоставления (л.д. 87, 88, 89).

Принимая во внимание изложенное, отсутствие в материалах дела доказательств уважительности невнесения оплаты за коммунальные услуги в течение более шести месяцев, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о расторжении договора социального найма, выселении ответчиков из трехкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенной по адресу: 

<

адрес> в жилое помещение – комнату площадью 

<

данные изъяты> кв. м. в квартире 

<

адрес> с заключением договора социального найма, подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями п. 10 ст. 91, ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей 00 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67-68, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма, заключенный на основании ордера РИК № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении трехкомнатной квартиры № 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>), зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, из трехкомнатной квартиры № 

<

адрес> в жилое помещение, соответствующее размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие – в комнату площадью 

<

данные изъяты> кв. м. в квартире 

<

адрес> с заключением договора социального найма.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 05.04.2021 года.