К делу № 2-5078/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» ноября 2017 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Такаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело № 2-5078/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что проживает в 

<

адрес>, расположенной по адресу: Московская область, г. Химки, 

<

адрес>. В квартире также зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 В связи с тем, что ответчики длительное время не оплачивали коммунальные услуги управляющая компания обратилась в Химкинский городской суд Московской области с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В результате чего с истца была взыскана задолженность в общем размере 380 000 руб. 00 коп. В настоящее время ответчики не хотят идти на компромисс и оплачивать коммунальные услуги в равных долях. В связи, с чем истец просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги 

<

адрес>, расположенной по адресу: Московская область, г. Химки, 

<

адрес>, установив доли в оплате коммунальных услуг в размере 1/5 от общей суммы за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, обязать МП «ДЕЗ ЖКУ» выставлять отдельный платежный документ на оплату.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через представителя. 

Представитель истца – ФИО7 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание явился, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердил. 

Ответчики – ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны. 

Представитель третьего лица МП «ДЕЗ ЖКУ» в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: Московская область, г. Химки, 

<

адрес>, приватизирована ФИО8 и ФИО4 на основании Постановления главы администрации Химкинского района от 03.11.92 г. 

<

№ обезличен> (регистрационное удостоверение 

<

№ обезличен> от 

<

дата>).

ФИО8 умер 

<

дата>, о чем 

<

дата> Управлением ЗАГС Химкинского района Главного Управления ЗАГС Московской области составлена запись акта о смерти 

<

№ обезличен> (свидетельство о смерти II-ИК 

<

№ обезличен> от 

<

дата>).

ФИО8 завещал все свое имущество жене ФИО4, 

<

дата> года рождения (завещание от 

<

дата>, удостоверенное нотариусом ФИО9). 

Согласно выписки из домовой книги б/н от 

<

дата> в квартире, расположенной по адресу: Московская область, г. Химки, 

<

адрес>, зарегистрированы следующие граждане: с 

<

дата> ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> ФИО3, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> ФИО1, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> ФИО4, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> ФИО5, 

<

дата> года рождения.

Таким образом, ФИО4 является собственником жилого помещения, а ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 членами семьи собственника жилого помещения.

Соглашение об оплате за пользование данным жилым помещением между ними не достигнуто.

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из того, что возможность определения долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги между собственником жилого помещения и проживающими с ним в жилом помещении лицами во внесудебном порядке отсутствует.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить долю ФИО1, 

<

дата> года рождения, по внесению платы за коммунальные услуги по адресу: Московская область, г. Химки, 

<

адрес>, в размере 1/5 доли от общей суммы платежей. 

Определить долю ФИО2, 

<

дата> года рождения, по внесению платы за коммунальные услуги по адресу: Московская область, г. Химки, 

<

адрес>, в размере 1/5 доли от общей суммы платежей. 

Определить долю ФИО3, 

<

дата> года рождения, по внесению платы за коммунальные услуги по адресу: Московская область, г. Химки, 

<

адрес>, в размере 1/5 доли от общей суммы платежей. 

Определить долю ФИО4, 

<

дата> года рождения, по внесению платы за коммунальные услуги по адресу: Московская область, г. Химки, 

<

адрес>, в размере 1/5 доли от общей суммы платежей. 

Определить долю ФИО5, 

<

дата> года рождения, по внесению платы за коммунальные услуги по адресу: Московская область, г. Химки, 

<

адрес>, в размере 1/5 доли от общей суммы платежей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья В.А. Татаров