Дело № 2-289/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 г. г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Зуборева С.Н.,

при секретаре судебного заседания Мелентьевой К.К.,

с участием представителя истца ФИО6 – ФИО7, действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, бланк №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО8, ФИО9 о признании недействительным регистрационного удостоверения в части, прекращении права совместной собственности на недвижимое имущество и о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО6 – ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО9 о признании недействительным регистрационного удостоверения в части, прекращении права совместной собственности на недвижимое имущество и о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество. В иске указано, что после смерти матери истца ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из 100/721 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 

<

данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, и ? доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный дом построили его родители ФИО8 и ФИО1 в 1987 году и постоянно в нем проживали, совместно с ними проживали их дети ФИО6 (истец по настоящему делу) и ФИО9 В дальнейшем под данным жилым домом отцу ФИО8 был предоставлен земельный участок размером 0,49 га. В жилом доме родители, истец и его сестра были зарегистрированы с момента завершения строительства. При сборе документов было выяснено, что согласно регистрационному удостоверению № 56 от 28.03.1990, выданному Бюро технической инвентаризации Щигровского отдела Коммунального хозяйства Курской области (дубликат от 27.12.2011 выдан Щигровским производственным участком Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»), на основании решения Щигровского райисполкома городского Совета народных депутатов № 155 от 24.10.1989, жилой дом был зарегистрирован на праве совместной собственности за родителями истца ФИО8 и ФИО1, истцом ФИО6, сестрой истца ФИО10 При этом в регистрационное удостоверение ошибочно была включена бабушка истца ФИО2, поскольку она участия в строительстве жилого дома не принимала, более того, проживала отдельно в своем доме, который находился по соседству с домом родителей на отдельном земельном участке, предоставленном ФИО2 Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 являются истец ФИО6, а также супруг наследодателя ФИО8, дочь наследодателя ФИО9, которые на наследство не претендуют. Истец фактически принял наследство, поскольку стал пользоваться всем принадлежавшим умершей при жизни имуществом. Поскольку оформить свои наследственные права в нотариальном порядке истцу по вышеуказанным причинам не представляется возможным, а также в связи с пропуском установленного законом срока подачи заявления о принятии наследства нотариусу, с учетом уточнения исковых требований просил признать недействительным в части регистрационное удостоверение, прекратить право общей совместной собственности на жилой дом ФИО2, признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на 100/721 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 

<

данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, а также на денежные средства, хранящиеся во вкладах в ПАО «Сбербанк России», оставшиеся после смерти матери ФИО1

Определением Щигровского районного суда Курской области от 13 августа 2019 г. гражданское дело в части исковых требований ФИО6 о признании права собственности на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России», оставшиеся после смерти матери ФИО1 прекращено в связи с отказом от исковых требований.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 – ФИО7 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать недействительным регистрационное удостоверение № 56 от 28.03.1990, выданное Бюро технической инвентаризации Щигровского отдела Коммунального хозяйства Курской области, в части включения в состав собственников жилого дома ФИО2, признать за истцом право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на 100/721 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 

<

данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, оставшиеся после смерти ФИО1

Ответчики ФИО8, ФИО9, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили в суд письменные заявления о признании исковых требований с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Озерского сельсовета 

<

адрес>, надлежащим образом извещенное о дне, времени и месте судебного заседания, не обеспечило явку в суд своего представителя, представило в суд заявление, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражало против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в лице Курского филиала в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела третье лицо уведомлено надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки в суд не представило, об отложении слушания не ходатайствовало и о рассмотрении дела в его отсутствие не просило.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, изучив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с абз. 6 ст. 12 и ст. 13 ГК РФ признание судом акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным является одним из способов защиты гражданских прав.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе и путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218, п. 1 1110 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частями 1 и 2 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

В силу ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 Постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В силу п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в 1987 г. ФИО8 и ФИО1 своими силами и за свой счет построили жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выкопировкой из похозяйственной книги и показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4, которые в судебном заседании пояснили, что с родителями истца они были лично знакомы, им известно, что ФИО8 и ФИО1 построили жилой дом и проживали в нем, с ними проживали их общие дети, мать ФИО1 - ФИО2 проживала отдельно.

