Гражданское дело № 2-49/2024

УИД: 69RS0014-02-2023-001320-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года город Конаково

Конаковский городской суд тверской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной Е.А.,

при секретаре Бабчук Л.Х., 

с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по исковому заявлению ФИО2 к администрации Конаковского района Тверской области, ФИО3, администрации города Конаково Тверской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

по встречному исковому заявлению ФИО3 к администрации Конаковского района Тверской области, администрации города Конаково Тверской области, ФИО2 о включении в наследственную муссу имущества и признании права собственности, 

установил:

ФИО2 обратилась в Конаковский городской суд Тверской области с иском к администрации Конаковского района Тверской области, ФИО3

о включении в наследственную массу имущество, оставшегося после смерти наследодателя ФИО1, умершей 16 марта 2013 года, в виде земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и жилого дома 1978 года постройки, общей площадью 49,2 кв.м., кадастровый №; 

о признании право собственности за на 1/2 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и 1/2 доли в праве на жилой дом, 1978 года постройки, общей площадью 49,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Свои требования истец мотивировала тем, что 16 марта 2013 года умерла наследодатель ФИО1, в связи с чем, на основании заявления наследника - ФИО2, было заведено наследственное дело №. На день смерти наследодателю принадлежало недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с расположенным на нем жилого дома 1978 года строительства, общей площадью 49,2 кв.м., кадастровый №. Однако, согласно уведомления, об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 28.11.2022 года, земельный участок кадастровым №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит ФИО16. В правоустанавливающих документах на указанный выше объект недвижимости, имя не совпадает с именем, указанном в паспорте и свидетельстве о рождении наследодателя - ФИО1. Истец приняла наследство оставшегося после смерти наследодателя путем обращения к нотариусу, в установленный законом сроки, с заявлением о вступлении в наследство, в том числе на земельный участок расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и находящегося на нем жилого дома 1978 года строительства, общей площадью 49,2 кв.м., кадастровый № однако из-за имеющейся ошибки в имени наследодателя, в сведениях хранящихся в Едином государственном реестре недвижимости истец не может получить свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировать право собственности за собой. Также согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса ФИО4 Пьер наследником является ФИО3 (брат истца).

07 сентября 2023 года в судебном заседании истец ФИО2 уточнила адрес расположения наследственного имущества: 

<

адрес>, а также к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города Конаково Тверской области.

23 октября 2023 года в судебном заседании протокольным определением суда в порядке ст. 138 ГПК РФ к рассмотрению суда принято встречное исковое заявление ФИО3 к администрации Конаковского района Тверской области, администрации города Конаково Тверской области, ФИО2 о включении в наследственную массу имущество, оставшегося после смерти наследодателя ФИО1, умершей 16 марта 2013 года, в виде земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и находящегося на нем жилого дома 1978 года строительства, общей площадью 49,2 кв.м., кадастровый №, о признании право собственности за Истцом, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и 1/2 доли в праве на жилой дом, 1978 года постройки, общей площадью 49,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Встречные исковые требования ФИО3 мотивированы аналогичными доводами, что и у истца ФИО2 В том числе, тем что, он принял наследство оставшегося после смерти наследодателя путем обращения к нотариусу, в установленный законом сроки, с заявлением о вступлении в наследство, в том числе на земельный участок, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и находящегося на нем жилого дома 1978 года строительства, общей площадью 49,2 кв.м., кадастровый № однако из-за имеющейся ошибки в имени наследодателя, в сведениях хранящихся в Едином государственном реестре недвижимости истец не может получить свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировать право собственности за собой. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса ФИО4 Пьер наследником является ФИО2 (его сестра). 

27 ноября 2023 года в судебном заседании к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Администрация Конаковского района Тверской области, Администрация города Конаково Тверской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области в судебное заседание своего представителя не направили, о дне, месте и времени слушания дела управление извещен надлежащим образом. 

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ - заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям и других обстоятельств, а также всех организаций независимо от их организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, подчиненности и других обстоятельств (ст. 6 ГПК РФ).

