Дело № 2-701 З/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мотивированное решение изготовлено «21» февраля 2020 года.

«17» февраля 2020 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Заплатиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации Православный приход Христорождественского храма деревни Апраксино Коломенского района Московской области Московской епархии Русской православной церкви к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права безвозмездного срочного пользования на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Местная религиозная организация Православный приход Христорождественского храма деревни Апраксино Коломенского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви обратилась в суд с иском к Администрации Коломенского городского округа о признании права собственности на нежилое здание церковный дом, количество этажей – 2, площадью 43,9 кв. м, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований представитель истца указала, что религиозной организации Православный приход Христорождественского храма деревни Апраксино Коломенского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви на праве безвозмездного срочного пользования принадлежит земельный участок, площадью 4 660 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель: земли особо охраняемых территории и объектов, вид разрешенного использования: религиозное использование.

На указанном земельном участке расположено здание Церкви Рождества Христова, а также здание церковно-приходского дома. 

Истцом в 2010 году недалеко от здания Церкви за счет своих средств на указанном участке построил нежилые здания – церковный дом, площадью 44,0 кв. м и церковный дом, площадью 43,9 кв. м. Разрешительная документация на указанные строения отсутствует. Решением Администрации Коломенского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена». Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям градостроительных и нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. По мнению истца, данный факт подтверждается заключением ИП ФИО1, техническим планом. 

Как считает истец, безопасность постройки подтверждается доказательствами, заключением ИП ФИО1, где указывается, что возведенное нежилое здание церковный дом соответствует строительным, градостроительным противопожарным и санитарным нормам. 

Как полагает истец, приход церкви открыто и добросовестно владеет и пользуется данным зданием.

Ответчик Администрация Коломенского городского округа о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещен, представитель в судебное заседание не явился. Участник судебного разбирательства на рассмотрение дела в отсутствие Администрации Коломенского городского округа согласен. С учетом установленных обстоятельств и мнения участника процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора безвозмездного срочного пользования земельным участком с кадастровым номером № Местная религиозная организация Православный приход Христорождественского храма деревни Апраксино Коломенского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви владеет земельным участком, площадью 4 660 кв. м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли особо охраняемых территории и объектов, вид разрешенного использования: религиозное использование (л.д. 42-46).

Доказательств, что право пользования истца на земельный участок с разрешенным использованием: религиозное использование каким либо образом ограничено, ответчиком не представлено.

Судом установлено, что на вышеуказанном участке истец без оформлением в установленном порядке разрешения на строительство за свой счет и своими силами построил нежилое здание церковный дом, площадью 43,9 кв. м, что подтверждается техническим планом.

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, самовольной постройкой является здание, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение дополнительных зданий.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ», самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключением ИП ФИО1 №, установлено, что нежилое здание церковный дом, одноэтажное с вторым мансардным этажом, площадью 43,9 кв. м, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №, объект, используемый руководством православного прихода Христорождественского храма в качестве нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, находится в круглогодичной эксплуатации. Основные строительные конструкции и узлы обладают достаточной прочностью и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, использующих и работающих в здании. Здание не ухудшает противопожарную обстановку рассматриваемых территорий земельных участков, обеспечивает работу пожарных подразделений и безопасную эвакуацию людей при возникновении пожара (л.д. 47-74).

Заключением ИП ФИО1 № установлено, что нежилое строение церковный дом соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 66).

При таких обстоятельствах, учитывая, что Местной религиозной организации Православный приход Христорождественского храма деревни Апраксино Коломенского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви на праве безвозмездного срочного пользования принадлежит земельный участок площадью 4 660 кв. м, на котором возведено нежилое здание церковный дом, количество этажей - 2, площадью 43,9 кв. м, заключения специалиста, отсутствие возражений со стороны собственника земельного участка, соответствие самовольных построек требованиям СанПиН, СНиП, суд признает право собственности на нежилое здание церковный дом, количество этажей - 2, площадью 43,9 кв. м, по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вступившее в законную силу решение является основанием для возникновения и государственной регистрации права собственности Местной религиозной организации Православный приход Христорождественского храма деревни Апраксино Коломенского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви на нежилое здание церковный дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной религиозной организации Православный приход Христорождественского храма деревни Апраксино Коломенского района Московской области Московской епархии Русской православной церкви о признании права безвозмездного срочного пользования на нежилое здание, удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организацией Православный приход Христорождественского храма деревни Апраксино Коломенского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви право собственности на нежилое здание церковный дом, количество этажей – 2, площадью 43,9 кв. м, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, права собственности на нежилое здание церковный дом, за Местной религиозной организации Православный приход Христорождественского храма деревни Апраксино Коломенского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья 

Коломенского городского суда

Московской области подпись И.М. Зуйкина

Копия верна: И.М. Зуйкина

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