Дело № 2-457/2025 

Решение

 в окончательной форме

УИД69RS0023-01-2025-000819-80 принято 08 декабря 2025 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Осташковский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Филипповой Н.Н.,

при секретаре Михеевой К.Ю.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове Тверской области 24 ноября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Тверь» к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Свои требования мотивировало тем, что является единой теплоснабжающей организацией и осуществляет оказание коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению в г. ФИО2 Тверской области на основании договора аренды имущества № 44/2020-2 от 01.04.2020.

Согласно справке ООО УК «ДЕЗ ФИО2» ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с 11.05.1994 по адресу: 

<

адрес> Абоненту по данному адресу присвоен лицевой счет 

<

***>(96).

В целях соблюдения порядка приказного производства истец обращался к мировому судье судебного участка № 43 Тверской области с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение в отношении должника ФИО1, поскольку образовалась задолженность. Судебный приказ был вынесен 15.07.2024 дело № 2-621/2024.

Определением мирового судьи в связи с поступлением от должника возражений и восстановлением срока на подачу возражений относительно исполнения судебного приказа судебный приказ отменен.

За оказанные коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с сентября 2018 года по март 2024 года включительно у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 102035 рублей 63 коп.

В спорный период ответчик был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>

Согласно информации, размещенной на официальном сайте Администрации Осташковского муниципального округа, дом признан аварийным и жильцам предложено освободить жилые помещения в срок до 15.09.2024, данный период не имеет отношения к периоду, за который взыскивается задолженность за отопление и горячее водоснабжение. 16.09.2024 ответчиком в присутствии МУП «ЖКС» был составлен акт об отключении объекта по адресу: 

<

адрес>, от теплоснабжения (отопления) и горячего водоснабжения по заявке потребителя в связи с расселением жителей из аварийного МКД и консервацией здания, а в последующем 24.09.2024 направлено письмо генеральному директору ООО «ЕРИЦ» с просьбой не производить начисления по данному дому.

Ответчику ежемесячно направлялись платежные документы на оплату коммунальных услуг по адресу нахождения спорного жилого помещения. Факт поставки тепловой энергии в спорный период в жилое помещение ответчик не оспаривал.

Сумма задолженности ответчиком не погашена, несмотря на отмену судебного приказа, также ответчиком не предприняты попытки погашения образовавшейся задолженности.

Истец просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за период с сентября 2018 года по март 2024 года включительно в размере 102035 рублей 63 коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.10.2018 по 11.04.2024 (за исключением периода моратория с 06.04.2020 по 31.12.2020) в размере 48469 рублей 63 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5515 рублей 00 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, мотивируя тем, что она в комнате по адресу: 

<

адрес>, не проживает уже 8 лет и коммунальными услугами не пользуется, поскольку здание аварийное и в нем жить было невозможно, поэтому коммунальные услуги она не оплачивала и квитанции на их оплату не получала, при этом заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за них составляют, согласно пунктам 10 и 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ, предмет регулирования жилищного законодательства.

Жилищный кодекс РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), в силу которых предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил (абзац первый пункта 6 Правил). При этом исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней) (подпункт «а» пункта 31 и подпункт «а» пункта 32 Правил). В свою очередь, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт «и» пункта 34 Правил), и несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги (подпункт «а» пункта 158 Правил). Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы (пункт 36 Правил).

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом приведенных норм наниматель жилого помещения обязан оплачивать предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» осуществляет деятельность по производству, передаче и распределению пара и горячей воды (тепловой энергии) с использованием паровых и водогрейных котлов, в том числе, абонентам и населению г. Осташкова Тверской области (л.д. 49-51, 52-55, 58-59).

Постановлением Администрации Осташковского городского округа Тверской области № 772 от 29.04.2019 ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» присвоен статус единой теплоснабжающей организации (л.д. 71).

Согласно агентскому договору, заключенному между ООО «Единый расчетно информационный центр» и ООО «Тверьэнергогаз» (в настоящее время ООО «Газпром теплоэнерго Тверь»), ООО «Единый расчетно информационный центр» с 01.06.2013 на основании тарифов, действующих на территории Осташковского городского округа в соответствующие периоды, производит начисление и обработку платежей за услуги по отоплению и горячему водоснабжению потребителей (нанимателей и/или собственников жилых помещений), проживающих в жилом фонде, в том числе в 

<

адрес> (л.д. 57).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 52 Тверской области от 15.07.2024 по делу № 2-621/2024 в пользу взыскателя ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» с должника ФИО1 взыскана задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с сентября 2018 года по март 2024 года в размере 102035 рублей 63 коп., пени за период с 11.10.2018 по 11.04.2024 в размере 48469 рублей 63 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2105 рублей 00 коп. (л.д. 21).

Указанный судебный приказ 10.04.2025 отменен мировым судьей судебного участка № 45 Тверской области в связи с возражениями должника и восстановлением пропущенного процессуального срока на подачу возражений на приказ (л.д. 22-23).

