№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 июля 2023 года 

<

адрес>

Чеховский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Межрайонного природоохранного прокурора 

<

адрес>, в интересах Российской Федерации в лице территориального управления Росимущества в 

<

адрес>, Московско-Окского бассейного водного управления Федерального агентства водных ресурсов и неопределенного круга лиц к ФИО3 об истребовании из чужого незаконного владения часть земельного участка с КН №, внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Межрайонная природоохранная прокуратура 

<

адрес>, действуя в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в 

<

адрес>, Московско-Окского бассейного водного управления, Министерства экологии и природопользования 

<

адрес> и неопределенного круга лиц обратилась в суд с иском к ФИО3 об истребовании из чужого незаконного владения в собственность Российской Федерации части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 105,2 кв.м. занятого береговой полосой водного объекта – реки Лопасня, одновременно просила внести изменения в ЕГРН изменив площади земельного участка с КН № с 1267 кв.м. на 1161 кв.м., внести в ЕГРН сведения об ограничении (обременении) прав при использовании частей земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с пунктами 15,17 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

Представитель Межрайонной природоохранной прокуратуры 

<

адрес> ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представители Территориального управления Росимущеста в 

<

адрес>, Московско-Окского бассейнового водного управления, министерства экологии и природопользования 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещались путем направления судебных повесток. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования признал. Ст.173 ГПК РФ разъяснена и понятна.

Представитель ответчика по устному ходатайству, заявленному в судебном заседании – ФИО6 ходатайство ответчика о признании иска поддержала. 

Третье лицо: представитель Администрации г.о. 

<

адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что права и законные интересы Администрации г.о. 

<

адрес> данным спором не затрагиваются. 

Третьи лица: представитель Управления Росреестра по 

<

адрес>, представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, ФИО2, представитель Серпуховского (южный) филиала Чеховского отделения БТИ 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третье лицо: представитель филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменные объяснения по делу, в которых указал, что, в соответствии Федеральным законом №218-ФЗ у Филиала отсутствуют полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав объектов недвижимости, осуществлением которых уполномочено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Заслушав пояснения прокурора, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Межрайонной природоохранной прокуратуры 

<

адрес> подлежащими удовлетворению.

Межрайонной природоохранной прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка соблюдения природоохранного, водного, земельного законодательства при формировании, предоставлении и использовании земельного участка с КН № площадью 1267 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> категория – «земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – «для садоводства». /л.д.38-41/. 

Согласно информационной справки Комитета по Архитектуре и градостроительству 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1267 кв.м. категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: 

<

адрес>, полностью расположен в прибрежной полосе реки Лопасня, в водоохраной зоне реки Лопасня. Данный земельный участок полностью расположен в приаэродромной полосе аэродрома Москва (Волосово). /л.д.127-131/

Земельный участок с КН № приобретен ФИО3 у ДПК «Орлиные Холмы» на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.111-114/., что подтверждается и актом приёма-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГл.д.115-117/

Спорный земельный участок был выставлен на продажу ДПК «Орлиные Холмы» на основании решения ДПК «Орлиные Холмы» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № принадлежал ДПК «Орлиные Холмы» на основании договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №. /л.д.63-73/

В соответствии с заключением кадастрового инженера о местоположении земельных участков с кадастровым номерами № № относительно береговой линии 

<

адрес>: на момент формирования и постановки на государственный кадастровый учет объектов исследования (земельных участков) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствовали сведения о местоположении береговой линии реки Лопасня, по этой причине в целях соблюдения водного законодательства для соблюдения отступа в 20 метров была проведена геодезическая съемка береговой линии, которая определила имевшееся на тот момент местоположение береговой линии; различия в местоположении береговой линии реки Лопасня по геодезической съемке и сведениям Единого государственного реестра недвижимости обусловлены применением разных методов определения координат и разными требованиями к точности определения координат для соответствующей категории земель.

Земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в границах акватории и береговой полосы водного объекта общего пользования - 

<

адрес>.

По сведениям Отдела водных ресурсов по 

<

адрес> и 

<

адрес> Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов, протяженность 

<

адрес> составляет 108 км, в связи с чем в силу ст. 6, 65 Водного кодекса Российской Федерации, ширина ее береговой полосы составляет 20 м по обе стороны от водотока, ширина прибрежной защитной полосы составляет 50 м, ширина водоохранной зоны составляет 200 м. /л.д.123-124/

Воды состоят в исключительной собственности государства я предоставляются только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на воды, запрещаются.