В силу ч.1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. По ч. 1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правопритязания истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО2, ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО3 на недвижимое имущество - долю жилого дома и долю земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, основаны на наследственных правах первой очереди.

Право наследования гарантировано Конституцией Российской Федерации (часть 4 статья 35).

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ – наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статья 213 ГК РФ трактует, что в собственности граждан может находиться любое имущество.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (ст. 1153 ГК РФ). 

Судом установлено, что родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются отец – ФИО7, мать – ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении, брак между родителями расторгнут (л.д. 15, 23).

16 марта 2013 года умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16).

Нотариусом Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО4 Пьер открыто наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершей 16 марта 2013 года. С заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились ФИО2 (дочь наследодателя) и ФИО3 (сын наследодателя). Наследственное имущество состоит из жилого дома с постройками и права пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: 

<

адрес>.

Материалами инвентарного дела и справкой ГУП «Тверское областное БТИ» от 04 апреля 2005 г. №с-142 подтверждается, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО1 на основании решения Конаковского городского суда от 05.01.1971 года (дело №2-3/71).

Согласно ч. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях предусмотренных настоящим Кодексом.

Выпиской из решения Исполнительного комитета Конаковского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, было разрешено снести аварийный жилой дом и восстановить новый на месте снесенного. 

Согласно типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 20 января 1972 года, отдел коммунального хозяйства исполкома Конаковского городского Совета трудящихся предоставил ФИО1 на праве бессрочного пользования земельный участок, общей площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для возведения жилого дома. Жилой дом 1978 года постройки, площадью 49,2 кв.м. поставлен на кадастровый учет 28.11.2022 года. 

Согласно свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО8 решением администрации города Конаково и Конаковского района от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен земельный участок, площадью 0,06 га, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>.

Справкой Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Конаковского района от 31 августа 2023 года № 109, подтверждается, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Конаковского муниципального района Тверской области не числится.

Разночтения имени наследодателя в правоустанавливающих документах и в документах удостоверяющих личность наследодателя препятствуют наследникам оформить свои права в несудебном порядке.

ФИО1 была зарегистрирована в спорном доме со своим сыном ФИО3, что следует из домовой (похозяйственной) книги.

В настоящее время ни наследодателем ФИО1, ни истцом по первоначальному иску (ответчиком по встречному иску) ФИО2, ни ответчиком по первоначальному иску (истцом по встречному иску) ФИО3 право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно пункта 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01.01.2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до его вступления в силу, признаются юридически действительными.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Земельного кодекса Российской Федерации определяется Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Согласно выписке из ЕГРН от 02 августа 2023 года, земельный участок с кадастровым №, площадью 797,7 кв.м., и жилой дом с кадастровым №, площадью 49,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) ранее учтенными признаются объекты недвижимого имущества технический учет или государственный учет которых, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а так же документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая представленные доказательства, надлежит включить

- земельный участок с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, 

- жилой дом с кадастровым №, 1978 года постройки, общей площадью 49,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 16 марта 2013 года.

В связи с изложенным, учитывая фактическое принятие наследства ФИО2 и ФИО3 после смерти матери, признание исковых требований каждым из наследников требований друг друга, которое судом принимается, следует признать право собственности за ФИО2 и ФИО3 на вышеизложенное наследственное имущество, в порядке наследования. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 и встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 16 марта 2013 года:

- жилой дом с кадастровым №, 1978 года постройки, общей площадью 49,2 кв.м.,

- земельный участок с кадастровым №, с задекларированной площадью 600 кв.м., 

Расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на:

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, с задекларированной площадью 600 кв.м., 

- 1/2 долю в праве на жилой дом с кадастровым №, 1978 года постройки, общей площадью 49,2 кв.м., 

расположеннее по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на:

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, с задекларированной площадью 600 кв.м., 

- 1/2 долю в праве на жилой дом с кадастровым №, 1978 года постройки, общей площадью 49,2 кв.м., 

расположеннее по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 и ФИО3 на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий Е.А. Никитина

Решение в окончательной форме изготовлено 05 февраля 2024 года

Председательствующий Е.А. Никитина