УИД 22RS0042-01-2025-000298-65

Дело №2-185/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Родино 23 июля 2025г. 

Родинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кутеевой Л.В., 

при секретаре Крючковой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярослав-Логовского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на наследуемое по закону имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ярослав-Логовского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на наследуемое по закону имущество, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – К,Н,И,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – К.Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В апреле 2025 года ФИО1 обратился к нотариусу Родинского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, поскольку после смерти матери принял наследство. Постановлением нотариуса № 22/120-н/22-2025-9 от 07.04.2025 в выдаче свидетельства ему было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право наследодателя (матери) на наследственное имущество. Не смотря на то, что ФИО1 является сыном К.Л.Л., и, соответственно, наследником первой очереди, согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, в настоящее время он не может представить нотариусу документы на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, поскольку при жизни родители не оформили надлежащим образом право собственности на них. Спорный дом родители построили в 1956 году, и проживали в нём по дату смерти: отец – до ДД.ММ.ГГГГ, мать – до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации Ярослав-Логовского сельсовета Родинского района Алтайского края б/н от 08.10.2024. ФИО1 так же проживал с родителями по 1982 г., до призыва на военную службу, затем уезжал на постоянное место жительство в 

<

адрес>, а с 1996 г. по настоящее время постоянно проживает в родительском доме. С момента смерти отца, с ДД.ММ.ГГГГ, мать истца, оставаясь проживать в спорном доме, фактически приняла наследство. На день смерти матери, ДД.ММ.ГГГГ, и в настоящее время иных наследников, кроме ФИО1 нет. Третьи лица претензий и правопритязаний по поводу наследственного имущества не заявляли, фактически наследство не принимали. Мать истца завещание не составляла. Из-за сложившейся ситуации, ФИО1 не может реализовать право на принадлежащее ему по закону и фактически унаследованное имущество, в связи с чем, вынужден обратиться за защитой своих прав и интересов в суд. ФИО1 известно, что дом был построен родителями в 1956 году своими силами на личные денежные средства, на переданном в собственность земельном участке, при этом оформление разрешительных документов на строительство не проводилось. Передача в собственность земельного участка была оформлена гораздо позднее строительства жилого дома постановлением администрации Ярославлоговского сельсовета от 02.08.1999 №3, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №02 от 25.09.2024, в которой в качестве собственника указана мать, К.Л.Л. В 2006 г. согласно оцифрованным данным книг похозяйственного учёта, земельный участок общей площадью 1500 кв.м, закреплённый за домовладением родителей, выделенный из категории земель населённых пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, имел статус ранее учтённого, 10.03.2006 был поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера 22:37:110106:124, что подтверждается справочной информацией с портала услуг Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В связи с отсутствием в органах Федеральной налоговой службы России сведений о данном объекте недвижимости и его собственниках, не позволяющим отнести его к объектам налогообложения, он был снят с кадастрового учёта и в настоящее время имеет статус «погашено». Спорный жилой дом на кадастровом учёте не состоит. Истец полагает, что при изложенных обстоятельствах он имеет право на признание за ним права собственности на наследуемое от матери имущество, просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении заявленных требований настаивал. 

Представитель ответчика Администрации Ярослав-Логовского сельсовета Родинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представил.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ч.1 ст.1141 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Частью 4 ст.1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что родителями истца являются К,Н,И, и К.Л.Л., что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58) и копией свидетельства о рождении (л.д. 31, оборотная сторона).

Судом установлено, что К,Н,И, и К.Л.Л. проживали в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, однако право собственности на указанный дом и земельный участок, на котором он расположен, не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

К,Н,И, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д. 5).

Согласно материалов наследственного дела № К,Н,И, с заявлением о принятии наследственного имущества супруга обратилась К.Л.Л., ей были выданы свидетельства о праве на наследство, согласно которым она являлась наследником имущества К,Н,И,, а именно ? доли в праве собственности на денежные средства, внесенные во вклады, земельной доли с оценкой 388 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельхозназначения общей площадью 15686 га в границах плана АОЗТ «Память Ленина» (л.д. 47-56). 

