УИД 57RS0004-01-2023-000238-91

Дело №2-223/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года г. Дмитровск Орловской области

Дмитровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Бирюкова А.А.,

при секретаре Князьковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дмитровского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к Администрации Дмитровского района Орловской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО11 обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского района Орловской области о признании права собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом и на земельный участок.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать заявителя — ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти отца - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, мать истца - ФИО1, фактически приняла все его имущество, но не оформила наследственных правоотношений. После смерти родителей, осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которые принадлежали семье еще до 1950 года.

В соответствии с положениями ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО11 является единственным наследником к имуществу наследодателей, своевременно приняла наследство, и обратившись к нотариусу Дмитровского нотариального округа, оформила наследственные правоотношения. По заявлению ФИО11 было заведено наследственное дело №69/2015, и выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом наследодателя. Получить свидетельство на оставшуюся 1/4 долю жилого дома и земельный участок в простом нотариальном порядке не представилось возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов у наследодателей.

Так, указанное домовладение после смерти деда заявительницы — ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования перешло к его четверым наследникам первой очереди – его сыновьям ФИО3 и ФИО4, матери — ФИО2, и жене ФИО5, в равных долях, по 1/4 каждому, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Дмитровской государственной нотариальной конторы 29.05.1950 года, реестровый №1126. Указанное свидетельство о переходе наследственных прав было утеряно наследниками, упоминается лишь в инвентаризационных делах Бюро технической инвентаризации Дмитровского района Орловской области, как основание для регистрации перехода прав на домовладение, и в последующих документах.

В последствии, ФИО3, подарил свою 1/4 долю ФИО4, что подтверждается договором дарения от 05.09.1975, удостоверенного государственным нотариусом Кромской государственной нотариальной конторы, реестровый №419.

После смерти бабушки – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую ей 1/4 долю, в порядке правопредставления унаследовал внук - ФИО4, что также нашло свое отражение в свидетельстве о праве на наследство, выданном 06 мая 1974 года государственным нотариусом Кромской государственной нотариальной конторы, реестровый №419.

ФИО5 тоже подарила свою 1/4 долю ФИО4, что также подтверждается договором дарения от 21 июня 1990 года, удостоверенного государственным нотариусом Кромской государственной нотариальной конторы, реестровый №1044.

Однако, в связи с отсутствием исходного правоустанавливающего документа – свидетельства о праве на наследство по закону от 29 мая 1950 года, реестровый номер 1126, подтвердить право собственности на оставшуюся 1/4 долю домовладения, возникшее у ФИО4, не представляется возможным.

Кроме того, на момент смерти наследодателей, каких либо документов, подтверждающих право собственности на придомовой земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не сохранилось, за регистрацией данного права в регистрирующие органы, соответственно при жизни наследодатели не обращались.

Согласно сведений ЕГРН, спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 25.09.1992, как ранее учтенный без регистрации прав собственников на основании свидетельства о праве собственности на землю от 15.10.1992 г. №494, выданного Дмитровским городским Советом.

Самостоятельно установить местонахождение названного свидетельства (либо его дубликата) также не представилось возможным. В связи с чем, оформить право собственности на данный земельный участок в простом нотариальном порядке, также не представляется возможным.

С учетом изложенных обстоятельств истец не может зарегистрировать свои права относительно данной недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства, соответственно не может полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, чем грубо нарушаются его права.

Попытки истца самостоятельно установить наличие архивных документов и государственных актов, в частности первоначального свидетельства о праве на наследство от 29.05.1950, реестровый номер 1126, а также свидетельства о праве собственности на землю от 15.10.1992 №494, подтверждаются ответами Управления Федеральной службы Росреестра по Орловской области, отдела культуры и архивного дела администрации Дмитровского района Орловской области, нотариуса Кромского нотариального округа Орловской области, а также отделом культуры и архивного дела администрации Кромского района Орловской области об отсутствии запрашиваемых документов.

Таким образом, из-за отсутствия правоустанавливающих документов и своевременной регистрации, истец не может оформить право собственности относительно данного имущества, принадлежащего ее наследодателям на законных основаниях, на протяжении длительного времени, в простом нотариальном порядке. В связи с чем, ФИО11 вынуждена обратится с требованием о защите своих прав и признании их судом на спорную 1/4 часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования.

По изложенным основаниям просила суд признать за нею на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером 57:07:0050132:46, площадью 63,7 кв.м., и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1292 кв.м., относящийся к категории – земли населенных пунктов, имеющий разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО11 по доверенности ФИО12 письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного разбирательства. 

Исследовав материалы гражданского дела и собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 стать 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из статей 11 и 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1 и ФИО4, что усматривается из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и справки о заключении брака №А-06319 от 14.07.2023 между ФИО7 и ФИО8.

