Дело № 2-2898/2025

УИД 86RS0001-01-2025-003925-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ханты-Мансийск 15 августа 2025 года

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Черноволенко Ф.Р.,

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи ФИО8,

с участием истца ФИО6 А.В., представителя истца ФИО9, ответчика ФИО6 А.В., третьих лиц ФИО10, ФИО6 П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении ФИО6 районного суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 А.В. действуя за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО6 В.А., обратилась в суд с требованиями к ФИО6 А.В. о признании права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

Требования иска мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО6 А.В. состояла в браке с ФИО6 А.В. В период брака сторонами осуществлялось строительство дома, на строительство которого ответчиком от ГУ МЧС России по ХМАО-Югре получена субсидия на состав семьи – 5 человек, в том числе истца, ответчика и троих детей. Право собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый № зарегистрировано за ФИО6 А.В. Соглашение о разделе названного имущества, нажитого во время брака и являющегося общей совместной собственностью супругов, между истцом и ответчиком не достигнуто. Во внесудебном порядке, ответчик отказывается выделить доли. Поскольку двое детей являются совершеннолетними, истец действует за себя и несовершеннолетнюю дочь.

С учетом изложенного, истец просит признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: ФИО6 автономный округ – Югра, г.ФИО6, пер.Югорский, 8, кадастровый № по 1/5 доле в праве за каждой.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ФИО1 и ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО6 А.В. действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО6 В.А., представитель истца на удовлетворении исковых требований настояли, поддержав доводы искового заявления.

Ответчик ФИО6 А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, указал что в данный момент в указанном помещении проживает истец, полагает объект недвижимости пришел в негодность. Указывает на отсутствие оснований для определения долей для истца и детей, поскольку в таком случае они не смогут воспользоваться субсидией на приобретение жилого помещения.

Третьи лица ФИО6 П.А., ФИО6 Н.А. в судебном заседании поддержали доводы ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, и не оспаривается сторонами, что ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о заключении брака серии I-ПН № и о расторжении брака серии II-ПН № (л.д.11, 12).

Родителями ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО3 и ФИО4, что следует из записи актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (соответственно) (л.д.52, 53).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, ФИО3 на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства 86:12:0201005:1179, назначение объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ФИО6 автономный округ – Югра, 

<

...>, площадь застройки 91,2 кв.м., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основание регистрации: технический план объекта незавершенного строительства, выдан ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство №-Ru №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка №-АЗ, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (часть 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Перечень имущества, относящегося к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), содержится в пункте 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым общим имуществом супругов, в частности, являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как разъяснено в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. На объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Исходя из приведенных выше положений закона и их разъяснений объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, в том числе признание права собственности.

Следовательно, объект незавершенного строительства относится к совместно нажитому имуществу супругов, подлежащему разделу с учетом требований статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов, не погашенные на момент рассмотрения дела (часть 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. 

При разделе имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (часть 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом градостроительства и архитектуры Администрации города ФИО6 ФИО3 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого 

<

адрес>-Ru №. Строительство дома необходимо было осуществить на земельном участке с кадастровым номером 86:12:0201005:17 общей площадью 1175,0 кв.м., расположенного по адресу: ФИО6 автономный округ – Югра, г.ФИО6, пер.Югорский, 8 (л.д.38-40).

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 283-ФЗ «О социальных гарантиях некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон «О социальных гарантиях некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») предусмотрел при определенных условиях возможность предоставления сотруднику, имеющему специальные звания и проходящих службу в учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения.

Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы и таможенных органов Российской Федерации» единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику с учетом совместно проживающих с ним членов его семьи. Членами семьи сотрудника являются лица, указанные в пунктах 1 - 3 части 2 статьи 1 Федерального закона «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

К числу членов семьи сотрудника согласно п. 1 ч. 2 ст. 1 Федерального закона «О социальных гарантиях некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» относится супруга (супруг), состоящие в зарегистрированном браке с сотрудником.

Согласно п. 18 указанного выше Постановления норматив общей площади жилого помещения для расчета размера единовременной социальной выплаты устанавливается в следующем размере: а) 33 кв. метра общей площади жилья - на 1 человека; б) 42 кв. метра общей площади жилья - на семью из 2 человек; в) 18 кв. метров общей площади жилья на каждого члена семьи - на семью из 3 и более человек. При определении указанного норматива количество человек в семье сотрудника определяется исходя из совместно проживающих с ним членов его семьи.

При расчете размера единовременной социальной выплаты применяется поправочный коэффициент с учетом общей продолжительности службы в календарном исчислении (п. 21 Постановления).

Исходя из анализа приведенных нормативных правовых актов следует, что размер единовременной социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения определяется с учетом членов семьи сотрудника.

На основании приказа Главного управления МЧС России по ФИО6 автономному округу – Югре от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 А.В. предоставлена единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения в размере 4 738 404,53 рублей. 

Единовременная социальная выплата осуществлена ФИО6 А.В. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи 5 человек:

- ФИО3, заявитель;

- ФИО4, супруга;

- ФИО2, сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО1, дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО5, дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании стороны подтвердили, что денежные средства единовременной социальной выплаты в размере 4 738 404,53 рублей были затрачены ими на строительство жилого дома, расположенного по адресу: ФИО6 автономный округ – Югра, г.ФИО6, пер.Югорский, 8, дополнительно пояснили что ими также затрачены личные денежные средства на строительство указанного дома, однако точную сумму затраченных средств не знают, подсчет не производили, квитанции не сохранили. Истец не возражала об определении равных долей на всех членов семьи, по 1/5 каждому (истец, ответчик и трое детей). Ответчик, указал на отсутствие спора относительно размера затраченных денежных средств, при этом полагал оснований для определения долей за детьми нет.

Таким образом, в период брака сторонами за счет личных средств и средств единовременной социальной выплаты полученной на всех членов семьи, являющейся целевой и предназначенной для приобретения или строительства жилья, на земельном участке предоставленным в аренду был построен незавершенный строительством объект недвижимости, право собственности на который, зарегистрировано лишь за ответчиком. 

Соглашение о добровольном разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью, сторонами в досудебном порядке не достигнуто.

Согласно ст. 60 Семейного кодекса РФ в случае возникновения права общей совместной собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. Статьей 245 Гражданского кодекса РФ определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При этом в соответствии с п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Таким образом, право собственности ФИО3 на спорный незавершенный строительством объект недвижимости подлежит прекращению. Доли в указанном объекте, расположенном по адресу: ФИО6 автономный округ- Югра, 

<

...>, общей площадью 91,2 кв.м., строительство которого произведено, в том числе с использованием средств единовременной социальной выплаты, подлежат распределению следующим образом:

- доля ФИО3 – 1/5,

- доля ФИО4 – 1/5,

- доля ФИО2 – 1/5,

- доля ФИО1 – 1/5,

- доля ФИО5 – 1/5.

Соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт №) действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5 (свидетельство о рождении № №) к ФИО3 (паспорт №) – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 (паспорт №) на 1/5 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ФИО6 автономный округ- Югра, г.ФИО6, пер.Юганский, 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО5 (свидетельство о рождении I-ПН №) на 1/5 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ФИО6 автономный округ- Югра, г.ФИО6, пер.Юганский, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд ФИО6 

<

адрес>-Югры через ФИО6 районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.08.2025г.

Судья ФИО6

районного суда Ф.Р. Черноволенко