В силу ст.ст. 3,4 Водного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР ДД.ММ.ГГГГ реки, озера, водохранилища, другие поверхностные водоемы и водные источники, воды каналов, прудов и др. составляют Единый государственный фонд. 

Согласно ст. 91 Водного кодекса РСФСР все воды (водные объекты) подлежат охране от загрязнения, засорения и истощения, которые могут причинить вред здоровью населения, а также повлечь уменьшение рыбных запасов, ухудшение условий водоснабжения ш другие неблагоприятные явления вследствие изменения физических, химических, биологических свойств вод, снижения их способности к естественному очищению, нарушения гидрологического и гидрогеологического режима вод. В этих целях в соответствии с законодательством Союза ССР и РСФСР могут устанавливаться водоохранные зоны (полосы). 

Водные объекты, находящиеся в федеральной собственности, а также обособленные водные объекты, находящиеся в муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, если в водоохранных, экологических или иных интересах законодательством Российской Федерации не предусмотрено иное.

Полоса суши вдоль берегов водных объектов общего пользования (бечевник) предназначается для общего пользования. Каждый вправе (без использования транспорта) пользоваться бечевником для передвижения и пребывания у водного объекта общего пользования, в том числе рыболовства и причаливания плавательных средств. Ширина бечевника не может превышать 20 метров.

В соответствии со ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы рек, ручьев, протяженность которых от истока до устья не превышает десять километров, составляет пять метров. Береговая полоса является неотъемлемой частью водного объекта, связана с ним территориально и функционально и составляет с ним единое целое как природный комплекс, обеспечивая сохранность водного объекта, путем использования водоохранной зоны в особо установленном режиме. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них. Законодатель исчерпывающе определил цели и способы использования береговой полосы водного объекта общего пользования, установив для всех граждан без исключения право на ее использование только для передвижения и пребывания около водного объекта (без использования механических транспортных средств).

Статьей 8 Водного кодекса Российской Федерации установлено, что все водные объекты, за исключением прудов и обводненных карьеров, расположенных в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся в собственности Российской Федерации.

Пунктом 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные настоящим кодексом и другими федеральными законами.

В силу п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 8 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельные участки в составе земель общего пользования, в том числе водные объекты отчуждению (приватизации) не подлежат.

Частью 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

С учетом изложенного акватория и береговая полоса реки Лопасня находятся в собственности Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации на землях, покрытых поверхностными водными объектами, не осуществляется образование земельных участков.

Таким образом, сам факт формирования земельного участка с кадастровыми номерами №, противоречит требованиям ч. 2 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации.

В границы земельного участка с КН №, а ранее в границы земельного участка, из которого он образован, вопреки указанным требованиям законодательства включены части акватории и береговой полосы реки Лопасня.

В соответствии с п. 10 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», регулировавшему кадастровую деятельность на момент образования указанных земельных участков, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков, или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данного земельного участка определяется с учетом такого документа.

В соответствии с генеральным планом городского округа 

<

адрес>, утвержденным решением Совета депутатов городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с КН № расположен в функциональной зоне отдыха, вне границ населенных пунктов. 

Согласно карте зон с особыми условиями использования территории генерального плана, земельный участок с КН № расположен в береговой полосе, прибрежно-защитной полосе и водоохранной зоне реки Лопасня. 

Исходя из изложенного, поскольку земельный участок, расположен в границах акватории и береговой линии водного объекта общего пользования 

<

адрес>, образован с нарушением прямых запретов, установленных вышеуказанными правовыми нормами земельного и водного законодательства, сведения о данных земельных участках подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости, а право собственности ответчика на него прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Межрайонного природоохранного прокурора 

<

адрес>, в интересах Российской Федерации в лице территориального управления Росимущества в 

<

адрес>, Московско-Окского бассейного водного управления Федерального агентства водных ресурсов и неопределенного круга лиц к ФИО3 об истребовании из чужого незаконного владения часть земельного участка с КН №, внесении изменений в ЕГРН – удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 часть земельного участка с КН №, площадью 105,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> занятого береговой полосовой водного объекта-реки Лопасня в координатах, указанных в схеме взаимного расположения земельного участка и указанного водного объекта, подготовленной кадастровым инженером ФИО2, а именно:

№точки 

Координаты части з/у с кадастровым номером:№ площадью 105,2 кв.м. 

X 

Y 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, изменив площади земельного участка с КН № с 1267кв.м. на 1161кв.м.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об ограничении (обременении) прав при использовании частей 

земельных участков с КН № в соответствии с пунктами 15,17 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий подпись В.Л. Василевич

Копия верна: