УИД 58RS0028-01-2023-001264-81

№ 2-861/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза «17» июля 2023 г. 

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Снежкиной О.И.,

при секретаре Десятовой А.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-861/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором указала, что 23.04.2011 между ней и ФИО2 был зарегистрирован брак. 20.12.2012г. между ООО ПКФ «Термодом» и ФИО3 О.1 заключен договор № участия в долевом строительстве от 20.12.2012, по условиям которого ООО ПКФ «Термодом» обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить и ввести в эксплуатацию квартиру, состоящую из 2 комнат, которая будет находиться на 4 этаже, строительный номер 12 в 3-х секционном жилом доме со встроенными помещениями общественного назначения по генплану №, расположенном на земельном участке по адресу: 

<

...> в границах Засечного сельсовета, район микрорайона № Терновка, в соответствии с проектной документацией передать объект участникам в общую совместную собственность, а участники обязуются оплатить обусловленную договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. На основании акта приема-передачи недвижимого имущества в собственность от 08.06.2013г. №, разрешения на ввод в эксплуатацию от 28.12.2012 №, договора № участия в долевом строительстве от 20.12.2012, 20.06.2013г. было зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, о чем в ЕГРН 20.06.2013г. сделана запись регистрации №58-58-24/018/2013-615. На основании решения мирового судьи судебного участка №1 Пензенского района Пензенской области от 30.11.2020г. брак, заключенный между ней и ФИО2, расторгнут. Заочным решением Пензенского районного суда Пензенской области от 26.07.2021 ее исковые требования о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены, произведен раздел имущества, совместно нажитого истцом с ФИО2 в период брака; за ней признано право собственности на квартиру общей площадью 

<

...> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

...>; ФИО2 исключен из числа собственников на квартиру общей площадью 

<

...> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

...>. 19.12.2022г. на квартиру общей площадью 

<

...> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

...> зарегистрировано право собственности истца. В указанном жилом помещении ответчик не проживает с декабря 2018г., личные вещи вывезены. Указанное обстоятельство подтверждается материалами исполнительных производств, находившихся на исполнении в Пензенском РОСП УФССП по Пензенской области, возбужденных в отношении ФИО2 о взыскании в пользу различных кредитных организаций задолженностей по обязательствам. Однако с 28.06.2013г. по настоящее время ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

...>, принадлежащем ей. Место жительства ответчика истцу не известно. Она несет бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком оплата услуг не производится. Поскольку между ней и ответчиком семейные отношения прекращены, произведен раздел имущества, то право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> за ФИО2 не сохраняется. 

Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, письменным заявлением просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял, что в соответствии с ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Поскольку в судебное заседание не явился ответчик, суд, считает возможным применить положения ст.233 ГПК РФ и рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. 

Признавая за каждым гражданином право на жилище, Конституция РФ устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

Согласно ст.27 ч.1 Конституции РФ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом. 

Согласно ст.ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. 

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что (Дата) между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ИЗ № от 23.04.2011. 

20.12.2012г. между ООО ПКФ «Термодом» и ФИО2, ФИО1 заключен договор № участия в долевом строительстве от 20.12.2012, по условиям которого ООО ПКФ «Термодом» обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить и ввести в эксплуатацию квартиру, состоящую из 2 комнат, которая будет находиться на 4 этаже, строительный номер 12 в 3-х секционном жилом доме со встроенными помещениями общественного назначения по генплану №, расположенном на земельном участке по адресу: 

<

...> в границах Засечного сельсовета, район микрорайона № Терновка, в соответствии с проектной документацией передать объект участникам в общую совместную собственность, а участники обязуются оплатить обусловленную договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. 

На основании акта приема-передачи недвижимого имущества в собственность от 08.06.2013г. №, разрешения на ввод в эксплуатацию от 28.12.2012 №, договора № участия в долевом строительстве от 20.12.2012, 20.06.2013г. было зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>12, о чем в ЕГРН 20.06.2013г. сделана запись регистрации №58-58-24/018/2013-615. 

На основании решения мирового судьи судебного участка №1 Пензенского района Пензенской области от 30.11.2020г. брак, заключенный между ФИО1 и ФИО2, расторгнут. 

Заочным решением Пензенского районного суда Пензенской области от 26.07.2021 удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, постановлено: произвести раздел имущества, совместно нажитого истом с ФИО2 в период брака; за ФИО1 признать право собственности на квартиру общей площадью 

<

...> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

...>; исключить ФИО2 из числа собственников на квартиру общей площадью 

<

...> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

...>.

19.12.2022г. на квартиру общей площадью 

<

...> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

...> зарегистрировано право собственности ФИО1, о чем в ЕГРН 19.12.2022г. сделана запись о регистрации №58/073/2022-20.

Ответчик ФИО2 имеет формальную регистрацию в квартире истца, в спорном помещении не проживает, бремени содержания жилого помещения не несет, совместного хозяйства с собственником не ведет.

Суд находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация по месту жительства ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения, препятствует реализации принадлежащих ей прав в отношении жилого помещения, в связи с чем ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

...>.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. 

Исследовав представленные доказательства, суд находит установленным, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, равно как и не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает по спорному адресу более трех лет, его личных вещей в квартире не имеется. 

Возражений относительно заявленных исковых требований ответчиком не представлено, учитывая, что наличие регистрации ответчика препятствует истцу осуществлению прав собственника жилого помещения по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, (Дата) г.р., уроженца 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, (Дата) г.р., уроженца 

<

...>, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Пензенский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

В окончательной форме заочное решение изготовлено «24» июля 2023 г.

Председательствующий: