№ 2-244/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новосибирск 18 февраля 2020 года

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи Нестеровой А. В., 

при секретаре судебного заседания Федосеевой Ю. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации Ленинского района города Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором с учетом уточнений просит признать за ней право пользования жилым помещением – комнатой площадью 21,8 кв. м, расположенной по адресу: г.

<

адрес> на условиях социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО11 и члены его семьи были вселены в указанную комнату на основании ордера, выданного РЭБ флота, вселились в нее. В 1973 г. истец вышла замуж за сына ФИО4 – ФИО5 и была вселена в комнату, зарегистрирована в 2000 г. в качестве члена семьи нанимателя. В 2019 г. истец обратилась в администрацию 

<

адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, однако ей было отказано, так как истцом не был предъявлен ордер на вселение. Предоставить ордер на вселение нанимателя и членов его семьи не представляется возможным вследствие утери документа. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснила, что в спорном жилом помещении проживали до 1974 г. впятером (у них с супругом родился сын), потом мужу дали однокомнатную квартиру в 

<

адрес>, и они переехали туда. Сын женился, у него родился ребенок, однокомнатную квартиру пришлось продать, с мужем снова вселились в комнату к его родителям в 1995 г., но до 2000 г. в ЖЭУ отказывались их прописать, зарегистрировали только в 2000 

<

адрес> умер в 2003 г., свекровь в 2007 г., супруг в 2018 г., после чего истец продолжает жить в комнате, оплачивает ее содержание и коммунальные услуги. 

Представитель ответчика администрации Ленинского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв, указав, что постановлением мэрии города Новосибирска от 29.12.2018 г. № 

<

адрес> в 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу (заключением межведомственной комиссии от 28.12.2018 г. № 740), соответственно, в настоящее время спорное жилое помещение является непригодным для проживания и не может выступать объектом жилищных прав, на него не может быть заключен договор социального найма. 

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно доводам иска и представленным письменным доказательствам, комната площадью 21,8 кв. м в 

<

адрес> в 

<

адрес> была предоставлена ФИО4 – свекру истца (свидетельство о заключении брака от 08.12.2004 г., свидетельство о рождении от 30.01.2019 г., выписка из домовой книги от 06.08.2019 г.), который был зарегистрирован в данном жилом помещении в качестве квартиросъемщика постоянно с 28.01.1963 г. по день смерти. 

Согласно выписке из домовой книги от 06.08.2019 г., в спорном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована в качестве снохи с 05.05.2000 г. по настоящее время при отсутствии каких-либо возражений со стороны органов местного самоуправления и иных лиц. 

Следовательно, указанное жилое помещение является постоянным и единственным местом жительства истца. 

Нахождение жилого помещения в муниципальной собственности ответчиком не оспорено.

Свидетель ФИО6 в суде показала, что истец – ее соседка из квартиры напротив. Свидетель проживает в доме с 60-х годов, супруг истца тоже всю жизнь прожил в этом доме, жил с родителями. ФИО2 пришла жить в квартиру в 70-х годах. Поженились они молодыми, вскоре после свадьбы родился сын Сергей. Семья истца выезжала из комнаты, когда им дали квартиру от предприятия. Родители супруга остались проживать в комнате. Истец с мужем жили у сына, который уже успел жениться. У сына сгорел дом, и истец с мужем опять приехали к родителям супруга, стали ухаживать за родителями. Потом родители умерли, далее умер муж, и ФИО2 осталась одна. Комнату получали родители супруга истца, которые работали дворниками в ЖЭУ. Истца вселили в квартиру как сноху. Они жили одной семьей, вместе делали вместе, готовили, продукты покупала истец, ее воспринимали как члена семьи.

Как пояснила в суде свидетель ФИО7, она в 2016 г. приобрела комнату в спорной квартире. Коммунальные платежи истец вносит вовремя. Ордер был, а граждане неграмотные, договор социального найма не заключили. В администрации района документов на их дом нет, предоставляют книги, в которых значатся всего 3-4 дома, а улиц в Затоне много. Истец живет в доме очень давно. Свидетель, ранее проживавшая в Затоне по другому адресу, знала родителей Михаила. Истец и ее муж проживали в доме, который сгорел, а потом вновь перешли в спорный дом, где Михаил был зарегистрирован. 

Проанализировав доказательства в отдельности и совокупности по правилам ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о законном характере вселения истца в жилое помещение – комнату площадью 21,8 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и считает, что отсутствие ордера и заключенного в письменной форме договора социального найма не может привести к нарушению ее прав и законных интересов.

В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а равно из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. Защита жилищных прав осуществляется в соответствии со ст.11 ЖК РФ, в том числе путем признания жилищного права. 

До введения в действие (01.03.2005 г.) Жилищного кодекса РФ права и обязанности нанимателя и членов его семьи регламентировались нормами Жилищного кодекса РСФСР (ЖК РСФСР), ст.47 которого устанавливала, что единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый гражданину исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда. 

Утрата оригинала ордера не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от данного обстоятельства. 

Согласно ст.53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения предусмотрены ст.69 ЖК РФ, в силу которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Таким образом, для приобретения права пользования жилым помещением на условиях социального найма гражданин должен быть вселен в жилое помещение в установленном порядке в качестве нанимателя или члена его семьи для постоянного проживания. 

Указанные обстоятельства нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Из представленных письменных доказательств очевидно следует, что истец ФИО1 была вселена в занимаемое жилое помещение на законных основаниях и с соблюдением установленного порядка в качестве члена семьи нанимателя, проживает в комнате по настоящее время на условиях социального найма, в связи с чем ее требования подлежат удовлетворению. Нахождение жилого помещения на момент рассмотрения дела в аварийном состоянии не имеет в данном случае правового значения, так как предметом спора не является предоставление жилого помещения по договору социального найма, в судебном порядке решается вопрос об оформлении ранее возникшего правоотношения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право пользования жилым помещением – комнатой площадью 21,8 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.02.2020 г. 

Судья (подпись) А. В. Нестерова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-244/2020 Ленинского районного суда г.Новосибирска. 54RS0006-01-2019-009007-73.