РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 05 февраля 2018 года 

Новоалександровский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,

при секретаре ФИО7,

с участием на стороне ответчика ФИО7 адвоката ФИО7, представившей удостоверение № и ордер № Н 065743 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая, что он, ФИО7, являюсь собственником жилого 

<

адрес> земельным участком по адресу 

<

адрес>,

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Новоалександровским филиалом Управления ФРС по 

<

адрес>.

После совершения сделки в жилом доме были зарегистрированы я, ФИО7, его бывшая жена ФИО7, брак с которой прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, их совместные дети - ФИО7 и ФИО7, и внучатый племянник ФИО7 - ФИО7.

Ещё до расторжения брака, с ноября 2006 года, ФИО7 вместе с сыновьями перешла на постоянное жительство к своей матери по адресу: 

<

адрес> №. На его просьбу сняться с регистрационного учёта из его дома ответчица категорически отказывается.

Ответчик ФИО7 И.И. в ее доме был только зарегистрирован, но никогда с ними не проживал.

Необходимость в снятии ответчиков с регистрационного учёта у него возникла в связи с тем, что она решила продать указанную недвижимость, а потенциальные покупатели, которые уже обращались к нему, непременным условием ставят снятие всех зарегистрированных лиц с регистрационного учёта.

Он обращался в УФМС России по СК в 

<

адрес> ещё в 2012 году и ему письменно было разъяснено, что снятие с регистрационного учета в его доме ответчиков без их личного присутствия невозможно.

Адрес фактического место проживания ответчика ФИО7 ему неизвестен, а ответчики ФИО7, ФИО7 и ФИО7 отказываются добровольно сняться с регистрационного учёта. В такой ситуации снятие с регистрационного учета возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно справки председателя уличного комитета ответчики ФИО7 в его доме не проживают с ноября 2006 года.

Так как ответчики не являются членами его семьи, соглашения о праве пользования жилым домом с ответчиками в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не заключалось, каких-либо законных оснований права пользования жилой площадью и быть зарегистрированными в доме они не имеют.

В связи с тем, что ответчики добровольно не желают сняться с регистрационного учёта из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, то он вынужден за защитой своих прав и законных интересов обратиться в суд с настоящим исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым домом: ФИО7, ФИО7, ФИО7 и ФИО7.

Просит признать прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, №: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения для снятия ответчиков с регистрационного учёта.

В судебное заседание истец ФИО7 уточнил исковые требования, просил признать прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, №: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения для снятия ответчиков с регистрационного учёта, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, просила в их удовлетворении отказать. Представила в суд возражения на исковое заявление ФИО7, в которых указала, что истцом ФИО7 к ней предъявлены исковые требования о признании ее прекратившей право пользования жилым домом расположенным по адресу 

<

адрес>. С исковыми требованиями она не согласна, считает их незаконными по следующим основаниям. В жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес> она никогда не проживала и никогда не была зарегистрирована, более того этот жилой дом никогда не принадлежал и истцу по делу. Поэтому у истца не было никаких законных оснований для предъявления такого требования по чужому имуществу.

Так же может пояснить, что ДД.ММ.ГГГГ ею и ее бывшим супругом ФИО7 было в зарегистрированном браке приобретено совместное имущество супругов домовладение - жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ (девять тысяч) рублей.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (ч. 1 ст. 33 Семейного Кодекса РФ).

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются так же приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. (ч.1ст.34 Семейного Кодекса РФ).

Считает, что данный жилой дом является совместным имуществом супругов, ее доля в данном имуществе составляет 1/2 

ДД.ММ.ГГГГ брак между нею и истцом был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>.

А еще раньше, когда истец создал невыносимые условия для совместного проживания она вынуждена была уйти и проживать по месту жительства ее матери. по которому она проживает до настоящего времени.

Однако она никоим образом не утратила свое право собственности на 1/2 долю в имуществе, приобретенном ею и истцом в браке.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В связи с тяжелым материальным положением у нее не было возможности предъявить исковые требования о разделе имущества супругов, а именно жилого дома и земельного участка ранее.

В настоящее время ею готовятся документы для предъявления искового заявления о разделе совместного имущества супругов в суд.