Согласно выписке из похозяйственной книги Озерского сельсовета Щигровского района Курской области № 32 за 1986-1990 годы в спорном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы и проживали: ФИО8 – глава семьи, ФИО1 – жена, ФИО6 – сын, ФИО5 – дочь.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденных Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности также проводилась в похозяйственных книгах. Сельская администрация была вправе выдавать гражданину справку об имеющейся регистрации права собственности на жилой дом. Такая справка являлась правоустанавливающим документом, что впоследствии закреплено Постановлением Совета Министров СССР от 10.02.1985.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 № 136 государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

Инструкция «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденная приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 № 380 (далее – Инструкция), в пункте 2 перечисляла документы, устанавливающие право собственности на жилой дом. В пункте 2.1 данной Инструкции указывались основные виды документов, устанавливающих право собственности.

В соответствии с пунктом 2.2 Инструкции при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на жилой дом, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить и другие документы.

В силу п. 2.3 Инструкции в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Согласно дубликату регистрационного удостоверения, выданному 27.12.2011 взамен утерянного, выданному Бюро технической инвентаризации Щигровского отдела Коммунального хозяйства Курской области от 28.03.1990 № 56, право совместной собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за ФИО8, ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО1 на основании решения Щигровского Райисполкома городского Совета депутатов трудящихся № 155 от 24.10.1989.

Принимая во внимание приведенное выше нормативное регулирование и с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что внесение в оспариваемое регистрационное удостоверение записи о регистрации права собственности на жилой дом за ФИО2 было осуществлено с нарушением требований действовавшего законодательства, в связи с чем исковые требования о признании недействительным регистрационного удостоверения № 56 от 28.03.1990, выданного Бюро технической инвентаризации Щигровского отдела Коммунального хозяйства Курской области, в части включения в состав собственников жилого дома ФИО2 подлежат удовлетворению.

Постановлением Администрации Озерского сельсовета Щигровского района Курской области № 44 от 17.04.2019 уточнен адрес жилого дома с кадастровым номером № и ему присвоен адрес: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.04.2019 № 46/19-1-144610 сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, 1987 года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 25.11.2011 жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м с инвентарным номером № расположен по адресу: 

<

адрес>, правообладателями жилого дома указаны ФИО2, ФИО8, ФИО1, ФИО6, ФИО5 на основании регистрационного удостоверения от 28.03.1990.

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанный выше жилом дом принадлежал на праве общей собственности ФИО8, ФИО1, ФИО6, ФИО5 по ? доли каждому.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЖТ №, выданным отделом ЗАГС администрации Щигровского района Курской области 27.10.2011, о чем 27.10.2011 составлена запись акта о смерти № 511.

По делу установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат 100/721 долей земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 46 АЗ № 004346, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области 16.06.2010.

Как следует из свидетельства о рождении серии I-ЖТ №, выданного Бюро ЗАГС Промышленного района г. Курска 24.07.1974, истец ФИО6 приходится сыном ФИО8 и ФИО1

Таким образом, наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 являются её супруг ФИО8 и дети ФИО6 и ФИО9

Из справки администрации Озерского сельсовета Щигровского района Курской области № 86 от 23.11.2011 следует, что ФИО1 постоянно и на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней проживал муж ФИО8

Как следует из пояснений представителя истца и не опровергается имеющимися в деле документальными доказательствами, ФИО8 и ФИО9 наследство после смерти ФИО1 не принимали и не претендуют на него, исковые требования ФИО6 признали в полном объеме, о чем представили в суд письменные заявления, которые приобщены к материалам дела.

Согласно сообщению нотариуса Щигровского нотариального округа Курской области от 25.06.2019 № 337 по данным архива нотариальной конторы наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что единственным наследником по закону первой очереди, фактически принявшим наследство после смерти матери, является истец ФИО6, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4 о том, что именно истец сразу после смерти матери стал пользоваться всем принадлежавшим умершей при жизни имуществом, сохранил документы, подтверждающие права наследодателя на спорное недвижимое имущество.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие споров и претензий на наследственное имущество со стороны третьих лиц, признание иска ответчиками, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает исковые требования ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку обращение заявителя в суд с иском к ФИО8, ФИО9 было обусловлено тем обстоятельством, что они также как и истец являются наследниками после смерти ФИО1, а не какими-либо действиями со стороны указанных лиц, ответчики по смыслу ст. 98 ГПК РФ не могут быть признаны стороной, проигравшей по делу, поэтому суд считает возможным не взыскивать с них судебные расходы истца по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО8, ФИО9 о признании недействительным регистрационного удостоверения в части, прекращении права совместной собственности на недвижимое имущество и о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Многоотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства г. Щигры о регистрации права совместной собственности за ФИО8, ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в части включения в состав собственников жилого дома ФИО2. 

Прекратить право совместной собственности ФИО2 на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти его матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на 100/721 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, оставшиеся после смерти его матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 16 августа 2019 г.

Судья С.Н. Зуборев