К делу № 2-1541/2024

УИД-23RS0012-01-2024-001759-44

Категория 2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 09 октября 2024 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края

в составе: 

председательствующего судьи Лукьяненко М.В.,

при секретаре Челпановской А.А.,

с участием помощника прокурора Рубана В.Н.,

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Бывшим собственником принадлежащего ей спорного жилого дома с земельным участком является ФИО1, право собственности которого, в настоящее время, на спорное жилое помещение прекращено. В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по вышеуказанному адресу, был надлежащим образом уведомлен о выселении, однако, до настоящего времени не исполнил добровольно требования истца. Ответчик членом семьи истца не является, не ведет совместное хозяйство, не имеет общего бюджета, вместе с тем, ответчик препятствует истцу самостоятельно владеть, пользоваться принадлежащим ей вышеуказанным имуществом. Просила признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; выселить из принадлежащего ФИО2 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; обязать (орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета) снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В ходе судебного разбирательства представителем истца уточнены исковые требования истца, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, к производству суда приняты уточненные исковые требования представителя истца, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В окончательной редакции представитель истца просил признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> А ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; выселить из принадлежащего ФИО2 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> А - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; обязать (орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета) снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> А. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, требования искового заявления поддержала в полном объёме, просила признать их подлежащими удовлетворению на основании приложенных документов, подтверждающих основания, на которых основаны требования. 

Соответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, просил в удовлетворении иска отказать в полном объёме. 

Помощник прокурор г. Горячий Ключ ФИО5 в судебном заседании исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как нарушены права истца, как собственника спорного жилого дома и земельного участка, ответчиком не представлены доказательства и обоснование возражений исковых требований. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались неоднократно надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, о чём в материалах дела имеются конверты, вернувшиеся в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения».

Согласно статьи 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Об уважительных причинах не явки ответчики не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

На основании вышеизложенного, суд считает ответчиков ФИО3, ФИО4 извещёнными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав ответчика ФИО1, заключение помощника прокурора г.Горячий Ключ Рубана В.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ФИО2, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из части 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества №«...» лот №«...», заключенного с ООО «ЮГТОРГ» ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи арестованного имущества к договору купли-продажи арестованного имущества №«...» лот №«...» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалами исполнительного производства №«...»-ИП в отношении должника ФИО1

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по вышеуказанному адресу с 13 декабря 2014 года по настоящее время и фактически там проживают, что подтверждается адресными справками ОВМ ОМВД России по г.Горячий Ключ от 16.08.2024, справкой председателя ТОС №69 от 07.08.2024.

В соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, факт проживания и регистрации ответчиков в спорном домовладении, которые до настоящего времени добровольно не снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, продолжают проживать в спорном домовладении, принадлежащем истцу, при этом, соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым домом с собственником отсутствует, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования истца о признании ФИО3, ФИО1, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выселить из принадлежащего ФИО2 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решения суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Лукьяненко 

Мотивированное решение суда изготовлено 11 октября 2024 года.