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчик ФИО1 с 11 мая 1994 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 76) на основании договора найма жилого помещения № 004/2014-о от 21 апреля 2014 года (л.д. 80-82).

Ответчиком ФИО1 факт поставки коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения и отопления, наличие задолженности в ходе рассмотрения дела не оспаривались, доказательства непредставления коммунальных услуг или их ненадлежащего качества, а также доказательства, освобождающие от обязанности ответчика оплатить коммунальные услуги, не представлены, на то, что при расчете задолженности истцом не учтены какие-либо произведенные ими платежи, а также на наличие соглашения между собственником и нанимателем по оплате жилья и коммунальных платежей, ответчик не ссылалась и доказательств в подтверждение этих обстоятельств не представила.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Газпром теплоэнерго Тверь»» подлежит взысканию задолженность за отопление и горячее водоснабжение, образовавшаяся в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчиком ФИО1 в ходе рассмотрения дела было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Проверяя заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Статьей 200 Гражданского кодекса РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пунктах 24, 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Суд считает, что стороне истца с момента неисполнения в установленный срок обязанности по внесению очередного ежемесячного платежа в счет оплаты коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, было известно о том, что его право нарушено.

При определении периода платежей, по которым срок исковой давности истцом пропущен, суд учитывает, что до обращения в суд с настоящим иском (25 сентября 2025 года) истец в июле 2024 года обращался к мировому судье с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения, подав заявление о выдаче судебного приказа, такой приказ был вынесен мировым судьей 15 июля 2024 год и отменен по заявлению ответчика 10 апреля 2025 года, то есть в течение всего этого периода осуществлялась судебная защита прав истца.

Согласно разъяснениям, содержащимися в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Руководствуясь указанными нормами права, суд считает, что за период с сентября 2018 года по 09 июня 2021 года истцом срок исковой давности пропущен, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения за период с 10 июня 2021 года по март 2024 года в размере 55185 рублей 09 коп.

Тот факт, что ответчик ФИО1 не проживала в спорном помещении по адресу: 

<

адрес>, сам по себе не может бесспорно свидетельствовать о том, что она не должна нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Доводы ответчика о том, что дом по адресу: 

<

адрес>, является аварийным, также не являются основанием для освобождения ФИО1 от оплаты коммунальных платежей, поскольку при рассмотрении дела достоверно установлено, что 08 августа 2024 года все жильцы указанного жилого дома уведомлены Администрацией Осташковского городского округа Тверской области об освобождении всех жилых помещений в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, всем жильцам предложено заключить договоры найма жилого помещения маневренного фонда по иному адресу (

<

...>), после чего 16 сентября 2024 года указанный объект отключен от теплоснабжения (отопления) и горячего водоснабжения, начисление платы за коммунальную услугу с этого периода не производилось (л.д. 25, 26).

Таким образом, в спорный период (до марта 2024 года) ФИО1 обязана была оплачивать коммунальную услугу в виде отопления и горячего водоснабжения.

Как предписывает часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 86 Правил № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).

Правил № 354 установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя, или в срок, установленный пунктом 148(30) настоящих Правил, если органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о расчете размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с пунктом 148(30) настоящих Правил.

При рассмотрении дела установлено, что с какими-либо заявлениями о перерасчете платы за отопление и горячее водоснабжение, в том числе в связи с временным отсутствием, ответчик ФИО1 в ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» не обращалась, при этом комната № по адресу: 

<

адрес>, прибором учета воды (счетчиком) не оборудована.

Согласно пункту 38 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с пунктом 42 Правил № 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Таким образом, доказательств того, что не проживание нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, повлияло на правильность расчета платы за отопление и горячее водоснабжение, не представлено, основания для перерасчета не установлены.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату поставленных коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению суд учитывает следующее.

Согласно ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190 «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

На основании ч. 6.5 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416 «О водоснабжении и водоотведении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку при рассмотрении дела установлен факт несвоевременной оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, доводы истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными.

Установив, что по требованиям о взыскании платежей за период с сентября 2018 года по 10 июня 2021 года истцом срок исковой давности пропущен, суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности и по требованиям о взыскании пени в связи с невнесением этих платежей, в связи с чем с учетом периодов, указанных истцом в расчете пени, который проверен судом и не оспаривается ответчиком, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 13 июля 2021 года по 11 апреля 2024 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, изложенных в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно пункту 75 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиком обязательства, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, соблюдения баланса законных интересов сторон, приходит к выводу о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ и снижении размера неустойки до 8000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в общей сумме 63185 рублей 09 коп., с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Тверь» к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (ИНН 

<

***>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Тверь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с июня 2021 года по март 2024 года в размере 55185 (пятьдесят пять тысяч сто восемьдесят пять) рублей 09 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 13 июля 2021 года по 11 апреля 2024 года в размере 8000 (восемь тысяч) рублей 00 копеек, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Газпром Теплоэнерго Тверь» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 08 декабря 2025 года.

Судья Н.Н. Филиппова