№ 2-1832/2025 

37RS0005-01-2025-002037-23

Мотивированное 

решение

 составлено 6 августа 2025 года

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

5 августа 2025 года пос. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе 

председательствующего судьи Фищук Н.В., 

при ведении протокола помощником судьи Богач Н.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что 11 марта 2018 года скончался ФИО4. Наследниками к его имуществу являются: супруга ФИО2 и дочь ФИО3. Супруга и дочь наследодателя приняли наследство фактически, поскольку были зарегистрированы с умершим на день его смерти и распорядились оставшимся имуществом умершего по своему усмотрению. На основании выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Новоталицкого сельского поселения 8 декабря 2020 года, ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>, 

<

адрес>. Запись сделана на основании похозяйственных книг 1991-1995, 1996-2001, 2002-2005, 2006-2019 г.г., вид права не определен. По данным ЕГРН земельный участок имеет кадастровый №. В установленном порядке ФИО4 не оформил право собственности на указанный земельный участок, однако после его смерти указанным имуществом продолжили пользоваться его наследники. На основании изложенного истец просит признать право собственности по 1/2 доле в праве за ФИО2, ФИО3 на земельный участок, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, имеющим местоположение: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, реализовали право на участие в деле через представителя.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, направила заявление, в которомпротив удовлетворения иска не возражала, пояснила, что притязаний на спорное имущество Администрация не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5 и ФИО6

Третьи лица направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали. 

На основании частей 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов и представителя ответчика.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (п. 1). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п.п. 1,2 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что 11 марта 2018 года скончался ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (согласно свидетельству о смерти составлена актовая запись от 13 марта 2018 года №).

Наследственное дело к имуществу ФИО4 не заведено.

ФИО4 состоял в браке с ФИО7 (до брака ФИО8) О.И., что подтверждается свидетельством о браке от 28 апреля 1979 года. У них имеются общие дети: дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ); дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ); дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ).

Дочери наследодателя вступали в брак, в связи с чем меняли фамилию: ФИО9 присвоена фамилия ФИО7 согласно свидетельству о браке от 26 мая 2022 года; ФИО10 – ФИО5 согласно свидетельству о браке от 21 августа 2004 года, ФИО10 – ФИО6 согласно свидетельству о браке от 6 сентября 2017 года.

Согласно адресной справке от 25 февраля 2025 года № 285 на учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 29 апреля 2011 года по настоящее время. 

По сведениям отделения адресно-справочной работы УМВД России по Ивановской области ФИО4 с 9 апреля 1991 года по дату смерти 11 марта 2018 года был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. По этому же адресу были зарегистрированы: супруга ФИО2 (с 9 апреля 1991 года), дочь ФИО3 (с 29 апреля 2011 года), дочь ФИО5 (с 26 октября 2000 года). Дочь ФИО6 с 15 августа 2016 года зарегистрирована по адресу: д. 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Как следует из выписки из похозяйственной книги от 8 декабря 2020 года, ФИО4 принадлежит на праве: «не определено», - земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, назначение: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 54, 2015-2019, л/сч27, Новоталицкой сельской администрации 10 января 2015 года сделана запись на основании: записи в похозяйственных книг 1991-1995, 1996-2001, 2002-2005, 2006-2009, 2010-2014. 

По данным ЕГРН права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м, не зарегистрированы, сведения о правообладателях отсутствуют. Вид разрешенного использования земельного участка по данным ЕГРН: для ведения личного подсобного хозяйства.

Оценивая изложенное, суд учитывает, что в соответствии с пунктами 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Таким образом, спорный земельный участок считается предоставленным ФИО4 на праве собственности, однако при жизни он не воспользовался возможностью в упрощенном порядке зарегистрировать своё право. 

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно действовавшему до 31 декабря 2016 года Федеральному закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 6).

В соответствии с действующим Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ст. 69).

Таким образом, учитывая, что право наследодателя ФИО4 на предоставленный ему в собственность в 90-е годы земельный участок в д.

<

адрес>)является ранее возникшим, оно не подлежало обязательной государственной регистрации, но признается юридически действительным. Следовательно, ФИО2 и ФИО3 как наследники ФИО4 после его смерти унаследовали данный участок путем фактического принятия наследства (поскольку были зарегистрированы с наследодателем на дату его смерти) и вправе требовать признания за ними права собственности в судебном порядке в целях надлежащего оформления своих прав.

Наследники одной очереди, к которым относятся истцы, по правилам п.2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследуют в равных долях. 

Суд учитывает, что на дату смерти с наследодателем была также зарегистрирована дочь ФИО5 

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Третье лицо ФИО5 направила в суд заявление, в котором не возражала против признания права собственности на земельный участок в равных долях за матерью ФИО2 и сестрой ФИО3, что суд расценивает как отсутствие намерения принять наследство.

По изложенному суд находит исковые требования ФИО2 и ФИО11 о признании за ними права собственности на земельный участок в д. 

<

адрес>)в порядке наследования в равных долях обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в равных долях – по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждой.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Фищук