Дело № 2-289/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка 17 мая 2019 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.

при секретаре Шишкиной Е.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании договора на передачу и продаж квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным и внесение в него изменений

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к администрации МО Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области с вышеуказанным иском.

В обосновании иска указал, что при оформления квартиры выяснилось, что в договоре от ... года допущены неточности, площадь квартиры по договору составляет ... кв.м., а по кадастровому паспорту помещения ... кв.м., в качестве титульных собственников в договоре указаны: ФИО3, ФИО3. ... года умер ФИО3. Указанные неточности не позволяют ему оформить квартиру. 

Просит суд признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, заключенный между СПК колхоз «Пономаревский» Пономаревского района в лице ФИО4 действующего на основании Устава и закона «О приватизации» жилого фонда» и ФИО3, ФИО3, зарегистрирован в Фадеевском сельсовете, ... года в части площади квартиры и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв.м., этаж № ..., кадастровый номер: ..., по адресу: ... в отношении ФИО3.

Признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., этаж № ..., кадастровый номер: ..., по адресу: ... за ФИО3, ... года рождения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на иске ФИО2 настаивала, просила удовлетворить иск.

Представитель администрации МО Фадеевский сельсовет, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору от ... года, ФИО3, ФИО2 предоставлена в собственность квартира общей площадью ... кв.м.

Согласно копии похозяйственной книги № ..., л/с ... выданной администрацией муниципального образования Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, в квартире по адресу: ... на ... год, проживали и были зарегистрированы: ФИО3, ФИО3.

Согласно выписке из похозяйственной книги № ..., выданной ... года № ... администрацией муниципального образования Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, в том, что ФИО2 действительно зарегистрирован и проживает на территории МО Фадеевский сельсовет по адресу: ... с ... года по настоящее время.

Распоряжением администрации муниципального образования Фадеевский сельсовет, Пономаревского района Оренбургской области № ... от ... года, присвоить объекту недвижимости - квартире почтовый адрес: ... 9.

Согласно кадастровому паспорту, площадь жилого помещения. Расположенного по адресу 

<

...> дом № ... квартира № ... составляет ... кв.м.

ФИО3 умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ... года, администрацией Фадеевского сельсовета Пономаревского района Оренбургской области.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Администрация сельского поселения, не оспаривала факт возведения жилого дома колхозом. 

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ дано определение общей площади жилого помещения, согласно которому она состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В дело не представлено доказательств, каким был спроектирован и сдан в эксплуатацию жилой дом, в котором расположено жилище истца - с пристроями или без таковых.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств самовольного возведения истцом и членами его семьи пристроя стороной ответчика суду не представлено. 

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцом требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, заключенный между СПК колхоз «Пономаревский» Пономаревского района и ФИО3, ФИО3, зарегистрирован в Фадеевском сельсовете, ... года в части площади квартиры и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв.м., этаж № ... кадастровый номер: ..., по адресу: ... в отношении ФИО2.

Признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., этаж № ..., кадастровый номер: ..., по адресу: ... за ФИО2, ... года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2019 года.

Судья О.В. Щепина