Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 13 сентября 2017 г.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Алибековой Ч.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право проживания и пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и о снятии ФИО2 с регистрационного учета.

По тем основаниям, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. В этом доме прописана его семья. Ответчик ФИО2, прописан в его доме с 05.10.2015 года, но проживает в 

<

адрес> и имеет постоянную работу. Он не однократно предупреждал ответчика, чтобы снялся с регистрационного учета, по причине намечающейся свадьбы сына Марата и платы налогов ЖКХ за фактически не проживающего человека. Ответчик ни разу со дня прописки не приезжал, материально не помогал. 

Дальнейшая регистрация в принадлежащем ему жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. В подтверждение своих доводов привел обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что из-за ответчика он, как собственник жилого помещения, не может в полном объеме реализовать свое право на владение и распоряжение данной собственностью, где должны быть зарегистрированы только жильцы, фактически проживающие в указанном жилом помещении. Ответчик с 2000 года в его доме не проживает, в октябре 2015 года прописался в его доме, чтобы получить водительское удостоверение. После уехал и проживает в 

<

адрес>. Просил, признать ФИО2 утратившими право на жилую площадь в его доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. Направил в суд заявление по электронной почте, указывая на то, что не может присутствовать в судебном заседании, так как проживает в 

<

адрес>. 

Представитель Группы по ВМ ОВМ ОМВД по Дербентскому району (

<

адрес>), надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения стороны, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов дела ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается и выпиской из похозяйственной книги № 27, л/с 27, администрации МО «поселок» Белиджи, от 01.08.2017 года. 

Ответчик все это время коммунальные услуги не оплачивал, тогда как, согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Бремя содержания жилого дома по адресу: 

<

адрес>, несет его собственник ФИО1

Судом установлено, что ответчик добровольно переехал на постоянное место жительства в другой населенный пункт, в спорном доме не проживает, имея реальную возможность для этого, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, проживает постоянно в 

<

адрес>, и является его фактическим постоянным местом жительства, и он утратил права пользования на жилой дом. 

В связи с утратой права пользования жилым домом он подлежат снятию и с регистрационного учета. 

Суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь, и является административным актом. 

Ответчики ФИО2, который, не проживая в спорном доме более 2 лет, сохраняет в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Группе по ВМ ОВМ ОМВД по Дербентскому району (

<

адрес>) по вступлению решения в законную силу, снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета с дома принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13.09.2017 г.

Судья Сурхаев М.Р.

Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.