Не понятно по каким основаниям истец считает, что он является единоличным собственником жилого дома, считая, что она не имеет на него никаких прав. К даже перестав быть членом семьи истца, она не утратила свое право собственности на принадлежащую ей по закону долю в совместной имуществе супругов, а именно в жилом доме, а также и право пользования жилым домом. До настоящего времени вопрос о разделе жилого дома не разрешен. Она желает быть зарегистрированной в принадлежащем и ей жилом доме, а проживать я может по любому адресу. При этом право собственности на жилой дом за нею сохраняется и не может быть прекращено в силу закона.

Ее сын ФИО7, давно не проживает в принадлежащем ей и истцу жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ он снят с регистрационного учета по 

<

адрес> и зарегистрирован по месту своего постоянного проживания.

Просит в удовлетворении исковых требований ко ней о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением ФИО7 отказать в полном объеме, гражданское дело по иску ФИО7 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением рассмотреть в ее отсутствие, так как принимать участие в судебном заседании не будет.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании не возражал в удовлетворении иска ФИО7, поскольку он в данный момент проживает в своем доме.

Ответчик ФИО7. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска ФИО7, поскольку своего жилья не имеет.

Представитель ответчика ФИО7, назначенный определением Новоалександровского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неизвестностью места нахождения ответчика на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат ФИО7, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела и предоставленные доказательства, находит, что требования истца о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании ст. 671-674, 677, 679 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 34 СК РФ, 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

По делу установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес>. 

Брак между ФИО7 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о расторжении брака I-ДН №.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права 26-АЕ 003613 и 26-АЕ 003614 жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>, принадлежат ФИО7, документы - основание договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен Управляющим делами Раздольненского сельсовета № в реестре 696.

ФИО7 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 И.И. –с ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется соответствующая запись в домовой книге. 

Истец не отрицал в судебном заседании, что он и ответчик в период зарегистрированного брака приобрели спорный объект недвижимости. Раздел общего имущества супруги ФИО7 не производили как в период брака, так и после его расторжения. Спорный жилой дом является совместной собственностью как истца, так и ответчика ФИО7 Поскольку спорный дом является совместным имуществом супругов, то ссылка истца на ст. 31 ЖК РФ является несостоятельной, так как она применима к бывшим членам семьи собственника жилого помещения, если они не сособственники этого жилого помещения.

Из чего следует, что иск ФИО7 к ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, удовлетворению не подлежит. Сам факт отсутствия и фактического не проживания ответчика ФИО7 по указанному адресу, не является основанием для признания ее прекратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку она является сособственником жилого помещения. 

В целях установления сведений о регистрации по месту жительства ФИО7 по гражданскому делу по иску ФИО7 к ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, был сделан запрос в ГУ МВД России по СК (Управление по вопросам миграции). По полученным данным ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. До указанного времени ФИО7 И.и. был зарегистрирован по 

<

адрес>.

Таким образом исковые требования ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением ФИО7 не подлежат удовлетворению, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7 И.И. уже прекратил право пользования спорным жилым помещением и зарегистрирован по другому адресу. 

Что касается исковых требований ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением ФИО7, ФИО7, то данные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В принадлежащей на праве собственности ФИО7 зарегистрированы ответчики ФИО7, ФИО7, о чем указывают записи домовой книги для прописки граждан проживающих в доме. 

Согласно справок уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ФИО7, ФИО7 в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживают с ноября 2006 года.

Судом установлено, что ФИО7, ФИО7, формально сохранили регистрацию места жительства в спорном жилом доме, собственником которого является ФИО7, но не пользуются им, не несут бремени содержания жилья, не проживают в доме и никакого соглашения между истцом и ответчиками о пользовании жилой площадью дома не заключалось.

Семейных отношений между истцом и ответчиками ФИО7, ФИО7 нет, общее хозяйство не ведется, отсутствует общение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО7, ФИО7 не проживают в спорном жилом помещении, их личных вещей в жилом доме не имеется, своим правом на проживание в указанном жилом помещении они не воспользовались, обязательства по оплате и содержанию жилого помещения они не несут.

При таких обстоятельствах суд принимает решение о признании ФИО7, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поэтому с ответчиков ФИО7 и ФИО7 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 150 рублей, по 75 рублей с каждого.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 к ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворись частично.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска ФИО7 к ФИО7, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, отказать.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО7 уплаченную государственную пошлину в сумме 75 (семьдесят пять) рублей.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО7 уплаченную государственную пошлину в сумме 75 (семьдесят пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд 

<

адрес> со дня принятия решения.

Судья Е.С. Маликова