Гражданское дело № 2-699/2023

УИД 27RS0015-01-2023-000796-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стромиловой Е.А.

при секретаре Севериной Д.В.

с участием помощника прокурора Ванинского района Хабаровского края Мухиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратились в Ванинский районный суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственникамиквартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН кадастровый №. Все собственники совершеннолетние, нуждаются в отдельном жилье и намерены продать данную квартиру. Также на данной жилплощади зарегистрирован их отец и отчим ФИО6, проживающий со своей женой, не являющийся собственником. В течении долгого времени они не оплачивают коммунальные платежи, в итоге образовалась большая задолженность по коммунальным счетам. Также ответчик создает невыносимые условия для проживания всех собственников: курит в квартире, не содержат в чистоте жилплощадь, употребляет алкогольные напитки в следствии чего проявляет агрессию. Ответчик имеет долю в квартире по 

<

адрес>. ФИО6 был уведомлен о намерении собственников снять его с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. Ответчик добровольно отказался выписаться из квартиры.

Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> края, 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 будучи надлежащим образом уведомленные, в судебное заседание не прибыли, согласно заявления исковые требования поддерживают в полном объеме и просят дело рассмотреть без их участия.

Ответчик ФИО6 будучи надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не прибыл, ходатайств не поступало. Ранее в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований пояснив, что квартира в которой он зарегистрирован и проживает была приобретена путем обмена на ранее принадлежавшую ему квартиру.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Огласив исковое заявление, выслушав заключение прокурора, полагавшей требования истца обоснованными, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 являются собственниками (общая долевая собственность) 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Договора мена от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.9-20).

Согласно выписке из лицевого счета ООО «Жилкомсбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.3 по 

<

адрес> в 

<

адрес> значится зарегистрированным ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно справке ООО «Жилкомсбыт» от 02.02.2023 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 845692,16 рублей.

Согласно выписки из ЕГРН от 25.07.2023 № КУВИ№ собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО7 и ФИО8

Как следует из уведомления ЕГРН от 24.08.2023 № КУВИ-№ в отношении ответчика ФИО6 отсутствуют сведения о регистрации прав на недвижимое имущество.

Как следует из договора обмена квартир от 30.06.1994 г. ФИО11 произвела обмен своей квартиры на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО12

Согласно сведений из отдела ЗАГС администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края от 25.08.2023 г. №-И00292 между ФИО6 и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО9 расторгнут. Ответчик ФИО6 является отцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из искового заявления следует, что ответчик с истцами не ведет общего хозяйства, в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг участия не принимает, не несет бремя содержание квартиры. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07. 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника по основаниям ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 4, ч. 5 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случаи прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Ответчиком, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что квартира, которая находится в совместной собственности у истцов была приобретена путем обмена на ранее принадлежащую ему квартиру, право пользования жилым помещением за ним может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцами.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений возложена на регистрационные органы и производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие граждан с регистрационного учета судом не предусмотрено.

изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования, оставить без удовлетворения. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Стромилова Е.А.

Копия верна:

Судья: Стромилова Е.А.