К.Л.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д. 6).

Согласно материалов наследственного дела № К.Л.Л. с заявлением о принятии наследственного имущества обратился ФИО1, ему были выданы свидетельства о праве на наследство, согласно которым он являлся наследником имущества К.Л.Л., а именно находящихся на счетах денежных средств, а также 6/101 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельхозназначения общей площадью 3871666 кв.м. Постановлением нотариуса ФИО2 от 07.04.2025 № 22/120-н/22-2025-9 ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, поскольку отсутствует запись о регистрации действующих прав на указанные объекты недвижимости (л.д. 29-46). 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является единственным наследником К.Л.Л., информация об иных наследниках либо лицах, заявивших о своих притязаниях на наследственное имущество, отсутствует. Доказательства родственных связей и факт принятия наследства подтвержден указанными выше документами. 

Согласно справок, выданных Администрацией Ярослав-Логовского сельсовета Родинского района Алтайского края, содержащихся в наследственных делах К,Н,И, и К.Л.Л., последние до момента смерти проживали в спорном доме.

Согласно искового заявления, указанный дом был возведен ими собственным силами, за счет собственных средств, однако право собственности К,Н,И, и К.Л.Л. не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Доказательств иного в материалы дела не представлено.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Таким образом, при принятии ФИО1 наследства после смерти матери он, в силу прямого указания закона, принял все принадлежавшее ей ко дню смерти имущество, в том числе спорные жилой дом и земельный участок, и право собственности на это имущество возникло у него с момента принятия наследства, независимо от факта регистрации данного права в соответствующем реестре прав на недвижимое имущество.

Отсутствие правопритязаний наследников к спорным объектам недвижимости с целью пользования либо реализации, несение ФИО1 расходов, связанных с содержанием дома, при обстоятельствах его фактического проживания и пользования не является основанием для лишения собственника права на жилой дом и земельный участок. Законодательство о регистрации прав на недвижимо имущество не возлагает обязанности на собственников дома, обладающих надлежащими правоустанавливающими документами, зарегистрировать право собственности, обстоятельства не регистрации также не влекут прекращение права собственности с последующим признанием права за иным лицом.

Согласно ответу от 09.07.2025 № 48/276, предоставленного Алтайкрайимущество, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реестре государственного имущества Алтайского края не значится (л.д. 61).

Согласно ответу от 14.07.2025 № СВ-7508к, предоставленного МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реестре федерального имущества Алтайского края не значится (л.д. 64, оборотная сторона).

Согласно ответу от 14.07.2025 № 1568, предоставленного Администрацией Родинского района Алтайского края, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества Родинского района Алтайского края не значится, муниципальной собственностью не является (л.д. 65).

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 1 ст. 39.1 ЗК РФ установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 02 от 25.09.2024, К.Л.Л. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 2 за 01.01.1997 – 31.12.2001 Администрации Ярослав-Логовского сельсовета 01.01.2000 сделана запись на основании Постановления Администрации Ярославлоговского сельсовета от 02.08.1999 № 3 (л.д. 10).

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, в процессе рассмотрения иска установлено, что ФИО1 принял наследственное имущество своей матери, К.Л.Л., включая жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное обстоятельство подтверждается справкой от 14.07.2025 № 65, предоставленной Администрацией Ярослав-Логовского сельсовета Родинского района Алтайского края, согласно которой ФИО1 в настоящее время проживает в спорном доме, т.е. фактически вступил во владение наследственным имуществом. 

Правопритязания иных лиц на спорное имущество отсутствуют.

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд не находит оснований для взыскания с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины, поскольку удовлетворение заявленных требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ярослав-Логовского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на наследуемое по закону имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Кутеева