Мать истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отец истца - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Родителями ФИО4 являлись ФИО9 и ФИО5, что усматривается из справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса Дмитровского нотариального округа Орловской области №360 от 19.05.2015 по заявлению ФИО11 было заведено наследственное дело №69/2015 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. ФИО1 являлась наследницей после смерти своего супруга – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство по закону №1-1469 от 09.09.2015 следует, что ФИО11 является наследником по закону после смерти своей матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство состоит из 3/4 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно дубликату свидетельства о праве на наследство от 06.05.1974, выданному государственным нотариусом Кромской государственной нотариальной конторы, ФИО4 унаследовал после смерти своей бабушки ФИО10 1/4 долю домовладения по адресу: 

<

адрес>. Указанная доля принадлежала ФИО10 на основании свидетельства праве на наследство, выданного Дмитровской государственной нотариальной конторой 29 мая 1950 года и зарегистрированного по реестру за №1126.

Согласно договору дарения от 5 сентября 1975 года, зарегистрированному в реестре за №885 заключенному между ФИО3 и ФИО5, ФИО3 подарил ФИО5 1/4 долю домовладения по адресу: 

<

адрес>. Указанная 1/4 доля домовладения по адресу: 

<

адрес> принадлежала ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Дмитровской государственной нотариальной конторой 29 мая 1950 года и зарегистрированного по реестру за №1126.

Согласно договору дарения от 21 июня 1990 года ФИО5 подарила ФИО4 1/2 часть домовладения по адресу: 

<

адрес>. Даримая доля принадлежала ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Дмитровской государственной нотариальной конторой 29 мая 1950 года и зарегистрированного по реестру за №1126 и договора дарения от 5 сентября 1975 года №885.

Согласно полученной по запросу суда выписке из ЕГРН, в собственности ФИО11 находятся 3/4 доли в праве на жилое здание по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, на основе вышеуказанных документов судом установлено, что ФИО4 принадлежали следующие доли в праве собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>: 1/4 доля в праве, доставшаяся ему от ФИО2, согласно дубликату свидетельства о праве на наследство от 06.05.1974; 1/2 доля (2/4) в праве, доставшиеся ему договору дарения от 21 июня 1990 года от матери ФИО5

Кроме того, из материалов полученного по запросу суда инвентарного дела на домовладение по адресу: 

<

адрес> усматривается, что по состоянию на 03.04.1972 данное домовладение находилось в собственности четырех человек: ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО10 по 1/4 доле в праве у каждого на основании свидетельства о праве на наследство от 29 мая 1950 года, выданного нотариальной конторой, реестровый номер 1126.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что ФИО4 помимо переданных ему в собственность долей домовладения от ФИО2 и ФИО5, принадлежала и собственная 1/4 доля в праве собственности на домовладение на основании свидетельства о праве на наследство от 29 мая 1950 года, выданного нотариальной конторой, реестровый номер 1126. Указанное свидетельство также упоминается в качестве основания приобретения права в договоре дарения от 5 сентября 1975 года, зарегистрированному в реестре за №885 и заключенному между ФИО3 и ФИО5, и в свидетельстве о праве на наследство от 06.05.1974, выданному ФИО4 после смерти ФИО2

Учитывая, что мать истца – ФИО1 являлась наследницей после смерти своего супруга – ФИО4 (отца истца), умершего ДД.ММ.ГГГГ, то в силу правила, закрепленного в ст. 1152 ГК РФ о том, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, ФИО1 унаследовала и принадлежавшую ФИО4 его 1/4 долю в праве на домовладение, принадлежавшую ему на основании свидетельства о праве на наследство от 29 мая 1950 года. Таким же образом, в силу указанного правила, истец ФИО6 унаследовала эту долю после смерти своей матери ФИО1

При этом суд учитывает, что отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, не свидетельствует об отсутствии у наследодателя такого права, доказательств обратного суду представлено не было и судом не добыто.

Согласно письму Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области от 17.08.2023 №5-6-4005, полученному на запрос суда, объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером № в реестре имущества Орловской области не значится.

Согласно полученному на запрос суда ответу Отдела по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района Орловской области от 11.08.2023 №104, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Дмитровский район Орловской области» не значится.

Согласно полученному на запрос суда ответу МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях от 23.08.2023 №71-КГ/8671, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте учета – земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, площадью 1291 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, однако в качестве правообладателя данного объекта недвижимости указана ФИО1, документ основание – свидетельство о праве собственности на землю от 15.10.1996 №494, выданное Дмитровским городским Советом.

Учитывая вышеизложенные документы, касающиеся земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 57:07:0050132:20, суд полагает, что данный объект недвижимости принадлежал на праве собственности ФИО1 и входил на момент её смерти в наследственную массу, в связи с чем наследник ФИО1 – истец ФИО6 также приобрела право собственности на данный объект недвижимости в силу правила, закрепленного в ст. 1152 ГК РФ, поскольку приняла в установленном законом порядке часть наследства ФИО1, о чем было выдано соответствующее свидетельство.

Таким образом, давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 о признании за нею права собственности на 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 63,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1292 кв.м., относящийся к категории – земли населенных пунктов, имеющий разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, поскольку факт наличия указанных объектов недвижимости в собственности ФИО1, являющейся наследодателем истца ФИО6, достоверно установлен судом на основе вышеприведенных материалов дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО6 к Администрации Дмитровского района Орловской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, в порядке наследования по закону право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 63,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1292 кв.м., относящийся к категории – земли населенных пунктов, имеющий разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Дмитровский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2023 года.

Судья А.А. Бирюков