Дело № 2-969/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2018 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Темираева А.В.

при секретаре судебного заседания Джанаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации местного самоуправления г. Владикавказ о включении домовладения в наследственную массу и признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания с исковым заявлением к АМС г. Владикавказа о включении домовладения в наследственную массу и признании права собственности, в котором просит: 

- Включить в наследственную массу домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания, ..., литер «АО».

- Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 105,3 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, ..., литер «АО». 

В обоснование исковых требований указал, что 12.10.2016 года умерла его сестра ФИО1, прожившая по .... После ее смерти открылось наследство состоящее из 19/100 долей домовладения, расположенного по адресу: РСО - Алания, .... И за оформлением своих наследственных прав он обратился к нотариусу Владикавказского нотариального округа ФИО2 И 18.04.2017 года ему было выдано свидетельство о праве на наследство на 19/100 долей домовладения по .... При этом на основании постановления от 16.04.2002 года за № 167 АМС г.Владикавказа дано разрешение его сестре было дано разрешение на строительство нового жилого дома, литер «АО» по ул. Ростовская,60. И 18.04.2002 года под строительство жилого дома его сестре ФИО3 был выделен земельный участок для строительства нового жилого дома по указанному адресу в общем дворе. 26.04.2002 года проект на дом был согласован с главным архитектором г.Владикавказа. 28 мая 2002 года АМС г. Владикавказа был выдан Акт государственной приемки и ввода в эксплуатацию жилого дома литеры «АО», общей площадью 105,3 кв. метра по указанному адресу. Однако право собственности его сестра при жизни на указанный дом в Управлении Росреестра не зарегистрировала, в связи с чем в указанной части наследственного имущества – жилой дом, литер «АО» в общем дворе по ..., нотариусом ему было отказано.

Он является ближайшим родственником и единственным наследником обратившимся за принятием указанного наследственного имущества после смерти сестры, иных лиц претендующих на данное имущество не имеется, после смерти сестры принял имущество, фактически вступив во владение наследственным имуществом, соответственно в период с октября 2016 года по настоящее время. На протяжении длительного периода времени он на законных основаниях пользуется и владеет указанным домовладением. Однако до настоящего времени он не может оформить свое право на наследство.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить, включить домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания, ..., литер «АО» в наследственную массу после смерти ФИО3 и признать за истцом право собственности на указанное домовладение.

Представитель ответчика АМС г. Владикавказа – ФИО4, действующий на основании доверенности № Д-21 от 11.01.2018 года, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Отзыва, либо возражений на исковые требования ФИО1 суду не представила.

Третье лицо – нотариус Владикавказского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явились, представила в адрес суда заявление, согласно которого просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания ФИО5, действующая на основании доверенности от 26.02.2018 года № 05-16/51 в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда заявление, согласно которого просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнения сторон, исследовав материалы настоящего дела, приходит к убеждению о том, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.Согласно статье 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Материалами дела установлено следующее:

Согласно свидетельства о смерти серии 

<

...> от 24.10.2016 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 12.10.2016 года. 

Согласно Постановления от 16.04.2002 года за № 167 АМС г.Владикавказа ФИО1 дано разрешение на строительство нового жилого дома, литер «АО» по .... 

Согласно договора о застройке земельного участка по ... от 18.04.2002 года № 26 под строительство жилого дома ФИО3 был выделен земельный участок и разрешено строительство нового жилого дома по указанному адресу в общем дворе. 26.04.2002 года проект на дом был согласован с главным архитектором г.Владикавказа. 

Согласно Акта государственной приемки и ввода в эксплуатацию жилого дома от 28 мая 2002 года АМС г. Владикавказа, государственная приемочная комиссия постановила, принять в эксплуатацию жилой дом литер «АО», общей площадью 105,3 кв. метра по ....

Согласно технического паспорта ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания по состоянию на 21.09.2017 года, по адресу: ... расположен жилой дом, литер «АО», общей площадью 105,3 кв. метра. Согласно соответствующей выписки ЕГРН от 25.04.2017 года, право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано.

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от 28.05.2018 года № 5 нотариусом Владикавказского нотариального округа ФИО2 отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: ..., литер «АО», так как право собственности на него на имя умершей не зарегистрировано.

Суду представлены следующие доказательства, свидетельствующие о том, что возведенное строение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и не создает угрозы здоровью и жизни граждан: 

- экспертное заключение выданное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РСО-Алания» о соответствии жилых помещений домовладения по адресу: РСО-Алания, ..., литер «АО» требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

- консультация ОНД Промышленного МО г. Владикавказа УНД ГУ МЧС России по РСО-Алания № 370-4-1-22 от 06.08.2018 года о том, что в ходе проведения обследования жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., литер «АО», нарушений ведущих к угрозе возникновения пожара не выявлено.

Строительно-техническое заключение № 39/09-2018 от 10.09.2018 года судебного эксперта ФИО6, жилой дом по адресу: РСО-Алания, ..., литер «АО» отвечает требованиям предъявляемым к жилым домам действующими строительными нормами и правилами, в том числе в вопросах сейсмической устойчивости, надежности, безопасности и долговечности. Также отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям и пригоден для постоянного проживания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает правил землепользования и застройки города.

Согласно ответа УАиГ АМС г. Владикавказа от 26.12.2017 года № 12143-2898 ФИО1 на обращение в переоформлении акта государственной приемки и ввода в эксплуатацию жилого дома, отказано. 

Согласно свидетельству о праве на наследство от 18.04.2017 года, наследником умершей ФИО1 является ее брат ФИО1.

Согласно наследственного дела № 29/17 после смерти ФИО1 за получением права по наследству на домовладение по адресу: ... обратился только ФИО1, иных лиц претендующих на данное имущество и обратившихся с соответствующим заявлением к нотариусу не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о том, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по приведённым выше основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации местного самоуправления г. Владикавказ о включении домовладения в наследственную массу и признании права собственности, удовлетворить.

Включить в наследственную массу домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания, ..., литер «АО».

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 105,3 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, ..., литер «АО». 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение одного месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Темираев